Apartmanlar inşa ederken, projeler zeminin yüksekliğini gösterir. Genellikle bu kavram inşaatçılar veya mimarlar tarafından kullanılır. Yapı malzemelerinin tüketimini hesaplamak için kullanılır. Tasarımcılar ve inşaat yapmayanlar tavan yükseklikleri hakkında konuşuyor.
Terimleri karıştırmayın
"Zemin yüksekliği" kavramı, bir katın zemin yüzeyinden diğerinin zemin yüzeyine olan mesafeyi içerir. Yani, zeminin kalınlığı odanın yüksekliğine eklenir. Gelecekteki dairenizi aramak için yüksek bina projelerine bakarken bunu unutmayın.
Beyan edilen 3,3 m tasarım yüksekliği, aslında bir oturma odasının tavanına kadar bitirmeden sadece 3 m'dir.
Yaşamak için bir yer seçerken, genellikle dairenin alanıyla ilgilenirler. Gelecekteki mülklerin yüksekliğine çok daha az dikkat edilir. Bir şekilde gözden düşüyor. Her şey açık görünüyor: Bir mezura alıp duvar boyunca aşağıdan yukarıya doğru ölçüyoruz.
Zemin veya tavan değiştirilirken odanın yüksekliğinin önemli ölçüde az altılabileceğinin farkında olmanız gerekir.
Fark, duruma göre 25-30 cm'ye ulaşabilir.kullanılan malzeme ve teknolojilerin kalınlığına bağlıdır. Diyelim ki asma veya germe tavan, odanın yüksekliğinin yaklaşık 20 cm'sini "yiyecek". Ve zemini düzleştirmek 20 cm daha sürebilir.
Ve şimdi, elde edilen harika 2,8 m yerine, zaten mütevazı bir 2,5 m'niz var.
Farklı iklimlerde tavanlar
Bina yönetmelikleri ve yönetmelikleri (SNiP), odanın kesinlikle doğru yüksekliğini belirlemez. Kesin bir sayı yok.
Konut farklı iklim koşullarına sahip bölgelerde yapılıyor. Kışın Krasnodar'da sıcaklık sıfır derece civarındaysa, o zaman Yakutya'da donlar eksi elliye ulaşır.
Bu, yalnızca yapı malzemeleri için değil, aynı zamanda binaların tasarım özellikleri için de gereksinimleri belirler.
Odadaki sıcaklık yüksekliğe bağlıdır, diğer her şey eşittir. Binanın yüksekliği ne kadar büyük olursa, büyük kısmı güneşi o kadar ısıtır. Bu bağlamda yapı yönetmelikleri, çok katlı binaların tavan yüksekliklerini iklim bölgesindeki konumlarına bağlamaktadır.
Soğuk kuzey bölgelerinde, kurallar oturma odaları ve mutfaklardaki tavanların en az 2,7 m yüksekliğinde olması gerektiğini belirtir.
Rusya'nın diğer bölgelerinde, normlara göre minimum yükseklikleri 2,5 m'dir.
Kat yükseklikleri
Modern projeler, bir konut binasında 2,8 m - 3 m'den fazla olmayan kat yükseklikleri sağlamaya çalışır Panel binalarda, odalar genellikle düşüktür - 2,6 m "Stalinka", 50-60'larda inşa edilmiştir, daha da yüksekler - 3,5 m'ye kadar.
Opsiyonel tüm katlarevler aynı olacak. Örneğin, bir mağaza konut binasında tasarlanmışsa, tavanları apartmanlardan daha yüksek olacaktır.
Bir apartmanda, mühendislik ekipmanlarının ve iletişimin bulunduğu teknik zeminler tasarlanıyor.
Bu yardımcı odalar, evin alt kısmında veya üst kısmında, zemin üstü katlar arasında yer almaktadır. 2009'daki bina yönetmelikleri ve yönetmelikleri, teknik zeminin minimum yüksekliğini 2,1 m olarak belirledi.
Emlakçıların görüşü
12 yıllık istatistiklere sahip uygulama acenteleri, çeşitli konut türlerinin yüksekliği için tavsiyelerde bulundu. 2013 yılında, "Çok apartmanlı konut binalarının birleşik sınıflandırması" belgesi yayınlandı. Rus Emlakçılar Birliği tarafından hazırlanmıştır.
Sınıflandırma, "ekonomi sınıfı evler", "konforlu konutlar", "birinci sınıf daireler", "lüks binalar" terimlerinin anlaşılmasına yardımcı olur.
Çok katlı bina projeleri aşağıdaki konut yüksekliklerini içerir.
| Özellik sınıfı | Ekonomi | Konfor | İş | Elit |
| Tavan yüksekliği (önerilir) | 2,7 m'den itibaren | 2.7m - 2.75m | 2, 75m - 3m | 3m'nin üzerinde |
Geliştiricinin projesi yeni bir konfor sınıfı bina içeriyorsa ve tavanlar sadece 2,64 m, hatta 2,55 m'ye ulaşıyorsa, bu aldatıldığınız anlamına gelmez. Dikkatli bakın, belki bu eksiklik dairenin diğer özellikleriyle telafi edilir.
Aynı sınıftaki konutları karşılaştırırken, yüksekliği neredeyse maliyet açısından önemli değil.
Sürpriz yeni bina
Proje aşamasında gayrimenkul satın alırken alıcı sadece reklam ve proje dokümantasyonunu görür. Bu nedenle tam olarak planlandığı gibi olmayan bir daire satın alma riski vardır.
Zemin yüksekliği projede okunabilir ve tavanların yüksekliği genellikle sözleşmede belirtilmez. Konut maliyeti, bulunduğu bölgeye göre belirlenir. Kübik kapasite fiyata dahil değildir. Böylece, yalnızca gelecekteki dairenizin yüksekliğini tahmin edebilirsiniz. Evet ve metrekare nihayet düşürülmedi, bu da BTI ölçülürken alanın belirtildiğini gösterir. Bu, evin teslim edilmesinden sonra olur.
Yeni binanın yüksekliğine geliştiriciden hemen karar vermek daha iyidir. Doğru, yine de, yasanın, alıcının rızası olmadan tasarım belgelerini tek taraflı olarak değiştirmeye izin verdiğini unutmayın.
Mutlu olmak için ne kadar yüksekliğe ihtiyacın var
Çoğu insan, pahalı lüks konutlar için yüksek tavanları bir zorunluluk olarak görür. Onlar arzunun nesnesidir. Gerçekten de, birinci sınıf dairelerin tavanları genellikle üç metredir.
Ancak, iç mimarlar uyarıyor: Oda küçükse, yüksek tavan uygun değildir. Yüksekliği odanın oranlarına uygun olmalıdır.
Bu nedenle, standart daireler genellikle 2,5 m'den biraz daha yüksektir. Bu, 1,8 m boyunda bir kişi için oldukça rahattır.
Bir konut içini düzenleme tekniklerini ve kurallarını kullanarak odanın yüksekliğini görsel olarak artırabilirsiniz.
Duvarlar tavanla aynı renkte olduğunda, birleşerek bir sonsuzluk hissi yaratırlar.
Duvarlardaki dikeyler tavanı görsel olarak yükseltmeye yardımcı olacaktır. Duvar kağıdında şerit, pencerelerde perde olabilir.
Rahat ev iç mekanlarına sahip olursunuz. Bunda, oturma odaları, bina kodlarına göre yüksekliği 3 m'den az olmaması gereken halka açık alanlardan farklıdır.
