Balkon alanı sadece bir depo olarak değil, aynı zamanda oturma odasının artması nedeniyle ek bir alan olarak da kullanılabilir. Bunu yapmak için daireyi yeniden geliştirmeniz gerekiyor.
Bir odaya balkon takmak birkaç şekilde yapılabilir. Yaklaşan çalışmanın karmaşıklığı ve mekanın tasarım olanakları, seçtiğiniz seçeneğe bağlıdır. Evinizin tasarım özellikleri de önemli bir rol oynamaktadır. Yeniden geliştirmenin tüm nüanslarından ve balkon kullanma seçeneklerinden makalemizde bahsettik.
Balkonu nasıl kullanabilirim?
Balkon veya sundurma, ister mutfak, oturma odası veya yatak odası olsun, herhangi bir odayla birleştirilebilir. Fazladan kare görüntüleri, genellikle küçük mutfaklara sığmayan, yemek yiyebileceğiniz veya buzdolabına koyabileceğiniz bir yer olarak kullanılabilir.
Genellikle balkon yemek odası olarak kullanılır. Bu yaklaşım, çalışma alanını tasarlama olanaklarını genişletir.alan yemek masasından kurtulduğu için hostesler.
Bir balkonu oturma odası tipine bağlamak, alanı genişletmenize, içine ilave bir yatak yerleştirmenize, dinlenmek için katlanır bir kanepe veya ofis ekipmanı ile bir masa üstü kurmanıza olanak tanır.
Yatak odasında bir balkonun bulunması, rahat bir yatak odası, gardırop almanıza veya sadece yumuşak bir kanepede bir oturma alanı düzenlemenize olanak tanır. Daireniz mütevazı bir alana sahipse, alanı sınırlamak için bir balkon kullanın. Sundurma ile oda arasına hafif bir bölme takın veya bir perde asın. Böylece farklı amaçlar için iki bölge elde edersiniz.
Bir balkonu bir odayla nasıl birleştirebilirim?
Bina kodları tüm odaları iki türe ayırır: soğuk ve sıcak. İki farklı binayı birleştirmeye karar verirken, bazı durumlarda izin alınmasını gerektiren standarttan sapıyorsunuz. Ancak, devlet makamlarına başvurmak her zaman gerekli değildir. Seçtiğiniz yeniden geliştirme yöntemine bağlıdır.
Bir odaya balkon eklemenin iki yolu vardır:
- bölme duvarını sökmeden;
- pencere pervazının ve evin cephesinin bir kısmının tamamen kaldırılmasıyla.
İlk yöntem, kendinize odayı genişletme hedefi koymadığınız, ancak yalnızca boş alanı yüceltmek istediğiniz durumlarda kullanılır. Bu durumda balkon sadece camlı, yalıtımlı ve seçtiğiniz şekilde dekore edilmiştir.
Devam ediyorsadece kapı ve pencere bloğu sökülmüştür. Bu tür çalışmalar binanın cephe bütünlüğünü bozmaz, bu nedenle ilgili makamlardan izin alınmasına gerek yoktur.
Balkonu odaya tamamen bağlamak istiyorsanız, sundurmayı ve yaşam alanını ayıran yapıları kaldırın, bir yeniden geliştirme projesi hazırlamanız, BTI ile koordine etmeniz ve çalışma izni almanız gerekecek.
Daire sahiplerinden bu işlemin çok zaman ve para aldığını hemen not ediyoruz, bu yüzden çoğu gerekli belgeleri hazırlamıyor. Bu tür eylemler için onları tehdit eden nedir?
Cephenin bir kısmının kaldırılmasıyla bir odaya bir balkonun yasadışı olarak eklenmesi, mülkün satılması, miras olarak devredilmesi ve daire ile herhangi bir belge düzenlenmesi gerekinceye kadar görünmez kalır. Bu aşamada, dairenin yerleşim planı planda belirtilene uymadığı için bir satış veya bağış sözleşmesi düzenleyemeyeceksiniz.
Ayrıca, komşulardan biri ev yönetim şirketine yasadışı yeniden yapılanma hakkında bir şikayet yazarsa sorunlar ortaya çıkabilir. Bu durumda, yeniden geliştirme gerçeğini belirten mülk sahiplerine bir denetim gelecek, para cezaları ve idari cezalar takip edecek.
Devam eden çalışmalar sonucunda komşuların zemini veya tavanı donmaya başlarsa, binanın mimarisini yasa dışı olarak değiştirmek için dava açabilirler. Bu durumda mal sahipleri, zarar görenlerin masraflarını tazmin etmekle yükümlü olacaktır.onarımları yapmak ve bölmeyi uygun yerine geri döndürmek.
İzin başvurusu yaparken göz önünde bulundurulması gereken nüanslar
Bir dairenin yeniden geliştirilmesini düşünürken, monolitik bir binada veya tuğla bir binada yaşıyorsanız izin alma olasılığınızın çok daha yüksek olduğuna dikkat edin. Panel evlerin sakinleri, evrak işlerinde belirli zorluklarla karşı karşıyadır. p44t tipi binalarda, güvenlik nedeniyle bir balkonun bir odaya bağlanması yasaktır. Bu tür binalardaki bir pencere bloğu, taşıyıcı bir duvarın parçası olabilir.
Ayrıca, oda ile sundurma arasındaki eşiğin sökülme sürecinde zorluklar ortaya çıkabilir. Panel evlerde, bu eleman balkon levhası için bir bağlantı elemanı görevi görür, bu nedenle yokluğu tüm binayı olumsuz etkileyebilir. Duvarlar donmaya başlayabilir, üzerlerinde yoğuşma birikecek ve küf oluşacaktır. Tuğla yüksek binalarda bu biraz daha kolay ama izin de gerekiyor.
Bir dairenin yeniden geliştirilmesi nasıl yasallaştırılır?
Bir dairenin yeniden geliştirilmesi için başvuru düşünüldüğünde, devlet kurumları her zaman başvuranın tarafını tutmaz. Bu nedenle, bir balkonu bir odayla birleştirmek için gerekli tüm belgeleri önceden hazırlayın.
Yapmanız gereken ilk şey, değişikliklerinizi tasarlamaktır. Bağımsız olarak yapılabilir veya ilgili kuruluşlardan sipariş edilebilir. Planı elinize aldıktan sonra şu adımları izleyin:
- BTI'yi ziyaret edin. Büro ile iletişime geçtiğinizde, üzerinde değişiklik yapmak istediğinize dair bir beyan yazmanız gerekmektedir. Dairenin teknik planı. Uzmanlar projenizi gözden geçirecek, yeniden yapılanmanın bina üzerindeki olumsuz etkisinin olasılığını analiz edecek. Olumsuz etkenler olma ihtimali yoksa başvurunuz onaylanacaktır.
- Balkonu odaya bağlama koordinasyonu başarılı olursa, BTI'dan konut için teknik bir pasaport sipariş edin.
- Ardından, yeniden yapılandırma için izin vermesi gereken sıhhi ve epidemiyolojik servisle iletişime geçmeniz gerekiyor.
İki olumlu yanıt alındığında konut denetimine gidin. Orada, aşağıdakiler de dahil olmak üzere eksiksiz bir belge paketi sağlamalısınız:
- Daire için teknik pasaport (size BTI'da verildi);
- yeniden geliştirme başvurusu;
- sahip olarak listelendiğiniz bir daire için belgeler;
- yeniden planlama projesi (yukarıdaki yetkililerin izniyle);
- Tüm yetişkin aile üyelerinin yeniden geliştirilmesi için yazılı izin;
- evinizin tarihi bir obje, kültürel bir anıt olmadığını onaylar.
Bu listeye başka belgeler eklenebilir. Şehrinizin Konut Müfettişliği ile önceden görüşün.
Her durumda olumlu cevaplar aldıktan sonra, bir odayla birlikte bir balkon düzenlemeye başlayabilirsiniz. İşin tamamlanmasının ardından, uzmanlarının işin kalitesini değerlendirmesi ve yeniden yapılanmanın bina üzerindeki olumsuz etkisini ortadan kaldırması için konut denetimine yeniden başvurmanız gerekecektir.
Değerlendirmeden sonra size işin tamamlandığını gösteren bir işlem verilecektir.konut yeniden geliştirme.
Tahmin etme, maliyet hesaplama
İlk aşamada onarım sürecinde kullanacağınız malzemelere hemen karar verin. Bir tasarım projesi ve maliyet tahmini hazırlayın. Tüm odanın alanını ölçün, onarım yapmak için kaç malzemeye ihtiyacınız olacağını kabaca hesaplayın.
Balkonda cam yoksa, maliyetini tahmine dahil edin. Rusya'nın orta kesiminin sakinleri için, üç odacıklı çift camlı pencereli pencere blokları yeterlidir. Kuzey bölgelerinden birinde yaşıyorsanız, daha kalın camlı ve üç profilli sistemler kullanın.
Ayrıca uzmanları işe almanın maliyetini de göz önünde bulundurun. Balkonun dışarıdan yalıtımı, taşıyıcı duvarın bir kısmının sökülmesi, yerden ısıtma sistemlerinin düzenlenmesi sırasında deneyimli ustaların yardımına ihtiyaç duyabilirsiniz.
Temel tahmin aşağıdaki öğelerden oluşacaktır:
- balkon camlama;
- sökme;
- kabloların döşenmesi, prizlerin düzenlenmesi;
- oda yalıtımı için malzemeler;
- balkon yalıtımı üzerinde çalışın;
- kaplama malzemelerinin satın alınması;
- kaplama yüzeyleri;
- yeni mobilya satın almak.
Elektriğe özellikle dikkat edin. Çoğu zaman balkonlarda elektrik tesisatı bulunmaz, bu da uygun uzmanların dahil edilmesini gerekli kılar.
Projeyi hazırlamanın maliyetini ve eyalet ücretlerini de hesaba katmanız gerekir.gerekli tüm izinleri vermek için.
İş nerede başlıyor?
Dairenin yeniden geliştirilmesi, sökümle başlar. Seçtiğiniz balkonlu oda tasarımına bağlı olarak, balkon bloğunu kaldırmaya başlayın. Pencere pervazının ve eşiğin altındaki levhayı sökmeyecekseniz, çift camlı pencereleri ve balkona açılan kapıyı çıkarmanız yeterlidir. Bundan sonra açıklığı dekore etmeye ve soğuk odayı ısıtmaya başlayabilirsiniz.
İş küresel olarak planlanıyorsa, işi kendi ellerinizle yapmak çok zor olacağından, odaya balkona katılmak için bir şirket seçmeniz gerekecektir. Bir panel evde pencere pervazının sökülmesi özel bir çalışma gerektirecektir, çünkü bu tür duvarların sadece elmas disklerle kesilmesi gerekir.
Tuğla binalarda bölme duvar kendi başınıza kaldırılabilir. Bunu yapmak için aşağıdaki işi yapmanız gerekir:
- Balkon bloğunu sökün. PVC sistemleriniz varsa, çift camlı pencereleri dikkatlice çıkarın, çerçevenin içindeki ankrajları sökün. Bundan sonra, montajı kullanarak çerçeveyi sökün.
- Ahşap çerçeveli evlerde önce cam çıkarılır, ardından kutu zımba ile kırılır.
- Fındıktan kurtul. Bir kırıcı veya kalın bir keski ile bir delici ile kırılır.
Sökme işi tamamlandığında, tüm kalıntıları temizleyin ve odadaki şapın ve balkondaki levhanın durumunu değerlendirin. Çok sayıda çatlakları varsa, yüzeyin onarılması gerekir. Bu durumda, yeni bir şap dökebilir veya tabanı kendiliğinden yayılan bir bileşikle kaplayabilirsiniz.
İkinci aşama:alan yalıtımı
Odaya bağlı balkon çok sıradışı ve çekici görünüyor, ancak böyle bir dekorasyon odadaki sıcaklığı önemli ölçüde düşürebilir. Bunun olmasını önlemek için ısı yalıtımının düzenine gereken özeni gösterin.
Öncelikle, güvenilir çift camlı pencereler kurun. Ardından, yukarıdaki ve aşağıdaki komşuların balkonlarının durumuna dikkat edin. Balkonları camlı değilse sadece duvarları değil tavanı olan zemini de yalıtmak zorunda kalacaksınız.
Bir odaya balkon yapıştırma ve izolasyon işini kendiniz yapıyorsanız yanmaz ve güvenilir malzemeler tercih edin. Mineral yün ve genleşmiş polistiren levhalar, dışarıdan ısı yalıtımı düzenlemek için mükemmeldir. Metal bir çerçeveye sabitlenir ve dış cephe kaplaması ile kaplanır.
İç mekan çalışmaları için aşağıdaki malzemeler kullanılabilir:
- köpük;
- mineral yün;
- mantar ağacı;
- köpük;
- fiberglas levhalar.
İç yalıtım, buhar bariyerinin düzenlenmesiyle başlar. Ahşap çıtaların veya metal profillerin kasasını topladıktan sonra. Seçilen ısı yalıtım malzemesi çerçeve rayları arasına monte edilir. Fayanslı ürünleri tercih ederseniz, tüm derzleri ve derzleri montaj köpüğü ile doldurun. Tüm duvarları ve tavanı bu şekilde kaplayın.
Zemini yalıtmak için aynı malzemeleri kullanabilirsiniz. İş, birlikte olduğu gerçeğine kadar kaynarbalkonlar ahşap kirişlerle sabitlenmiştir. Aralarına ısı yalıtımı yapılır. Kirişlerin üzerine bir döşeme tahtası veya kontrplak serilir. İkinci durumda, son kat döşemesinin düzenlenmesi gereklidir.
Yerden ısıtma sistemi döşemeyi planlıyorsanız, OSB panolarını kütüğün üzerine yerleştirin, üzerlerini yansıtıcı bir filmle örtün. Levhaların ve duvarların derzlerini folyo bantla yapıştırın. Tabana kızılötesi film veya ısıtma matları yerleştirin. Sistemin üzerine bir zemin kaplaması yerleştirin.
Bitirme alanı - balkonu oturma odalarıyla birleştirmenin son aşaması
Oda ile balkon arasındaki duvarı kaldırmak yeterli değil, odaların görsel olarak da bağlanması gerekiyor. Bu, düşünceli bir tasarımla yapılabilir.
Balkonlu bir odanın tasarımı, alanın hangi amaca sahip olduğuna bağlıdır. Dekorasyonda kullanılan malzemeler birbiriyle iyi kombinlenmeli, genel iç mekana uyum sağlamalıdır.
Alçı, doğal taş, ahşap, sıvı ve kağıt duvar kağıdı kullanın. Bir balkon ve mutfağı birleştirirseniz, bitiş yüksek nem ve sıcaklık değişimlerine dayanmalıdır. Yemek odası malzemeleri toz ve yağdan iyice temizlenmelidir.
Çok sayıda penceresi olan bir oda için bir iç mekan tasarlarken, aydınlatma tasarımına odaklanın. Bol gün ışığı ile parlak, cam ve ayna yüzeyler harika görünür.
Boşluğu artırmak için bir balkonu bir odayla birleştirdiyseniz,odayı mobilyalarla aşırı yükleyin. İç mekanı hafif ve parlak hale getirin. Yatak odası için, gerekirse büyük miktarda ışığın dinlenme alanına girmesini önleyecek hava perdeleri veya bölmeler kullanılması uygun olacaktır.
Mekanı tek bir odada birleştirmeyi planlamadığınız durumlarda görsel sınırlar oluşturun. Burada aydınlatma armatürleri kullanarak imar, kaplama malzemelerinde renk farklılıkları yapabilirsiniz.
Çocuk odası ile birleşen balkon, zemin seviyesi yükseltilerek ana alandan biraz ayrılabilir. Küçük bir adım yardımıyla, iki çocuk varsa özellikle önemli olan iki bölge arasındaki sınır belirtilir.
Alanı bir kemer veya portal yardımıyla sınırlayabilirsiniz. Bu yöntem özellikle bölme duvarını sökme izninin alınamadığı durumlarda uygundur. Bu durumda, binanın cephesinin beton kısmı, nişler, aydınlatma armatürleri ve cam dekorla desteklenen figürlü bir kemer yapısıyla çevrelenmiştir.
Farklı odalar ve bir balkonu birleştirmek için fikirler
Sırlı balkonlu bir oda kendi içinde çok çekici görünür ve doğru iç mekanı seçerseniz, birleşik alan tüm konuklar için bir zevk konusu olabilir.
Modern evlerdeki sundurmalar farklı odaların yakınında bulunduğundan, her biri için alan tasarım seçeneklerini düşünelim:
- Balkon-yatak odası. Dairenizde balkonlu minyatür bir yatak odanız varsa,modern bir iç mekan yaratmak için ek kareler. Ana alana komodinli bir yatak yerleştirin ve balkonda küçük bir kanepe ile dinlenmek için bir yer ayarlayın. İç mekanı kitaplıklar, zarif lambalar ve modern cam perdelerle tamamlayın. Günün çoğunda güneş odaya giriyorsa, her pencere için ışık perdeleri sağlayın.
- Balkon-mutfak. Balkon ve mutfağı birleştiren iki tasarım seçeneği düşünülebilir. İlkinde sundurma yemek odası, ikincisinde ise yemek pişirme alanı olarak kullanılıyor. Balkona yemek masası sığmıyorsa katlanır çeşitler kullanın. Duvarlardan birine mutfak gereçleri içeren bir TV veya raflar yerleştirin. Mutfak setinden balkona bir buzdolabı veya birkaç komodin alın, mutfakta boş alan miktarı sizi hoş bir şekilde şaşırtacak.
- Balkon-oturma odası. Resepsiyon odası ile birlikte balkonun fotoğrafları, bir ofis için alanın başarılı tasarımını ve arkadaşlarla eğlenceli toplantılar için bir yer göstermektedir. Yeterli ana alanınız yoksa, balkonu simülatörde eğitim için bir alan, favori bir hobi için bir yer veya en sevdiğiniz kitapla dinlenmek için bir alan olarak dekore edin.
- Çocuk balkonu. Bir çocuk odasını dekore ederken, balkon çoğunlukla çalışma alanı görevi görür. Aynı zamanda, en genç aile üyeleri için bir spor köşesi veya oyun alanı donatabileceğiniz odada çok fazla boş alan boş altılır.
Bir balkonla birleştirerek genişlettiğiniz oda hangisi olursa olsun, aşağı yukarı aynı tarza bağlı kalmaya çalışıntasarım. Farklı renklere odaklanabilirsiniz, ancak yön aynı olmalıdır. Aksi takdirde, iç mekan kaotik hissedilebilir.
Bir odaya balkon ekleme: tasarım fotoğrafları ve ipuçları
Gelecekteki binaların tasarımını hazırlarken, devlet standartlarının ısıtma radyatörlerinin balkona aktarılmasını kategorik olarak yasaklamasına dikkat edin. Bu tür eylemler, ısıtma sistemindeki basıncın düşmesine neden olacak ve bu da para cezalarına ve diğer sorunlara yol açabilecektir.
Balkonlu ve pencereli bir odanın evin en soğuk yeri olmasını önlemek için pili bitişik bir duvara yerleştirin. Yerden ısıtmayı donatmak iyi bir fikir olurdu, ancak burada da belirli bir kural var: su taşıyıcılı ağır sistemler balkona çıkarılamaz. Bu gibi durumlarda elektrikli çeşitleri tercih etmek daha iyidir.
Ayrıca lavabo ve sobayı balkona çıkarmanın tavsiye edilmediğini unutmayın. Dairede doğalgaz varsa gaz servisinden izin almanız için ek süre gerekecektir. Çoğu durumda apartmanlarda böyle bir değişiklik yasaktır.
Evinizin tasarımı duvarın sökülmesine izin vermiyorsa, işlevsel bir mobilyanın altına yerleştirin. Sağlam bir bar tezgahı, bilgisayar masası veya akvaryum sehpası olarak kullanılabilir.
Bir oda ile birlikte bir balkon tasarımı kesinlikle her şey olabilir. Eğer birduvarı figürlü bir alçıpan konstrüksiyonla tamamlamak için mükemmel bir raf, aydınlatmalı bir niş veya canlı bitkiler için bir stand alabilirsiniz.
Özetleme
Bir balkonu oturma odasıyla birleştirmek, küçük bir alanı arttırmanın, eksik metrekareleri elde etmenin harika bir yoludur. Ayrıca balkon bloğunun sökülmesi odayı çok daha aydınlık hale getirmenizi sağlar.
Alan çok küçükse balkondaki perdelerden vazgeçin, odayı parlak renklerle süsleyin. İç mekan stillerine gelince, minimalizm en çok küçük alanlar için uygundur. Birçok dekordan ücretsiz duvarlar ve raflar, odaya kompakt ve işlevsel dolaplar ve nişler yerleştirin.
Oturma odası ve balkon tasarımı, aydınlatma armatürlerinin doğru düzenlenmesine dayanmalıdır. Küçük alanlarda koyu köşelere izin verilmemelidir.
Parlak yüzeyler, aynalar ve cam kullanın. Mekanın kenarlarını görsel olarak hareket ettirecekler ve balkonun pencerelerinden giren güneş ışığı odayı tazeleyecek ve iç mekana rahatlık katacak.
Bir oda tadilatı planlarken güvenliği unutmayın. Taşıyıcı duvarlarla çalışmak zorundaysanız, yanlış eylemler trajik sonuçlara yol açabileceğinden uzmanlarla iletişime geçin. Diğer tüm durumlarda aile bireylerinin desteği ve yazımızdan verilen talimatlarla kendi başınıza hareket edebilirsiniz.
