Panel evler de dahil olmak üzere evlerinin yeniden geliştirilmesi artık birçok mülk sahibi tarafından yapılıyor. Böyle bir prosedür genellikle daireyi yalnızca konfor açısından değil aynı zamanda estetik açısından da iyileştirir.
Yeniden geliştirme sırasında gerçekleştirilen ana işlemlerden biri duvarlardaki açıklıkların düzenlenmesidir. Tabii ki, bu tür çalışmalar gerekli tüm teknolojilere sıkı sıkıya uyularak ve ancak ilgili makamlarla anlaşma yapıldıktan sonra yapılmalıdır. Bir panel evin taşıyıcı duvarındaki uygun olmayan şekilde donatılmış bir açıklık, kritik yapılarının eğilmesine, çatlamasına ve hatta çökmesine neden olabilir.
Nerede yapılır
Yapılan işleve bağlı olarak, şehir dairelerindeki duvarlar şunlar olabilir:
- rulman;
- taşımaz.
Bu tür kapalı yapıların her ikisinde de açıklık yapılmasına izin verilir. Dairedeki taşıyıcı duvarlar çok önemli bir görevi yerine getiriyor - üstteki katın döşeme plakalarını destekliyorlar. onlarda yapKanun açıklıklara izin veriyor, ancak her yerde değil. Bu tür kapalı yapıları kırmak, ancak bu prosedür bina yapılarını zayıflatmazsa mümkündür. Bir panel evin taşıyıcı duvarındaki açıklık ihlallerle yapılırsa, bu kesinlikle tüm yüksek binanın performansını ve hizmet ömrünü etkileyecektir. Bu tür yasadışı yeniden geliştirme için apartman sahipleri para cezası ile cezalandırılır.
Taşıyıcı olmayan bir duvara delik açmak elbette binanın yapıları için üzücü sonuçlara yol açmaz. Bununla birlikte, böyle bir operasyon hala resmi olarak bir yeniden geliştirme olarak kabul edilir ve buna göre kayıt gerektirir. Bu durumda, dairenin şemasında değişiklik yapılması gerekecektir. Yani engellenen kapıları çizimden çıkarın ve yenilerini işaretleyin.
Bir panel evin taşıyıcı duvarındaki açıklık: onay
Dairedeki şu veya bu duvarın tam olarak hangi işlevleri yerine getirdiğini veri sayfasındaki şemada görebilirsiniz. Bu çizimdeki taşıyıcı bina kabuğu kalın çizgilerle işaretlenecektir. Yük taşımayan bir duvara bir delik açmak, kontrol eden kuruluşa ön ziyaret yapılmadan yapılabilir. Bu durumda, işin tamamlanmasından sonra, kayıt sertifikasında gerekli değişiklikleri yapmak için BTI ile iletişime geçmeniz yeterli olacaktır.
Bir panel evin taşıyıcı duvarında bir açıklık düzenlemeye başlamadan önce, gerekli tüm belgeleri toplamanız ve bunları Konut Müfettişliği'ne (konut daireleri için) veya valiliğe (konut daireleri için) göndermeniz gerekir. konutlar). Bu durumda yeniden geliştirme için izin almak için belgelere ihtiyaç duyulacaktır.aşağıdaki:
- tesislerin teknik pasaportu;
- Açılış düzenleme olasılığına ilişkin sonuç;
- tadilat projesi;
- Rospotrebnadzor, DEZ, itfaiyeden izinler.
Aynı şekilde, bir panel evin taşıyıcı duvarındaki açıklığın genişletilmesi gibi bir prosedür yapılmalıdır. Böyle bir işlem tabii ki yüksek binanın yapısının da zayıflamasına neden olabilir.
Kiminle iletişime geçilecek
Yeni bir delik açma olasılığı hakkındaki sonuç, bir zamanlar evi tasarlayan kuruluş tarafından verilir. Halihazırda böyle bir şirket yoksa, uygun lisansa sahip benzer uzmanlıktaki başka bir şirketle iletişime geçebilirsiniz.
Yeniden geliştirme projesi almak için mühendislerin eve çağrılması gerekecek. Uzmanlar, açıklığın düzenlenmesi olasılığı ve bunun için uygun bir yer ile ilgili ölçümler yapacak ve gerekli tavsiyeleri verecektir.
Sorumluluk
Bazen apartman sahipleri, bu prosedürün önceden onayı ve kaydı olmadan panel evlerin taşıyıcı duvarlarındaki yeni kapıları kırarlar. Dairede bu tür yasadışı yeniden yapılanma daha sonra ortaya çıkarsa, mülk sahipleri kesinlikle para cezasına çarptırılacaktır. Büyük olasılıkla, bir panel ev de dahil olmak üzere taşıyıcı bir duvardaki yetkisiz bir kapı için küçük bir miktar ödemeniz gerekecektir. Ancak konut komisyonu, dairenin yerleşim planında yapılan değişikliklerin evin yapısının zayıflamasına neden olduğunu ortaya çıkarırsa, maliklerin geri dönmesi istenecektir.her şey yerli yerinde. Yani, bu durumda onarım için para boşa gidecek.
Ayrıca, dairenin sahibinin, döküntü eylemlerinin sonuçlarını kendi başına düzgün bir şekilde düzeltemeyeceği ortaya çıkabilir. Bu durumda, evin tasarımı ve inşası ile uğraşan kuruluşla iletişime geçmesi gerekecektir. Müteahhitler ise duvarın restorasyonu için çok yüksek meblağlar talep edebilir, hatta bu işi yapmayı reddedebilir. İkinci durumda, yasaya göre daire açık artırmaya bile çıkarılabilir.
Bir panel evin taşıyıcı duvarında zaten mevcut bir açıklık: nasıl yasallaştırılır
Böyle bir yeniden geliştirmeyi önceden koordine etmek gerekir. Mevcut bir açıklığın yasallaştırılması oldukça karmaşık ve zaman alıcı bir prosedürdür. Bu durumda, apartman sahipleri ayrıca bina tasarımcısı veya aynı uzmanlıktaki herhangi bir lisanslı şirket ile iletişime geçmek zorunda kalacaklardır. Ardından, mühendisler tarafından verilen talimatları izlemeniz gerekecek. Büyük olasılıkla, uzmanlar daire sahiplerini ya panel taşıyıcı duvarda bir delik açmaya ya da onu güçlendirmek için herhangi bir çalışma yapmaya zorlayacaktır. Her durumda, yasadışı yeniden geliştirme yapan gayrimenkul sahiplerine para cezası verilecektir.
Panel evlerde açıklıkları düzenleme kuralları
Bu tür yeniden geliştirme, yüksek katlı binaların dairelerinde elbette belirli standartlara uygun olarak gerçekleştiriliyor. Prensip olarak, bir panel evin taşıyıcı duvarında bir açıklık yapmak teknolojik olarak zor değildir. Bununla birlikte, bundan önce, genellikle oldukça karmaşık bir performans sergilemek zorundadır.hesaplamalar. Öncelikle bina kabuğunun gerilme vektörünün belirlenmesi gerekecektir. Bu çalışma genellikle uzmanlar tarafından yapılır. Ancak böyle bir yeniden geliştirmenin mümkün olup olmadığını ve bir tasarım organizasyonuyla iletişim kurmaya değip değmeyeceğini öğrenmek için, elbette, yaklaşık bir ön hesaplama bağımsız olarak yapılabilir. Bunu yapmak için internette özel tablolar veya özel bir çevrimiçi program kullanmanız gerekecek.
Çoğu durumda, mühendisler, diğer şeylerin yanı sıra, apartman sahiplerinden panel duvarlarındaki yeni açıklıkları güçlendirmelerini ister. Böyle bir prosedürü bir köşe, örneğin 100x63x8 mm kullanarak gerçekleştirmek gerekir. Kanalın mevcut standartlara göre kategorik olarak bu amaçla kullanılmasına izin verilmemektedir.
Ayrıca, SNIP'ye göre, bitişik duvarlardan veya mevcut kapılardan en az 1 m mesafede açıklıkların donatılması gerekir. Zımbalama sırasında hiçbir durumda kolonlar ve sütunlar veya döşeme plakaları, kirişler vb. arasındaki bağlantılar etkilenmemelidir.
Standart planlı panel evlerin taşıyıcı duvarlarındaki kapı genişliği, yönetmeliklere göre 90 cm'den fazla olamaz. Sadece bazı durumlarda, konut komisyonu bu parametrenin artırılmasına izin verebilir. 120 cm.
Gerekli araçlar ve malzemeler
Konut komisyonundan izin alınır alınmaz, aslında duvarı delmeye başlayabilirsiniz. Elbette, bu çalışmanın yürütülmesini uzmanlara emanet etmek daha iyidir. Ancak, mühendisin verileriyle yönlendirilen duvarda bir açıklık yapmak istiyorsanıztavsiyeler, kendiniz yapabilirsiniz. Yönetmelikler bunu hiçbir şekilde yasaklamıyor.
Ancak, elbette, gerekli tüm teknolojilere sıkı sıkıya bağlı kalarak, bir panel evin duvarında kendi ellerinizle bir delik açmanız gerekir.
Elbette eski moda bir şekilde bir panel duvarda bir açıklık yapabilirsiniz. Yani, bu amaç için bir zımba, çekiç ve balyoz kullanın. Ancak yine de, bu tür işleri yapmak için elmas kesimi için biraz para harcamak ve özel ekipman satın almak daha iyidir. Böyle bir alet kullanıldığında, açıklığın tüm konturu boyunca yapılan kesim mükemmel bir şekilde pürüzsüz olacak ve bu da onu bitirmek için paradan ve emekten tasarruf sağlayacaktır.
Ayrıca, araçların hazırlanması gerekecek:
- rulet;
- seviye;
- inşa meydanı.
İhtiyacınız olacak malzemelerden:
- çimento ve kum;
- macun;
- resim rendesi;
- anker;
- boya.
Açılıştan nasıl doğru bir şekilde geçilir
Elmas kesim yardımı ile böyle bir işlem kolay ve hızlı bir şekilde gerçekleştirilir. Açıklığın delinmesine geçmeden önce elbette duvara işaretler uygulanmalıdır. Bu iş kesinlikle bir bina seviyesi veya daha da iyisi bir seviye kullanılarak yapılmalıdır.
Elmas kesim kullanarak panel duvarlarında delik açmak için çeşitli teknolojiler vardır. Ancak çoğu zaman, böyle bir yeniden geliştirme sırasında panellerin gereksiz kısımları kademeli olarak kaldırılır - daha sonra çıkarılan küçük parçalar halinde.daireler. Bazı durumlarda, açıklık tek seferde kesilebilir ve hemen tamamen. Bu teknolojiyi kullanırken, duvarın uzak bir parçası önce birkaç kişi tarafından, örneğin araba lastiklerine döşenir. Ayrıca, bu şekilde kesilen "dikdörtgen" paneli daireden çıkarmak için bir çekiç veya balyoz ile parçalara ayrılır.
Açılışı güçlendirmek
Bu prosedür, daha önce de belirtildiği gibi yeniden geliştirme yaparken, farklı raf köşeleri kullanılarak yapılmalıdır. Kanal çubukları, açıklığın kenarlarına çok sıkı oturmadıkları için bu amaç için uygun değildir. Yani, bu tür malzemeleri kullanarak yeterince güvenilir destekler yapmak işe yaramayacaktır. Bir panel evin taşıyıcı duvarındaki açıklığın güçlendirilmesi prosedürü genellikle aşağıdaki döşeme ile gerçekleştirilir:
- Açılış parametrelerine göre köşeyi kesin;
- iki direk ve bir jumperdan oluşan tek parça takviye edici yapı;
- Çerçeveyi açıklığa takın ve ankrajlarla sıkıca sabitleyin.
Güçlendirici yapı montaj kuralları
Takviye çerçevesinin elemanları çelik takozlar kullanılarak birbirine kaynaklanır. Takviye yapısını kurmadan önce, evin zemin levhasına metal topuklar yapıştırılır. Bu tür desteklerin rafların altına sabitlenmesi de ankrajlara bağlıdır.
Bitirme seçenekleri
Son aşamadaki kırık ve güçlendirilmiş açıklığa elbette estetik bir görünüm kazandırılmalıdır. Köşelerden çerçeve yerine monte edildikten sonra, panel ile arasındaki tüm boşluklarduvar çimento harcı ile kapatılmalıdır.
Bazen sıradan iç kapılar apartmanlardaki yeni açıklıklara kurulur. Ancak çoğu zaman basitçe açıkta bırakılırlar. Bu tür açıklıkları bitirmek için yalnızca iki seçenek vardır:
- standart - tasarım değişikliği yok;
- kemerli - yapılandırma değişikliği ile.
İlk durumda, açıklık genellikle beyaz veya ahşap benzeri PVC paneller veya sıva kullanılarak tamamlanır. Her iki yöntem de duvarı oldukça estetik hale getirmenizi sağlar.
Bir panel evin taşıyıcı duvarlarındaki (taşıyıcı olmayanların yanı sıra) kemerli açıklıklar, genellikle dekorasyonları için alçı levhalar kullanıldığında odalarda düzenlenir. Bu tür levhalarda açıklığın üstü yay şeklinde kesilir. Aşağıdan, bu kavisli bölüm, bükülmüş bir alçıpan şeritle çevrelenmiştir.
