Temel olmadan, tek bir ev hayal etmek imkansızdır, bir banliyö bölgesinde az çok ciddi tek bir bina değil. Tek sorun, iyi bir bazın maliyetinin çok yüksek olmasıdır, bu nedenle her zaman daha ucuz ama yüksek kaliteli bir seçenek bulmanın cazibesi vardır.
Bunlardan biri kazık temeldir. İncelemeler, özelliklerinin ortalama bir kır evi için oldukça yeterli olduğunu, banyolardan ve diğer müştemilatlardan bahsetmediğini gösteriyor. Bugün sadece müşteri incelemelerini değil, aynı zamanda bunlara neden olan nedenleri de ele alacağız. İkincisi çok önemlidir, çünkü bir ev için doğru temeli seçmek için pratik gerekçe son derece önemlidir.
Kazık temeller neden bu kadar popüler?
Son yıllarda, artan sayıda geliştirici bir ev için böyle bir temel seçti. Bu neden oluyor, bu teknoloji zaten zaman içinde test edilmiş ve tamamen güvenilir seçeneklerden nasıl daha üstün?
- Öncelikle işin hızı bu. başka nerede bulabilirsinsadece bir günde yapılabilen fondöten?
- İkincisi, ucuzluk. Çimento maliyetinin sürekli arttığı gerçeği göz önüne alındığında, geleneksel bir şerit temelin fiyatı çok yüksek.
- Ayrıca, evin benzer bir temeli, sabit olmayan toprakların yanı sıra permafrost koşullarında da döşenebilir.
- Döşeme teknolojisi doğru yapılırsa temel sarkmaz ve ev her koşulda sağlam durur.
Müşteri incelemeleri, yalnızca birkaç hafta içinde yığın teknolojisini kullanarak tam teşekküllü bir panel ev inşa ettiklerini gösteriyor. Diğer inşaatçılar, düşük kazık maliyetinin, çok iyi bir ev inşa ederek mütevazı bir bütçeyi karşılamalarına izin verdiğini belirtiyor. Bu arada, fiyatı yaklaşık 13-14 bin ruble olan bir kazık vida temeli, hemen hemen her potansiyel ev sahibine açıktır.
Bir yığının maliyeti (çap 76 mm) yaklaşık 1200 ruble. Ortalama bir eve yaklaşık bir düzine yığın gidiyor.
Teknolojinin öne çıkan özellikleri
Bu arada, bu tür bir temel nasıl atılır? Adından da anlaşılacağı gibi vida kazıklarına dayanmaktadır. Metalden yapılmışlardır ve her yapısal elemanın sonunda, onu yere kazmak için tasarlanmış bir bıçak (bir buz matkabı gibi) vardır. Bu andan itibaren sayısız anlaşmazlık başlar.
Birisi yapının yalnızca ağır ekipman yardımıyla gömülmesi gerektiğine inanıyor, biri bir işçi ekibinin el gücünün bu tür amaçlar için oldukça uygun olduğunda ısrar ediyor,kazık temeli kim kuracak. Bunun bir çizimi genellikle uzmanları işe aldığınız şirket tarafından sağlanabilir. Bu şekilde çok daha ucuza çıkıyor ve hesaplamalar sürecinde yapıcı önerilerinizi yapabilirsiniz.
Olumsuz yönler
Burada, bu teknolojinin zayıf yönlerinden bahsederek bir konuya değinmelisiniz. Alıcılar bunları önceden bilmiyorsa, hayal kırıklığına uğrayan insanların yüzdesi artabilir.
- Topraklar yoğunsa (bundan aşağıda bahsedeceğiz), üzerlerine kazık vidalı temel atılamaz. Gerçek şu ki, yığınları onlara vidalamaya çalıştığınızda, hızlı korozyonla dolu koruyucu kaplamanın zarar görmesi muhtemeldir. Tabii ki, özel ekipman kullanabilirsiniz, ancak bu, işin maliyetini önemli ölçüde artıracaktır.
- Ayrıca, yığınlar korozyon süreçlerinden yeterince korunmuyorsa, iyi bir şey beklememek daha iyidir.
- Bükülmüş yığınlar artık kusurlara karşı kontrol edilemez.
Ayrıca, böyle bir temel üzerine kurulmuş bir kır evinde bodrum yapmak imkansızdır. Bu sadece ev yapımı eşyaları saklamayı imkansız kılmakla kalmaz, aynı zamanda kışın zemin soğuk olacağı için evde olmayı da tatsız hale getirebilir.
Birçok insan vakıf seçiminden memnun değil çünkü inşaat şirketlerinin yöneticileri bu bilgiyi saklıyor. Unutmayın, temellere yönelik coşkulu övgüler çoğunlukla yalnızca kârı önemseyen şirketler tarafından söylenir. Şirket ciddiyse, o zaman herhangi bir konuda uzmanlarıvaka, potansiyel alıcıları teknolojinin olası sorunları ve bariz eksiklikleri konusunda uyarmalıdır.
Ve daha fazlası. Kazık temel üzerindeki evlerin hizmet ömrü nadiren 100-120 yılı aşıyor, bu nedenle bir “aile yuvası” inşa edemezsiniz. Bu durum da akılda tutulmalıdır. Ancak fiyatı çok düşük olan kazık-vidalı temel, bu tür anıtsal evlerin yapımında nadiren kullanılmaktadır. Kural olarak, iki veya üç kişilik bir ailenin yazlık konutu için tasarlanmış küçük kır evleri üzerlerine inşa edilir.
Ancak, yığınlar üzerine çok etkileyici bir ev yerleştirildiğinde istisnalar vardır. Oldukça mümkün, ancak en dayanıklı malzemeleri kullanmanız gerekecek.
Kazmak mı, kazmamak mı?
Yığınları manuel olarak gömmek için işçi tutan insanlardan gelen olumsuz yorumları okumak çok yaygındır. Vakfın tabanının 40-50 cm içinde "yürüdüğünü" söylüyorlar! Sorun ne? Resmi teknoloji nedir?
Her iki yöntemi de oldukça desteklediğini unutmayın. Ancak! Manuel olarak kazarken, çoğu durumda güvenli bir şekilde göz ardı edilen bazı kurallara kesinlikle uyulması gerektiğini akılda tutmak çok önemlidir. Bu nedenle, tüm talimatlarda, kazıkların herhangi bir ek delik olmadan sıfırdan vidalanması gerektiği söylenir. Gerçekte, doğru sürüş yönünü sağlamak için alanı biraz düzeltmek gerekir. Bunu yapmak için önce küçük bir delik açmalısınız (15-20 cm'den fazla değil). İçine, elle vidalamaya başladıkları bir yığın yerleştirilir.
Pratik durum
APratikte kazık temel nasıl yapılır? İncelemeler, teknolojinin herhangi bir riayetinden söz edilmediğini gösteriyor. Kural olarak, önce birkaç metre derinliğinde büyük bir delik açılır, daha sonra oraya bir yığın yerleştirilir, birkaç kez döndürülür, ardından tüm bu utanç toprakla kaplanır. Doğal olarak, bu tür bir tasarımın güvenilirliği yoktur. İlk yağmurda toprak yıkanır ve yığınlar seyyar olur.
Ayrıca, insanlar genellikle çalışma sırasında yığınların bükülmeyi kolaylaştırmak için sürekli sallandığını bildirir. Bu kesinlikle yapılmamalıdır! Bu işçiler geri gönderilmeli. Yığınları vidalayacaklar, ancak yalnızca birkaç yıl sonra evin kazık temeli gerçekten batabilir - ve konutunuz eğilir. Bu nedenle, olumsuz incelemelerin çoğu, teknolojiye banal uyumsuzlukla ilgilidir. Bu çok hayal kırıklığı yaratıyor, çünkü dünya çapındaki bu vakıflar kendilerini yalnızca olumlu tarafta kurmayı başardılar.
Ayrıca, tüketicilerin çoğu manik tasarruf fikrine takıntılıdır: bu tür "ihtiyatlı" insanlar bazen 2 mm kalınlığında metal yığınları seçer ve ardından temelin çökmesinden şikayet eder. SNIP'in ne önerdiğini hatırlayın: kazıklı temeller en az 4 mm kalınlığında çelikten yapılmıştır. Metal kalitesi 20'dir, çünkü çoğu inşaat şirketi tarafından en sık kullanılan üçüncü sınıf demirden en az %10-15 daha dayanıklıdır.
Önemli
Birçok alıcı, işini kötü yapan ihmalkar şirketlerden şikayet eder. Korkunç yorumlarhikayeler dolu, ancak şunu unutmamalısınız: kazıkları sürmeleri için işçileri aramak istiyorsanız, o zaman bir test sürüşü şarttır!
Aptalca reddeden firmaların hizmetlerini kullanmayın. Jeodezi sonuçlarının mevcudiyetine rağmen, az ya da çok derin toprak katmanlarında çok sayıda kayalık kaya ve ayrıca kazıklı temeli imkansız kılan diğer engeller olabilir. İşin bedeli çok daha yüksek ama buna değer.
Yani, bir tedarikçiden sadece kazık satın alırsanız, bir birim yaklaşık 1200 rubleye mal olurken, test delme ve kafa bandının yapıştırılmasıyla fiyatı 1300 ruble ve daha fazlasına yükselecektir. Ancak, bu tür inşaat işlerinde deneyiminiz yoksa, daha önce bu tür temelleri atmış profesyonellerin hizmetlerinden yararlanmak daha iyidir.
Sürdürülebilirlik önce gelir
Bir şerit taban dökülürken betonun düzgün bir şekilde sertleşmesi için bir süre beklemeniz gerektiğini herkes bilir. Garip, ama nedense aynı insanlar, vidalı bir temelin büküldükten sonraki birkaç saat içinde kullanılabileceğine kesinlikle inanıyorlar.
Bu ondan çok uzak! Uzmanlar, ideal olarak, toprağın son büzülmesinin ve yapının sabitlenmesinin gerçekleşeceği yığınlara en az bir yıl vermeniz gerektiğini söylüyor. Acele ederseniz, bundan iyi bir şey gelmez: İnsanların teknolojinin eksiklikleri hakkında birbirlerine şikayet ettikleri öfkeli eleştiriler bu şekilde ortaya çıkar.
Jeodezik keşif ihtiyacı
Not edilmelidir kikazıklar "olduğu gibi" değil, pratik hususlara göre vidalanmalıdır. İnşaata başlamadan önce, jeodezik servisten uzmanları aramalı ve yoğun toprak katmanlarının derinliğini öğrenmelisiniz. Böyle bir temelin atılması onların seviyesine bağlıdır, aksi takdirde kazıklar zamanla yumuşak toprakta gevşeyecektir.
Kazık temelin tabanının hemen çimentolanmasının istendiğini unutmayın, çünkü bu yapısal parça zamanla betonla dökülürse, kazık sehim olasılığı büyük ölçüde azalır.
İş Akışında Var Olmanın Önemi
Garip görünebilir ama nedense birçok hemşehrimiz bu küçük ayrıntıyı tamamen unutuyor. İnşaat şirketinin itibarı ne olursa olsun, siz (veya temsilciniz) sahada olmalısınız. İşçilerin süreci basitleştirmek için birçok hileye başvurabileceğini defalarca belirttik ama bu asla yapılmamalı.
Ayrıca, işin kalitesini hemen kontrol etmek ve gerekirse ilk aşamalardan başlayarak sürecin tam fotoğraflarını çekmek gerekiyor. İncelemeler, bu tür materyallerin mevcut olması durumunda, herhangi bir talebin hızlı bir şekilde değerlendirildiğini göstermektedir. Bu durumda ihmalkar inşaatçılar bile sorunu dostane bir şekilde çözmeyi tercih ediyor, çünkü aksi takdirde mahkeme yine de tüketicinin tarafını tutacaktır.
Kazık vidalı bir temel üzerinde evlerin işletilmesinde deneyim
Kazık vidalı bir temel üzerine yerleştirilmiş evlerin işletilmesinin pratik deneyimini tartışmasaydık, makalemiz tam olmaktan uzak olurdu. Peki, kazık temeli veren nedir? Yorumlar çelişkilidir, ancak bazı ortak noktalar hala mevcuttur.
Birincisi, hemen hemen tüm ev sahipleri kışın yerin soğuk olduğunu bildiriyor. Bu, özellikle evin çitle çevrili bile olmayan bir alana açık bir alana yerleştirildiği durumlarda geçerlidir. Rüzgar, yığınlar ve ev arasındaki boşluktan serbestçe eserek istikrarlı (ve önemli) bir ısı kaybı sağlar. Yazıda fotoğrafı bulunan havlı temelin evi iyi bir yüksekliğe çıkarabildiğini rahatlıkla fark edebilirsiniz.
Bu nedenle, aşağıdakileri yapmanızı tavsiye ederim:
- Buhar bariyerini unutmadan zemini modern malzemelerle yalıttığınızdan emin olun.
- Rüzgar hızını az altabilecek bir çit veya bitki örtüsü ile bölgenin çevresini koruyun.
- Son olarak, kışın böyle bir evi karla kaplamanız, zemin ile zemin arasındaki boşluğu kapatmanız gerekir.
Dayanıklılığa gelince, sonuç çıkarmak için henüz çok erken. Ülkemizde vida kazık üzerine inşa edilmiş tek bir ev bile ellinci yılını kutlamamıştır. Ancak, ev sahipleri, şimdiye kadar hiçbir bozulmanın ortaya çıkmadığını belirtiyorlar (teknoloji ihlali durumları hariç).
Genel olarak, bu teknoloji şimdiye kadar ülkemizde son derece iyi olduğunu kanıtladı, bu nedenle kullanmayı reddetmek için özel bir neden yok.
Monolitik kazık temel teknolojisi
Yazının ilk bölümünde standart kazıklı temelleri inceledik. Bununla ilgili incelemeler oldukça çelişkilidir, ancak hemen hemen tüm durumlarda, hemen hemen her zaman, inşaatçıların kendisinin veya işçileri kontrol etmeyen müşterilerin hatası nedeniyle bazı olumsuz noktaların ortaya çıktığını öğrendik.
Evrensel bir yığın türü olmadığı unutulmamalıdır. Her koşulda değil, vida çeşitleri ihtiyaçlarınızı karşılayabilecektir ve bu nedenle şimdi tüketici geri bildirimlerine dayanarak monolitik bir kazık temeli tartışacağız.
Aslında, inşaatçılar bu tip bir temele "gömme sütunlu temel" diyorlar, bu da onu kazıkların konumundan düşünmemize engel değil. Sadece bu durumda ayrı olarak vidalanmazlar, yerine beton dökülürler. Yukarıda açıklanan teknolojinin aksine, burada kazmak hoş karşılanır. Önce gerekli çapta bir kuyu açılır, tabanına güçlü bir kum yastığı dökülür, güçlendirilir ve ardından beton dökülür.
Üst kısımda, tüm yapıyı mükemmel mukavemet özelliklerine sahip tek bir monolitte birleştiren bir ızgara monte edilmiştir. Bu teknolojinin faydaları nelerdir?
- İlk olarak, kuyu açmak için ekipman bulmak kazık çakmaktan çok daha kolaydır.
- Kazmak yasak değildir, bu nedenle toprağın özelliklerini hemen öğrenebilirsiniz.
- Doğrudan sahada döküldüğü için kazıkların zarar görme veya deforme olma tehlikesi yoktur.
- İyi beton yüzyıllarca dayanır, bu yüzden kendi "aile yuvasını" yaratmak isteyenler gösterilirmonolitik kazık temeli. Teknoloji, evin çok uzun süre boşta kalacağını gösteriyor.
Müşteri Yorumları
Bir önceki vakada olduğu gibi bu tür evlerde yaşayanların anlık duyguları tartışılmalıdır. İlk olarak, kullanıcılar daha yavaş bir döşeme hızına dikkat eder (vidalı kazıklara kıyasla). Bu, yüksek kaliteli iş ile telafi edilir: betonun hazırlanmasını kontrol ederseniz, dikkatsiz çalışanların bile bir şeyleri bozması zor olacaktır.
Deneyimli inşaatçılar ayrıca birkaç metre derinliğinde dev kuyular kazmanın gerekli olmadığını da not eder. Ortalama bir kır evi için 80 cm derinliğe kadar bir kuyuyu delmek yeterlidir. Önemli! İncelemelere bakıldığında, birçoğu oraya bir sürü dolgu maddesi koymaya çalışıyor (kırma taş, kırma tuğla). Böyle bir kazık temel kurulumu her yerde bulunur.
Bu yapılmamalıdır: deneyimler, bu tür yığınların çatlama eğiliminde olduğunu ve saf monolitik betonun yıllarca dayanabileceğini göstermektedir. Genellikle, eski hangarların (kuzeyde, kazıklar uzun süredir kullanıldığı) sökülürken, beton sütunların (ve 60-70 yaşındaydılar) mükemmel durumda olduğu, binanın kendisinden sadece toz kaldığına dair hikayeler vardır. uzun bir zaman.
Önemli! Temeli dökmek için asla kaynaklı takviye kullanmayın! Bazı inşaatçıların yorumları, böyle bir çözümün kullanılmasının yığının çatlamasına ve deformasyonuna yol açtığını göstermektedir. Mesele şu ki, ortaya çıkan malzemeyi eşit olarak dağıtmak için takviye tabanının esnek (örme) olması gerekir.yükle.
Kaynaklı yapı bu gereksinimleri karşılamıyor ve bu nedenle çatlaklar meydana gelebilir. Monolitik bir kazık temeli bağımsız olarak döken bazı ülke dinlenme hayranları, genellikle çatlaklar meydana geldiğinde, suyun donatıya hızla nüfuz etmeye başladığını not eder. Sonuç önceden belirlenir: aktif korozyon ve yığının tahribatı. Kazık temelleri tasarlarken başkalarının hatalarını tekrarlamayın!
Toprakları kabartmak için tek seçenek
Belirli koşullar altında (soğuk mevsim) konfigürasyonlarını önemli ölçüde değiştirebilen, kelimenin tam anlamıyla yüzeyde şişen topraklara kabarma denir. Neredeyse tüm inşaatçılar ve dağıtım bölgelerinde yaşayan insanlar için gerçek bir baş ağrısıdır.
Ve bu tür kaprisli toprakların donma seviyesinin altında bulunan aynı kazık temeli (fiyatı gerçekten düşük), gerçek bir kurtuluş. Yığınlar üzerindeki evlerin sakinlerine göre, temelin herhangi bir çarpıklığını gözlemlemezken, sıradan bant tipi temeller kelimenin tam anlamıyla evin ikinci veya üçüncü yılında zaten “gözyaşı”.
