Novosibirsk, nüfus bakımından Rusya'nın üçüncü büyük şehridir. Ob'nin her iki tarafına da yayıldı. Ve yıldan yıla dünyanın her yönünde artar. Geçen yüzyıldan bu yana, bu şehir kendisini en hızlı büyüyen şehirlerden biri haline getirdi.
Ve bugün Novosibirsk'te birçok yeni bina görebilirsiniz. En parlaklardan biri - LCD "Venedik".
Resmi bilgiler
LCD "Venedik" Novosibirsk'te (sosyal ağlarda bununla ilgili yorumlar bile var) şehrin pitoresk sol kıyısında, Lenin Meydanı'na beş dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır.
Leninsky semtinde, Dimitrovsky köprüsünün yanında bir kompleks inşa ediliyor ve 17 katlı beş binadan oluşuyor. İnşaat çalışmaları aktif aşamadadır. Şimdi 289 dairenin planlandığı iki üç girişli ev inşa ediliyor. Pencerelerinden nehrin ve Novosibirsk'in merkezinin muhteşem manzarası açılıyor ve akşamları bu güzellik aydınlanıyor.parlak ışıklar. Yüksek katlı binaların ilk katlarının kamu binaları tarafından işgal edilmesi planlanmaktadır. Yüzey ve yer altı otopark kompleksleri de tasarlanmıştır.
Bina cepheleri bir İtalyan mimar tarafından tasarlandı.
Bina adresi 1. Chulymskaya caddesi, 112/4. Novosibirsk'teki "Venedik" konut kompleksi hakkında hissedarların yorumları zaten birçok sitede okunabilir.
Oluşturucu
Bu, bölgedeki en güvenilir geliştiricilerden biridir - SDS-Finance LLC. Komşu Kemerovo'da bu geliştirici, konut inşaatına yapılan yatırım açısından liderdir.
Bugüne kadar yaklaşık 700 bin m2 konut SDS-Finance LLC2 konut tarafından devreye alındı. Ve bu 12.000'den fazla daire ve 100 çok katlı bina.
Yapı Teknolojisi
Bu projede en modern olanıdır. Evler, yenilikçi prefabrike monolitik levhalardan inşa edilmiştir. Avrupa standardı paneller, yerel Kemerovo ev inşa tesisi tarafından üretilmektedir. Paneller arasındaki "basamak", binanın kalitesini garanti eden ve neredeyse tam planlama özgürlüğü sağlayan 6.60 m'dir. Ayrıca, daha da önemlisi, yeni konutların cazip maliyeti.
Bu panellerin faydaları şunlardır:
- duvarların duvar kağıdı veya boyama için tam hazır olması (sıva, macun ve astar aşaması atlanır);
- yüksek tavanlar;
- neredeyse mükemmel dikey yüzey (minimum eğrilik);
- ısı ve ses yalıtım parametreleri üst düzeyde;
- yüksekdepreme dayanıklılık.
Dış cephede duvarlar “ıslak cephe” sistemi ile yalıtılmıştır. Plakaların iyi seçilmiş boyutu sayesinde dairelerde tavan yüksekliği 2,8 m'dir.
Altyapı
Novosibirsk'teki "Venedik" konut kompleksinin müşteri yorumları, bölgenin iyi gelişmiş bir altyapısından bahsediyor. Burada okul, hastaneler, anaokulu, süpermarket zincirleri (Leroy Merlin, Lenta, Forma, Giant) yürüme mesafesindedir. Hatta bir su parkı bile var (bugün Rusya'nın en büyüğü)!
Şehirdeki en iyi spor salonlarından biri, yeni binaya arabayla 10 dakikalık mesafededir.
Araba ile merkeze sadece beş dakika. Ve her türlü toplu taşıma ile en yakın metro istasyonuna üç durak var. Yeni binaya 500 metre mesafede 11 güzergahın geçtiği bir otobüs durağı bulunmaktadır.
Projeye göre avlu araçlara kapatılacak. Tüm kompleksin çevresi boyunca, girişlerde - güvenlik noktalarında video gözetiminin kurulacağı bir çit planlanmaktadır. Tüm yolların dekoratif kaldırım levhaları ile kaplanması planlanmıştır.
Yeni binadan çok uzakta olmayan şehir yönetimi, çalılar ve çiçekler de dahil olmak üzere birçok yeşil alana sahip büyük bir rekreasyon parkı kurmayı planlıyor.
Tesis çevresinde turlar
Geliştiricinin web sitesinde, bir daire satın almak isteyen herkes showroom'a gitmeye ve dedikleri gibi ayrıntılı olarak, yapı ve kaplama malzemelerinin kalitesinden emin olmaya davet edilir. İşte yer ve tavan kaplamaları, duvar kağıdı, çift camlı pencereler,iç ve giriş kapıları, ayrıca sıhhi tesisat ve elektrik. "Venedik" (Novosibirsk) konut kompleksinin incelemelerinden bir fotoğraf aşağıda sunulmuştur.
Daireler
Oda sayısı ne olursa olsun tüm daireler açık plan, konforlu ve ergonomiktir. Özellikler şu şekilde ayırt edilebilir:
- kare başına 45.000'den başlayan fiyat;
- yenilikçi Alman inşaat teknolojisi;
- tek odalı daireler 34 m'den itibaren2;
- 55,5-68 m2; içinde iki odalı daireler
- üç odalı daireler 88'den, 1 m2;
- tavan 2, 85 m;
- Logis panoramik pencerelere sahiptir;
- OTIS'ten yüksek hızlı asansörler;
- yediden fazla bitiş.
Daireler çeşitli hazırlık seçenekleriyle sunulur: kaba bir yüzeyle, ince, ayrıca "anahtar teslimi", yani tamamen yaşamaya hazır. Bu dairelerin tasarımı "İskandinav tarzında" veya "Modern Füzyon", "Avrupa Klasik", "Rahat Klasik" vb. tarzlarda dekore edilebilir.
Ev bölgesi
Novosibirsk'teki "Venedik" konut kompleksinde, yeni bina sakinlerinin yorumları bunu doğruluyor, çocukları ve açık hava meraklılarını gerçekten önemsiyorlar. Çocuklar için açık hava oyun alanları ve genç nesil için oyun alanları bulunmaktadır. Yetişkinler için banklar ve üstü kapalı bir çardak bulunan ayrı bir alan vardır. Ayrıca tenis masaları ve spor alanları da olacak. Bütün avlu iyi aydınlatılacak.
Harika Fırsatlar
Sitede nakit, taksitli (müteahhitten) ve ipotekli bir daire satın alabilirsiniz. Geliştirici, aşağıdaki finans kurumlarıyla işbirliği yapmaktadır:
- Sberbank;
- Raiffeisen Bankası;
- VTB 24;
- "Levoberezhny Bankası";
- "İletişim Bankası";
- Rosselkhoz Bankası;
- "Moskova Bankası";
- "Promsvyazbank";
- PLAIC;
- Gazprombank;
- "Globex Bankası";
- "TransKapitalBank".
Novosibirsk'teki "Venedik" konut kompleksinde bir daire satın almak için ipotek (incelemeler bunu doğrular) ücretsiz olarak verilir. Askeri ipotekleri, devlet destekli ipotekleri ve doğum sermayesini kullanabilirsiniz. Borçlu için şartlar standarttır: reşit olma yaşına ulaşma, en az üç yıllık deneyime sahip resmi bir iş yeri. Mortgage kredisi veren bankaların şartları değişkenlik göstermekle birlikte genel olarak ipotek kredisi alacaklı emeklilik yaşına gelmeden kapatılmalıdır. Ve ayrıca: kredi tutarı 600.000 ruble'den başlar, kredi süresi 30 yıldan fazla değildir, genç aileler ve doğum sermayesi kullanan aileler için özel koşullar geçerlidir.
Ve en ilginci, geliştiriciye göre peşinat ödemeden alabilirsiniz!
Başvuru en fazla beş iş günü olarak kabul edilir.
Her bankada ipotek başvurusu için belge paketi değişir, ancak kesinlikle gerekli olacaktıraşağıdaki:
- uygulama (bankada verilir);
- pasaport ve tam kopyası;
- istihdam defteri ve kopyası (personel departmanı tarafından onaylı);
- Ya 2-kişisel gelir vergisi şeklinde ya da borç veren banka şeklinde gelir belgesi.
Novosibirsk'teki "Venedik" konut kompleksinde bir ev satın almak için eşit derecede ilginç bir seçenek, sakinlere göre eski bir dairenin yenisiyle değiştirilmesidir. Programın adı Takas (veya bir apartman dairesi) olarak adlandırılır ve bireysel koşullara göre çalışır.
Satış başlangıcı
Şu andan itibaren geliştirici bazı cazip promosyonlar sunuyor.
Bunlardan biri “Onarımları hediye ediyoruz.”
1 ve 2. evlerde hediye olarak ince bir kaplama sunulur. Yani satın alınan daire komple tadilata girecek.
1a binasında kaba cilalı bir daire fiyatına "Draft + banyo" dairesi satılıktır. Ya da güzel bir bitişe sahip bir daire fiyatına - "Bitiş + banyo".
Ayrıca, dairelerin bir kısmı için "Hediye olarak ipotek" promosyonu var, diğeri için - onarımlar için metrekare başına 1.000 ruble indirim.
Promosyonlar üst üste binmez.
Novosibirsk'teki LCD "Venedik" hakkında incelemeler
Onlardan zaten epeyce var. Diğer bölgelerden taşınan ilk kiracıların tahminleri var. Satın alınan konutun fiyatlarından ve kalitesinden fazlasıyla memnunlar.
Çocuklu aileler iyi bir yatırımla mutlu olurlar. Hem yetişkinler hem de çocuklar, evin topraklarındaki oyun alanları tarafından hoş bir şekilde şaşırdılar. Ama hepsinden önemlisi, çocuklar su parkına yakın olmanın keyfini çıkarıyor.
Novosibirsk'teki "Venedik" konut kompleksinin incelemelerinden birinde, avantajlar arasında eşit sayıda iki ve üç odalı daire yer alıyor. Bu, komşuların kalıcı olacağı ve dolayısıyla evinize saygının sağlandığı anlamına gelir.
Avantaj, hisse sahipleri ve geliştiricinin çeşitli promosyonları tarafından değerlendirilir.
Odalar çok büyük ve sundurmalar yerden tavana camla kaplanmış - manzara, sakinlerin hayran olduğu inanılmaz güzel. Artı, iki banyo!
Kompleksin konumu da iyi. Girişler, merdivenler ve asansör lobileri geniş ve rahattır.
Çeşitli incelemeler, bu bölgeye sabit hatlı bir taksinin yakında başlayacağına ve ayrıca yüz kişilik bir anaokulu inşaatına başlanacağına dair raporlar içeriyor.
Binden fazla olan park yerlerinin bahçe dışına taşınması planlanıyor, bu da ebeveynlerin çocukların yürümesi konusunda endişelenmemesini sağlayacak ve alt kat sakinleri egzoz gazlarından kurtulacak..
Kompleksin her dönüşünde iki giriş olacak.
İncelemelerde Novosibirsk'teki "Venedik" konut kompleksinin dezavantajları hala şehir merkezinden biraz uzaklığı içeriyor. Bu da altyapının henüz geliştirilmediğini gösteriyor.
Alıcıların hala evin bulunduğu arazi hakkında şüpheleri var. Burada eskiden bataklık varmış derler ama inşaat firması bu sorunun çözüldüğünü iddia ediyor.
