İki odalı dairelerin yerleşimi son 10 yılda önemli ölçüde iyileşti, ancak yine de ideal hale gelmedi. Bunun pek çok nedeni olabilir, buna müteahhitlerin mali çıkarlar nedeniyle özel mimari bürolara başvurmak istememeleri de dahildir.
Monolitik iş veya seçkin sınıf evler başlangıçta bölümler olmadan planlanır - bu, iki odalı ücretsiz bir dairenin sözde düzenidir. Konut binalarının daha ucuz versiyonlarında, duvarlar yükü taşıyor, bu nedenle proje tarafından en başından sağlandılar. Tipik ev serilerinde birçok daire hazır yerleşim planı ile kiralanmaktadır.
Boş alan planlaması
Uzmanlara göre, özgürce planlanmış alana sahip iki odalı bir daire yoktur. Argümanlar şu şekildedir: duvarlar olmayabilir ve tüm odanın tasarımı binanın yapımından çok önce gerçekleştirilir.
Duvarların fiziksel yokluğu, şu veya bu yönde değiştirilmesi kolay bir formalitedir. Mülkiyet belgesi almak için,Rus yasalarına göre, BTI'ye bir plan sağlamak gerekiyor. Bundan, planın bir proje olduğu, ancak yalnızca doğrudan geliştirici tarafından yürütüldüğü ortaya çıkıyor.
Belirli kurallara göre, çok katlı bir binada, tüm daireler aynı prensibe göre inşa edilir, ancak satın alma işleminden sonra her alıcının planı değiştirme veya büyüklüğünü ve konfigürasyonunu kökten değiştirme hakkı vardır. odalar.
Tasarımda değişiklik yapıldıktan sonra, iki odalı bir daire BTI'da "yasallaştırılmalıdır". Neredeyse her 100 kişiden 90'ı yeniden geliştirme yapıyor ve bunun en az iki nedeni var. Başlangıçta, iki odalı bir dairenin alanı rahatsız edici ve mantıksız planlandı, toprakları kötü tasarlanmıştı.
Kriz, planlamayı da etkiledi. İnşaat şirketleri, hızlı satış ve yatırım getirisi için büyük daireleri daha küçük olanlara bölmek zorunda kaldı. Sonuç, piyasada çok sayıda başarısız teklif oldu.
Düzen - sürpriz
En yaygın sorunlara Windows neden olur. Çoğu zaman, tasarım yaparken, mimarlar gereksiz yere aşırıya kaçabilir ve daha sonra güzel bir bina ortaya çıkacaktır, ancak "kör" odalar şeklinde bir dezavantajı da olabilir. Minimum sayıda pencereli veya tamamen yokluğu olan iki odalı bir dairede rahat bir ortam düzenlemek çok zordur.
Bu tür apartmanlar, inşaat firmalarının vicdanında.çekimlerden en iyi şekilde yararlanın. Çoğu firmanın açgözlülüğü nedeniyle, bu tür daireler oldukça yaygındır. Aynı zamanda, 100 veya 200 metrekare için. m. bir ila üç pencere arasında yerleştirilebilir. Bu tür binaların en son satın alındığı açıktır. Bu durumda iki odalı bir dairenin yenilenmesi, durumunu pek iyileştirmez. Fiyatları düşürmek de bu durumda pek yardımcı olmaz.
İki odalı bir daire, bir odadan diğerine geçmek için uzun bir koridordan geçmeniz gerektiğinde koridor tipi bir düzene sahip olabilir. Bu tür bir oda göz önüne alındığında, iki odalı bir daire onlarsız yapabileceğinden, koridorların gerçek amacı hakkında soru sorulabilir. Başka bir uygunsuz seçenek kalem kutularıdır. Dikdörtgen şeklindedirler, bu yüzden çok kullanışlı değildirler ve yetersiz aydınlatılırlar.
