Kendinize ait ayrı bir daire çoğu insanın hayalidir. Ancak herkes kendi zevkine göre bir ev satın alamaz. Ancak, hala kendi barınağınız varsa, o zaman bir arzunuz varsa, onu rahat ve konforlu bir daireye dönüştürmek zor değildir. Örneğin, tek odalı bir daireden iki odalı bir dairenin nasıl yapılacağına dair birçok seçenek vardır.
Gelecekteki yeniden geliştirme ve izinlerin koordinasyonu
Tek odalı bir daireden bir "köpek parçası" yapmadan önce, odayı bölmek için en iyi seçeneği seçmelisiniz. Yeniden geliştirme, iç duvarların ortadan kaldırılmasını içeriyorsa, izin gerekli olacaktır. Bunu elde etmek için il veya ilçe yönetiminin ilgili makamları ile iletişime geçmelisiniz.
Binanın teknik durumunu öğrenmek için BTI'ya bir talepte bulunmanız gerekecek. Evin proje belgelerinde kendi daireniz için bir plan bulmanız gerekiyor. Yeniden çizebilir ve üzerinde görüntüleyebilirsiniz.tek odalı bir daireyi iki odalı bir daireye dönüştürün.
İzin verme süreci ortalama 6 hafta sürer. Uygun bir yaptırımın yokluğunda, duvarların yıkılması para cezası ve "odnushka"nın birincil durumunu geri yükleme ihtiyacı ile cezalandırılabilir.
Temel yeniden geliştirme kuralları
Tek odalı dairenizi iki odalı bir daireye dönüştürmeye karar verdiyseniz, yapmanız gereken ilk şey:
- Binanın teknik durumu hakkında bilgi toplayın, böylece evinizi yenileme sürecinde tüm evin ana yapılarının gücünü ihlal etmeyin.
- İdari cezalardan kaçınmak için yeniden geliştirmenin tüm kural ve düzenlemelerine uyun.
- Adım adım bir eylem planı oluşturun, zaman çerçevesini belirleyin, tahmini malzeme maliyeti miktarını hesaplayın.
- Büyük onarımlar yapılacaksa, bunları gerçekleştirecek kalifiye personel bulunmalıdır.
Tek odalı bir daireyi yeniden geliştirirken olası kısıtlamalar
DS, tek odalı bir daireyi iki odalı bir daireye nasıl dönüştüreceğini ciddi olarak düşünüyorsa, dikkate alınması gereken bazı kısıtlamalar olduğunu unutmayın:
- hiçbir taşıyıcı duvar yıkılamaz;
- tamir çalışmaları, kamu hizmetlerinin (ısıtma, elektrik, yangın sistemi vb.) normal işleyişini etkilememelidir;
- Mutfakta gaz sobası varsa, kombi kullanmak yasaktır.onu odanın bir parçası ile;
- Hijyenik standartları ihlal ettiği için koridoru mutfak olarak yeniden donatmak yasaktır.
Tek odalı dairelerin kullanım alanını artırmanın tasarımcı yolları
Deneyimli tasarımcılar, tek odalı bir daireden iki odalı bir daire yapmanın birçok yolunu bilir. Çoğu durumda, yeniden geliştirme bağımsız olarak yapılabilir. Örneğin, odayı ikiye bölerek alanı bölgelere ayırabilir veya aynı alanda birkaç fonksiyonel alanı birleştirebilirsiniz. Buradaki seçenekler çok çeşitli olabilir.
Dekoratif bölme-niş
Kontrplaktan, alçıpandan veya suntadan yapılmış bir bölme kullanmak, tek odalı bir daireden iki odalı bir dairenin nasıl yapılacağı konusunda mükemmel bir seçenektir. Seçilen malzeme ile kaplanmış metal kılavuzlardan bir çerçeve oluşturulur. İçeriden, bina bir ses yalıtım malzemesi tabakası ile doldurulur. Ardından sabit bir sistem veya sürgülü kapı kurulur.
Bölmeler için raf veya dolap rafları
Geniş alana sahip bir oda, raflarla ikiye bölünebilir. Ortaya çıkan tesislerin izolasyonu, açıklıklarının derecesine bağlı olacaktır. Bir bölüm yatak odası, diğeri oturma odası olarak kullanılabilir. Bir kitaplık veya dolaplar, çeşitli gerekli öğeler için ek bir saklama yeri olacaktır.
Gardıroptan bölme
Odanın ortasına bir dolap kurabilir ve bir geçit bırakabilirsiniz. Ayırma işlevine ek olarak, gardırop kullanılabilirgiysi ve eşyaları saklamak için. Üstelik bu tip mobilyalar hem tek taraflı hem de çift taraflı olabilir. Kurulu yapı tavana ulaşırsa, tam teşekküllü ayrı bir oda alacaksınız. Ancak bu durumda gün ışığının içeri girmesine bir engel olduğu için, ayırma yapısını küçük bir boşlukla tamamlamak mümkündür. Her odayı ayrı aydınlatma cihazlarıyla donatarak kablolamanın yeniden yapılması tavsiye edilir.
Oturma odası ve mutfak kombinasyonu
Bu seçenek en zorudur. Buna izin verilirse, oda ile mutfak arasındaki duvar demonte edilir. Alanın çoğu yatak odasına ayrılmış, kalan alan ise mutfak-oturma odası olarak kullanılıyor.
Mutfağı eksiksiz bir yatak odası olarak kullanmak
Tek odalı bir daireyi iki odalı bir daireye dönüştürmek için mükemmel bir seçenek, mutfağı ayrı bir yatak odasına dönüştürmektir. Bu yöntemle eski oda oturma odası ve mutfak olarak hizmet vermektedir. Alan bölümlere ayrılabilir veya bölgelerin her birinin amacı, mobilyaların doğru düzenlenmesiyle belirtilebilir.
Mutfağı balkona çıkarmak
Tek odalı bir dairenin geniş bir balkonu veya sundurması varsa, onları küçük bir mutfağa dönüştürmek oldukça mümkündür. Bunu yapmak için, üzerine plastik pencereler takarken oldukça kolay olan balkonu iyi yalıtmanız gerekir. Bu durumda, balkon kapısını kaldırabilir veya bunun yerine bir kemer takarak pencere ve kapıdan tamamen kurtulabilirsiniz. Boş mutfak oturma odası olur.
Sonuçlar
- Tek odalı bir daireyi ikiye bölmek, iki küçük ama tam teşekküllü oda elde etmenizi sağlar.
- Mutfak, mümkünse en iyi şekilde bir yatak odasına dönüştürülür.
- Koşullar izin veriyorsa, balkonun kullanışlı bir işlevsel alan olarak kullanılması tavsiye edilir.
- Mutfak ve oturma odası kombinasyonu sadece belirli bir kolaylık sağlamakla kalmaz, aynı zamanda daireye çok özgün bir görünüm kazandırır.
Böylece, tek odalı bir daireye sahip olsanız bile, içinde yaşamayı sadece bir kişi için değil, aynı zamanda küçük bir aile için de mümkün olduğunca uygun hale getirebilirsiniz.
