İnşaat nesnelerinin sınıflandırılması çok sayıda kritere göre yapılır ve çok kapsamlıdır. Konut ve kamu binalarının, binalarının ve yapılarının bu çeşitliliğini inşaat sektöründen uzak bir kişinin anlaması kolay değildir. Kapsamlı bir doğrusal yapı grubunu neyin oluşturduğunu düşünün.
Bu nedir?
Basit bir ifadeyle, doğrusal bir nesne, uzunluğu genişliğini önemli ölçüde aşacak herhangi bir nesnedir. Bu sermaye inşaatı nesneleri grubu, çeşitli mühendislik ağlarını, boru hatlarını, yolları (hem otomobil hem de demiryolu) ve ayrıca köprüleri, tünelleri, metroyu, teleferiği vb. içerecektir. Doğrusal bir nesnenin konumu, bir çoklu çizgi tarafından oluşturulur - yani, kendisiyle de kesişebilen kırık bir eğri.
Genel anlamda, bu tür tesisleri tasarlama ilkeleri inşaatta diğer projelerin oluşturulmasından önemli ölçüde farklı değildir, ancak ilk verilerin toplanmasında, belgelerin geliştirilmesi ve yürütülmesinde ve bunların uygulanmasında bir takım inceliklere sahiptirler. ile koordinasyonçeşitli devlet kurumları.
Özellikler
Bu tür nesneler genellikle ölçek bakımından farklılık gösterir ve önemli mesafeleri, hatta bazen ülkenin birkaç bölgesinde bile kapsar. Ve benzer büyük inşaat projelerine gelince, bunların lineer olanlara ait olduğu şüphesizdir. Ancak daha küçük ve yerel çalışmalarda tartışmalı durumlar ortaya çıkabilir.
Örneğin, bir otobüs durağının kurulmasıyla yolun bir bölümünün yeniden inşası bile, istenirse, makul bir şekilde doğrusal bir tesis inşaatı işi olarak sınıflandırılabilir. Su temin sisteminin küçük bölümlerinin yanı sıra konut veya kamu binalarına bağlantı olarak tasarlanabilir. Başka bir deyişle, lineer ve alan özellikleri arasında net bir ayrım yapmak bazen zordur. Bazen birleştirilirler. Örneğin, boru hattının kendisi lineer bir yapı olacaktır, ancak ona hizmet eden trafo merkezleri bir alan yapısı olacaktır.
Şüpheye düştüğünüzde, daha sonra bu nesnenin incelemesini yapacak olan kuruluşa danışmak daha iyidir. Kural olarak, soruları yanıtlamayı ve açıklama yapmayı reddetmezler ve bu onları proje belgelerinde uzun ve hacimli değişikliklerden kurtarır.
Sınıflandırma
Bir çizgi özelliği her zaman bir yapı olacak, bir bina değil. Çeşitli üretim süreçleri, hem insanların hem de malların hareketi, insanların kalıcı olmayan varlığı ve ürünlerin korunması için tasarlanmıştır; yapısında taşıyıcı ve bazen de çevreleyen elemanlar vardır.
NispetenDünyanın yüzeyi, doğrusal bir nesne yer altı, yer altı ve yer üstü olabilir. Amaçlanan amaca göre, ulaşım iletişimi, toplayıcı sistemleri (fırtına ve kanalizasyon), su temini kanalları, arazi sulama, iletişim hatları, petrol ürünleri boru hatları, gaz, su ortaya çıkarmak mümkündür.
Düzenleyici belgelerde, doğrusal bir nesne oldukça açık bir kavramdır, yani. bir dizi nesne listelenmiştir, ancak belirli durumlarda geliştiricilerin ve tasarımcıların takdirine bağlı olarak başka yapıların eklenmesi için yer bırakılmıştır.
Mülkiyet Önemlidir
Doğrusal bir tesisin yasal tescili, hem arazi hem de şehir planlaması açısından mevzuat açısından tartışmalı ve karmaşık olmaya devam etmektedir. Bu tür tesislerin bir kısmı, altlarındaki alanın tam mülkiyetini gerektirir (örneğin, yollar, yüksek basınçlı bazı boru hatları, vb.), diğerleri bu alanın amaçlanan amacı için kullanımını hariç tutmaz. Bu nedenle, örneğin, yer altı kabloları birinin arazi mülkiyeti altında olabilir. Böyle bir durumda, bu mülkün sahibi, onu kullanırken bazı rahatsızlıklar veya kısıtlamalar yaşayabilir.
Planlı bir doğrusal tesis, özel mülkiyete ait bir arsa gerektiriyorsa, buna sözde. kamu irtifak hakkı (sınırlı bir çerçeve içinde başkasının arazi mülkiyetini kullanma hakkı). İrtifak hakkı, özel bölgeyi kullanmanın tamamen imkansızlığına yol açarsa, sahibinin tazminat ödemesi talep etme hakkı vardır. Ayrıca, olarak elde edilebilirleryerel yönetimler aracılığıyla ve lehine bu irtifak hakkı yapılan kişi veya kuruluş adına.
Koruma bölgeleri
Doğrusal nesnelerin geçiş hakkı vardır, ör. diğer yapıların inşasının kısmen veya tamamen yasak olduğu bir bölge, başka kısıtlamalar da vardır. SATIR içinde izin verilmez:
- Böyle bir nesnenin onarımı, bakımı veya yeniden inşası ile ilgili olmayan herhangi bir iş yapmak;
- tarımsal faaliyetlerde bulunmak, yeşil alanların bütünlüğünü ihlal etmek;
- bu tesise hizmet etmesi amaçlanmayan bina ve yapıların inşaatı;
- nesnenin sahipleriyle tutarsız bir şekilde reklam yapıları, bilgi içeren reklam panoları vb. kurun
Arazi kullanımı sorunları
Sınırlı arazi kullanım koşulları ROW dışında belirlenebilir. Başka bir deyişle, sitede hiçbir nesne bulunmaz, bölge sahibi tarafından amaçlanan amaç için kullanılabilir, ancak bazı yasaklarla. Örneğin, inşaat halindeki lineer bir tesis, olası heyelanların olduğu bir bölgede bulunuyorsa, bunları önlemek için çevresinde geniş bir alanda ağaçlandırmalara izin verilmez. Ayrıca, faaliyet gösteren kuruluşların ve acil servislerin önleyici bakım ve acil müdahale için tesise gitmesini engellemek de yasaktır.
Doğrusal tesislerin inşası, iş için özel arazinin geçici olarak kullanılmasını gerektiriyorsa, tamamlandıktan sonrainşaat, bu araziler restore edilmeli ve geri kazanılmalıdır. İşin süresi boyunca bu bölgeler kiraya verilir.
Proje dokümantasyonu
Doğrusal bir tesisin yerleşim projesi oldukça kapsamlıdır ve 10 bölümden oluşur: açıklayıcı bir not, geçiş hakkının tasarımı, bu tesis için doğrudan çözümler (hem teknolojik hem de yapısal), bir dizi bina ve inşaat halindeki tesisin altyapısındaki yapılar, POS, tesisin yıkımını ve sökülmesini açıklayan tasarım belgeleri, yangın güvenliği ve çevre korumayı düzenleyen belgeler, tahminler ve ayrıca kanunla belirlenen özel durumlarda, diğer belgeler. Yukarıdaki belgelerin tümü eyalet uzmanlığına tabidir.
Geliştiricinin gereksinimlerine bağlı olarak, doğrusal bir tesisin çalışma taslağı farklı derecelerde ayrıntıya sahip olabilir. Özel hacmi ve bileşimi de müşteri tarafından belirlenir. Çalışma dokümantasyonunun hem tasarım dokümantasyonu ile aynı anda hem de uygulama sırasında ondan sonra oluşturulmasına izin verilir.
