Bir nesne yalnızca konut ve diğer gayrimenkul değildir. Taşlar ve çiçekler, hayvanlar ve kuşlar, insanlar ve ağaçlar, çeşitli işlemler ve ev aletleri, doğal ve diğer fenomenler - tüm bunlar nesneler olarak kabul edilebilir.
Bir nesneyi diğerinden nasıl ayırt edersiniz
Canlı ve cansız, kalıcı olmayan veya statik bir formla - herhangi bir nesnenin kendi adı vardır. İsim veya unvanın yanı sıra, nesneleri birbirinden ayırt etmeyi mümkün kılan durum ve davranış, özellikler ve eylemler gibi kavramlar vardır. Bu niteliklerin tümüne nitelik denir. Dolayısıyla nesne, yalnızca kendisine özgü belirli özelliklere sahip bir şey veya kişidir. Herhangi bir nesne, tanımlanabilen ve listelenebilen birkaç küçük parça veya öğeden oluşur.
Gayrimenkul nedir
Gayrimenkul, farklı işlevsel amaçlara sahip inşaat nesneleri olarak adlandırılır. Gayrimenkul nesneleri, üzerinde bulunduğu arazi ile ayrılmaz bir şekilde bağlantılı olan mülk, mallardır. Her tür gayrimenkul mülkiyeti için üç olası sınıflandırma vardır.
-
Birinci tür, alt kategorilere ayrılan birincil ve ikincil konutları içerir:
- birincil iş, lüks, sosyal ve ekonomi sınıflarında konuttur;
- ikincil - bunlar evlerdir eski Sovyet ve Sovyet öncesi yapının.
-
İkinci tip gayrimenkul nesnelerini aşağıdaki kriterlere göre sınıflandırır:
- amaca göre: ofis, mağaza binaları ve binaları, banliyö mülkleri ve arsalar, sanayi ve depo binaları, arsalar inşaat, odalar ve apartmanlar;
- kökene göre: daha büyük tesisler, idari, konut ve diğer bina kompleksleri, apartmanlar, konaklar ve kulübeler, yazlık evler ve arazi mülkiyeti;
- işletmeye hazır olma durumuna göre: tamamlanmamışlık veya hazır olma işlemi, yeniden yapılanma veya büyük onarım ihtiyacı anlamına gelir.
- Bu sınıflandırma, gayrimenkulü konut ve konut dışı olarak ayırır. Bir konut mülkü, yerleşime uygun bir şehir veya banliyö mülküdür. Konut dışı fonlar arasında endüstriyel, ofis ve ticari binalar bulunur.
Avrupa pazarında mülk sınıflandırması
Batı emlak piyasası üç kategoride faaliyet göstermektedir:
- özel bir tesis, bir fabrika binası veya bir işletmeyle aynı anda satılan geniş bir alan deposudur;
- Gelir elde etmek için kullanılan nesneler (bir daire kiralamak);
- artı mülk - şu anda kullanılmayan binalar.
Çeşitli sınıflandırmaların analizi ve incelenmesigerekçelere ve kriterlere dayalı mülkiyet, emlak piyasasının gelişimine yönelik tutumun nesnelliğini artırır.
Mühendislik ve tasarım belgeleri hakkında
Gayrimenkul nesnelerinin inşası, sadece üretim süreçleri hakkında değil, aynı zamanda gerekli tasarım belgelerinin hazırlanması hakkında da özel mühendislik bilgisi gerektirir. Yeni tesislerin yeniden inşası, revizyonu veya inşası için mühendislik araştırmaları gereklidir. Bu tür çalışmalar aşağıdaki bilgileri elde etmek için yapılır:
- inşaat alanının doğal özellikleri ve özellikleri hakkında;
- özellikle tehlikeli tesisler inşa edilmesi planlanıyorsa, çevre üzerindeki olası etkilerin tahminleri ve faktörleri hakkında;
- tüm yapıların ve binaların, temellerin ve yapıların inşaat hesapları için gerekli;
- şirketin ana tesislerini ve çevredeki manzaraları korumak için mühendislik önlemleri tasarlamak.
Hangi nesneler tehlikeli olarak sınıflandırılır
Benzersiz bir bina nesnesi, aşağıdaki özelliklere sahip bir yapıdır:
- 100 metre veya daha fazla yükseklik;
- 100m'den uzun açıklıklar;
- yer altı kısmı 10 m ve daha derine kazıldı;
- 20 metreden yüksek konsol.
En tehlikeli ve karmaşık olanlar, hidrolik ve demiryolu yapıları, uzay araştırmaları ve havacılık altyapısı ile ilgili nesnelerdir. Metro, deniz ve nehir ana limanları, iletişim ve enerji hatları, endüstriyeltehlikeli maddelerin üretimi, depolanması ve işlenmesi de bu listeye dahildir.
Sanayi işletmeleri için tehlike derecesine göre dört sınıftan oluşan bir sınıflandırma vardır. 1. derece, kimyasal silahların üretimi ve imhasıyla uğraşan işletmeler için geçerlidir. Sondaj ve petrol üretimi ile ilgili endüstriler için, hidrojen sülfür emisyonlarının yüzdesine bağlı olarak 2., 3. veya 4. derece tehlike sınıfı belirlenir.
Füniküler, çeşitli teleferik ve yürüyen merdiven kullanan işletmeler 3. ve 4. tehlike sınıflarına atanmıştır.
Metal eritme ve madencilik endüstrileri, asansörler ve diğer tahıl ambarları - tüm bu tehlikeli işletmelerin işçiliği ve çevreyi korumak için özel koşullara ihtiyacı vardır.
