Her birimizin rüyasında kendi evimizi inşa etme düşüncesi yükseldi. Onlarca yıl içinde yaşamak istediğiniz bir evi planlamak, onu çok daha konforlu hale getirir. Tasarlamak ve inşa etmek zor ve oldukça uzun bir iş olsa da buna değer. Ne yazık ki, bugün kendi evinizi inşa etmek en ucuz şey değil. Bu konunun yasal kısmının maliyeti bile birçokları için kendi evini inşa etme fikrini "gömdü", inşaat için arazinin ne kadar maliyetli olduğundan bahsetmiyorum bile.
Birçoğu, iyi tavsiyeler verebilecek uzmanlara başvurmaya çalışır, ancak yine de bina tasarımı için temel tanımları bilmeniz gerekir:
Yaşam alanı tüm konut binalarının alanını tanımlar, buna kiler, banyolar, mutfaklar, koridorlar, garajlar ve bodrum katları dahil değildir.
Toplam alan, yüzey duvarlarının içindeki tüm odaları içerir.
Bir binanın yerleşik alanı, binanın dış çevresiyle sınırlanan alandır.
· Bina hacmi, tüm bina hacmidir. Duvarların, zeminin, zemin katın ve çatının dış yüzeyi ile sınırlandırılmıştır.
Zemin üstü kat, zemin seviyesinin zemin seviyesinden daha yüksek olması ile karakterize edilir.
·Zemin kat. Bu katın zemin seviyesi, zemin seviyesinin altındaki odanın yüksekliğinin yarısından azdır.
Bodrum kat bodrum kat ile aynı, sadece kat ile zemin seviyesi arasındaki fark tüm evin yarısından fazla.
Çatı katı odası - çatı katında bulunur ve eğimli tavan özelliğine sahiptir.
İnşaat alanının ne olduğu hakkında detaylı konuşmamız gerekiyor. Ne de olsa bu, bir ev tasarlamanın çok önemli bir parçası.
İnşaat alanı, özel bir evin bitmiş herhangi bir projesinin gerekli bir parçasıdır. Bu, binanın tamamlanmış durumda işgal ettiği alandır. Evin ana hatlarının temel üzerine yatay bir izdüşümü olarak tanımlanır. Yerleşim alanına nelerin dahil edilmemesi gerektiğini anlamak önemlidir:
· Tüm bölgenin yüzeyinin üzerinde çıkıntı yapmayan bodrum katları ve yer altı garajları alanı.
Rampalar, dış mekan merdivenleri, çatı çıkıntıları, tenteler gibi küçük parçaların alanı.
Çardak gibi yardımcı tesislerin alanları.
Fakat inşaat alanı nasıl hesaplanır? Bu hesaplamalarda mevzuatı, yani SNiP 31-01-2003 norm ve kurallarını dikkate almak gerekir.
Yerleşim bölgelerinde, genel olarak, arazi bölgelerinin sınırlarını belirleyen bina ve arazi kullanım standartları zaten yürürlükte olmasına rağmen, inşaat alanını doğru bir şekilde hesaplayabilmeniz gerekir. Her bölge için farklı bir anlamı vardır.
Hesaplamak içinizin verilen maksimum gelişme yüzdesi, alanların toplamının arazinin tüm binalarına oranını bilmeniz gerekir. Bu oranı bilmek için site için bir imar planına ve üzerine inşa edilen tüm binaların planlarına sahip olmanız gerekir.
Binalar mimari tasarımlara göre yapılmışsa gerekli ölçüleri onlardan belirleyebilirsiniz. Temel olarak, günümüzde tüm topografik şemalar özel bilgisayar programları kullanılarak çizilir ve bunların içindeki inşaat alanı otomatik olarak hesaplanır.
