Küçük bir kır evine sahip olmak her başarılı insanın hayalidir. Yazın gelip istediğiniz zaman dinlenebileceğiniz bir yer. Bu tür amaçlar için bir kır evi satın almak için çok büyük ve hantaldır, bir yazlık evin varlığı, kural olarak, arazide çok fazla iş vaat eden bir bahçenin varlığına işaret eder, ancak bir yazlık ideal bir seçenektir. insanların koşuşturmasından kısa bir süre uzak kalmak ve biraz dinlenmek için.
Lüks gayrimenkul konsepti
Hayır, bu yeni türetilmiş kelime, genellikle ek olarak birkaç dönümlük bir bahçesi olan ve birkaç on yıl önce inşa edilmiş olan sıradan bir kır evi veya kır evi için eski bir isim değil. Bir kır evi, kelimenin tam anlamıyla, üç veya daha fazla kişiden oluşan bir aile için tasarlanmış yeni bir kır evi türüdür. Her zaman bir çatı katı ve diğer birçok ek bina ile iki katlı veya bir buçuk katlı bir ev olabilir. Genellikle yazlık evler, tatillerinde güzel manzaraların tadını çıkarmak için göl kıyılarında veya pitoresk yerlerin yakınında inşa edilmek üzere tercih edilir, ancak yine de, tüm yıl böyle bir konfor içinde kalmak isteyenler için bu tür mülkler şehir içinde inşa edilir. yuvarlak.
Sadeliklerine rağmen kulübelerinbinalar, herkesin satın alamayacağı pahalı ve elit gayrimenkul olarak kabul edilir. Ancak bu efsane, yapı malzemeleri fiyatlarına bakarak veya "Avito" - "Evler, Kulübeler" bölümünde az çok kabul edilebilir bir seçenek arayarak kolayca ortadan kaldırılabilir.
Ayırt Edici Özellikler
Kulübeler elit gayrimenkul olarak kabul edilir, çünkü yerine getirilmesi gereken bir takım koşullar vardır. Bunlardan biri ve en önemlisi: ev, buna ek olarak tüm olanaklarla donatılmış olmalıdır:
- Bir kulübe inşa ederken, görünüşüne çok dikkat edilir, binanın cephesi güzel olmalıdır;
- bina çevresindeki manzarayı gözden kaçırmayın;
- çeşitli iletişimlerle eksiksiz ev bakımı: su, gaz, elektrik, telefon, internet, banyo vb.;
- Bir kulübenin bölgesi, kural olarak, bir kulübeden birkaç kat daha büyüktür;
- bir çatı katının varlığı - çatı katında eğimli bir tavana sahip yaşam alanı - kulübeyi en iyi karakterize eder;
- oturma odasında sıcacık bir şömine.
Köy evleri - birçokları için, çok çekici göründükleri için belirli bir zengin "emlak"a ait olmanın bir göstergesi. Ama aslında, küçük bir işletme sahibi bile bunları karşılayabilir.
Özellikle tatil bölgelerinde konutların yüksek karlılığı nedeniyle bu tür gayrimenkullere olan talep her zaman artıyor. Yaz aylarında yazlık kiralamak için yaygın bir uygulama vardır. Genellikle böyle bir konutu kendi başınıza inşa etmek daha kolaydır: hem daha karlı hem de daha ucuzdur, ancak süreç her zaman ilerlemez.çabuk.
Bir kır evi için müştemilat türleri
Genellikle bir kır evi, büyük bir konut binası değil, birçok müştemilatla birlikte yerde küçük bir "daire"dir. Sahiplerin hayal gücü sayesinde, küçük çardaklar genellikle kulübelerin yanında durur. Kural olarak, bir araba garajı vardır, evin arkasında bir yüzme havuzu veya yapay bir gölet yer alabilir, hatta bazı mal sahipleri bir hamam inşa eder.
Tavan arası özel bir ilgiyi hak ediyor - onsuz, bir yazlık ve bir kır evi değil. Çoğu zaman en güzel odalar binanın çatısı altında bulunur ve birçok insan yaz akşamları pencereden yıldızlı gökyüzüne bakmayı hayal eder.
Tasarım
Herhangi bir evin inşaatı, her şeyden önce tasarımıyla başlar. Müşteri, binanın büyüklüğüne, içindeki odaların konumuna ve peyzaja önceden karar vermelidir. Genellikle kır evindeki düzen, birinci katta bir oturma odası, mutfak, banyonun varlığını içerir ve ikinci katta yatak odası ve diğer gerekli tesisler bulunur.
Modülatör programları kullanarak konut yerleşimini kendiniz yapabilir veya bu konuda uzman kişilerden yardım isteyebilirsiniz. Genellikle, sarf malzemelerinin sayısının belirtildiği ve tüm hesaplamaların zaten yapıldığı yazlık projeleri serbestçe kullanılabilir. Gelecekteki sahibine kalan tek şey, aynı evi kendi özellikleriyle tamamlayarak gerçek boyutta inşa etmektir.
Tipik ve bireysel projeler
Aynı anda birkaç nedenden dolayı evler inşa etmek karlı ve kullanışlıdır: ilk olarak,onlar için malzemeler çok pahalı ve kullanımı kolay değil ve ikincisi, evlerde veya yazlık evlerde olduğu gibi, bir yazlık inşaatı bir veya iki yıl sürmeyecek, bu büyük talebin nedeni bu tür konutların yapımı için.
Ev yalıtımı, iletişim ve çok daha fazlası gibi sunulan hizmetler için kendi fiyatlarını belirleyen bir inşaat şirketinin uzmanlarıyla iletişime geçerek kulübe inşa etmenin maliyetini hesaplayabilirsiniz. Kural olarak, kulübenin alanı ne kadar büyük olursa, metrekare başına maliyeti o kadar az olur.
Moskova bölgesindeki kulübelerin inşaatı, arsa fiyatını hesaba katmadan ortalama 3.000.000 rubleye mal olabilir.
İnşaat şirketleri, daha fazla karmaşıklık olduğu için bireysel projeleri üstlenmeye daha az istekli olma eğilimindedir. Ancak yine de, fotoğrafları göze hoş gelmeyen ancak memnun edemeyen evler, tam olarak bireysel projelere göre inşa edildi. Öngörülemeyen faktörler nedeniyle kendi kendine inşa etme uzun bir süre gecikebilir, ancak sonunda hayalinizdeki eve kavuşacaksınız.
Yapı malzemelerinin seçimi
Sahibi kendi başına sıfırdan bir yazlık yapmaya karar verirse, öncelikle evin duvarlarının hangi malzemeden yapılacağına karar vermelisiniz. Genellikle bir kulübe taş veya kırmızı tuğladan yapılır, ancak son zamanlarda diğer yapı malzemelerinden çok daha ucuz, çok pratik ve sağlam olan gaz beton bloklardan inşa etmek çok daha karlı ve daha uygundur.
Ahşaptan konut inşa etmek nadir değildir, ancak yapılmalıdıriklim ve hava koşulları için ayarlama. Rusya'nın bazı bölgelerinde, iklim odun için fazla nemliyken, Kırım gibi tatil beldelerinde ahşap kulübeler büyük talep görüyor.
İnşaat şirketleri gerekli tüm malzemeleri rekabetçi fiyatlarla sağlamaya hazır, ancak kendi başınıza sıfırdan bir bina inşa etmeniz, ayrıca uzantıları tasarlamanız, bazı mimari özellikler oluşturmanız ve çok daha fazlasını yapmanız gerekecek ve bu da inşaat tecrübesi olmayan mal sahipleri için çok zor.
Kiralık mülk
Tatil bölgelerinde yer alan birçok ev ve kır evi, yaz mevsiminde sahiplerine büyük kazançlar getiriyor, çünkü denize yakın kiraları neredeyse satın almak kadar talep görüyor. Tüm yıl boyunca kır evlerinde oturmayan ev sahipleri genellikle konforlu konaklama yerlerini kiraya verirler. Kendi kulübenize sahip olmak, istediğiniz zaman tatile çıkma fırsatına sahip olmanın yanı sıra ek konut kiralayarak gelirinizi artırmak demektir.
Sadece banliyö konut sahibi olmayı düşünenler için küçük bir yaşam tüyosu: Bir şirket tarafından kısa bir süre için inşa edilmiş tipik bir kulübeyi kiralayabilir ve evin düzenini ve konforunu değerlendirebilirsiniz. genel olarak konut. İnşaat şirketleri çoğunlukla, yalnızca tasarım ve iletişim biçimindeki nüanslarda farklılık gösteren tipik evler inşa eder.
