Dairenin bazen yenilenmesi gerekiyor. Hem kozmetik hem de sermaye olabilir. İnsanlar genellikle bu zaman alıcı ve maliyetli sürece nereden başlayacaklarını bilemezler. Bu makale, dairede onarımların hangi sırayla yapılacağını ayrıntılı olarak açıklayacaktır.
Çeşitler
İşin maliyeti, tesisin durumuna ve büyüklüğüne bağlıdır. Tüm daireyi veya ayrı odasını onarabilirsiniz. Üç ana bitiş vardır:
- Büyük revizyon.
- Kozmetik.
- Yenileme.
Bahsedilen yöntemlerin her birinin, uygulanması dairenin görünümüne ve kalitesine bağlı olacak kendi eylem planı vardır.
Revizyon pahalı ve zaman alan bir yöntemdir. Kapıların, pencerelerin, elektrik kablolarının, kaplamaların (zemin, duvar ve tavan) değiştirilmesi ve binanın yeniden geliştirilmesi bu yöntemle yapılması gereken işlerin küçük bir kısmıdır.
Yeniden dekore etme, odanın tek tek öğelerinin değiştirilmesidir (örneğin, yeni duvar kağıdının yapıştırılması). Bazen bu çalışmalar sırasındayüzeyi düzleştirmek için duvarlara yeni bir sıva tabakası uygulanır. Bu durumda, çok fazla para ve zaman harcamanıza gerek yoktur. Dairedeki onarım prosedürü, cephe kaplama malzemelerinin uygulanması için eşit bir tabaka ile sonuçlanacak olan kaba bir yüzeyle başlar.
Renovation, özgün teknolojileri ve şık tasarım çözümlerini kullanır. Bununla birlikte, ana dezavantajı yüksek fiyattır, çünkü binaların bu dekorasyonunda kullanılan yabancı malzemeler inşaat piyasasında çok pahalıdır.
Revizyon: yürütme sırası
Bu görünüm, yeni binalardaki tadilatlar için en iyi çözümdür. Ancak eski evlerin düzeni bazen tamamen yeniden yapılır. Ana şey, aşağıdaki sıralı çalışmalardan oluşan dairenin elden geçirilmesi prosedürünü takip etmektir:
- Bir binanın yeniden modellenmesi: kapıların boyutunu değiştirmek, sökmek veya yeni bölmeler inşa etmek. Ancak şunu bilmelisiniz: Taşıyıcı duvarları yıkmak yasaktır.
- Su temini, ısıtma, elektrik tesisatı, havalandırma ve kanalizasyon sistemlerinin kurulumu veya değiştirilmesi.
- Alçı işi.
- Kapıları ve pencereleri değiştirme.
- Dekoratif süsleme.
- Yeni mobilya montajı.
İlk adım, odanın yeni bir tasarımını geliştirmek ve tüm iletişimin nasıl yerleştirileceğini düşünmektir. Revizyon uzun bir süreçtir, bu nedenle mobilyalar dahil tüm eşyalar binadan kaldırılmalıdır.
Bitirmeden daire: bir dizi onarım
Bu odasıvasız taşıyıcı duvarlar, çıplak bir tavan ve şapsız bir zemin bulunmaktadır. Bu nedenle, içindeki bölümler isteğe bağlı olarak kurulabilir. Daireye elektrik panosu bağlanarak kalorifer tesisatı yapılmıştır. Ayrıca su temini (soğuk ve sıcak) tesisatı yapıldı, kablolamasız kanalizasyon bağlandı, pencereler ve bir giriş kapısı takıldı.
Yeni bir binada bir daireyi tamir etme prosedürü, odaların durumuna göre belirlenir. Bir odayı bitirmek için hazırlamak aşağıdaki adımları içerir:
- Bir tasarım projesi oluşturma veya satın alma.
- Alçıpan, tuğla, köpük blok veya diğer yapı malzemelerinden yapılabilen bölmelerin montajı.
- Ön kapı ve pencerelerin değiştirilmesi (konuklara uygun değilse).
- Açıklıkların genişletilmesi.
- İletişim için duvarlarda delikler açma.
- Su temini, elektrik tesisatı, havalandırma ve kanalizasyon tesisatı.
- Tavan tamiri.
- Duvar dekorasyonu.
- Zemin şapı.
Bir daireyi onarmak için son prosedür aşağıdaki adımlardan oluşur:
- Tavan, duvar ve zemin kaplaması.
- İç kapıların montajı.
- Süpürgeliklerin montajı.
- Soket ve anahtarların montajı.
- Armatür ve lambaların montajı.
Herhangi bir onarım kaba bir yüzeyle başlar. Ama önce eski kaplamayı çıkarmanız gerekiyor. Dairede duvarlar ve tavanın yanı sıra yüksek kaliteli iletişim varsa, oda için bir tasarım projesinin oluşturulmasıyla onarımlar hemen başlayabilir. Ek olarak, yürütme sırası planlamaya bağlıdır.çalışır.
İlk aşama - apartman yenileme tasarımı
Tasarım projesi bağımsız olarak geliştirilebilir. Modern teknolojiler ve en son yapı malzemeleri sayesinde, konut sakinleri evlerine benzersiz bir tarz kazandırıyor. Hızlı bir şekilde bir bina planı oluşturmak için özel bir bilgisayar programı kullanmanız gerekir. Tasarım, mobilyaların, dekoratif elemanların yerini belirleyebileceğiniz ve priz, lamba ve sıhhi tesisat elemanlarının montajı için en uygun yeri bulabileceğiniz zorunlu bir aşamadır.
Renkli bir tasarım projesi yapılması tavsiye edilir, çünkü bu şekilde odanın dekoratif bitişini görsel olarak değerlendirebilir ve gölgenin iç öğelerle birleştirilip birleştirilmeyeceğine karar verebilirsiniz.
Her durumda, apartmanda onarım yapma prosedürü yapı malzemelerinin satın alınmasıyla başlar ve proje planını kullanarak gerekli miktarlarını belirlemek gerekir.
Hazırlık aşaması
Tasarım projesi oluşturulduğunda aşağıdaki çalışmaya geçebilirsiniz:
- Hazırlık faaliyetleri.
- Taslak çalışma.
- Bitirme.
Onarım, anlamı tüm gereksiz bina yapılarını sökmek olan hazırlık aşamasından başlamalıdır. Tüm yüzeyler eski cilalardan temizlenmelidir. Ardından yeni pencere ve kapılar kurmaya başlayabilirsiniz. Proje, açıklıkların boyutunu değiştirmeyi sağlıyorsa, bunlar arttırılmalı veya tersine az altılmalıdır.
Sonraki adım -dekoratif işleme için yüzeylerin hazırlanması. Yeni bir son kat kaplama uygulamak için duvarlar, tavan ve zemin eski yapı malzemelerinden temizlenmeli, ayrıca kusurlu parçalar ve kirler de temizlenmelidir. İlk önce tavandaki badanayı bir fırça ile yıkamanız veya eski sıvayı bir öğütücü ile çıkarmanız gerekir.
Ardından, duvar kağıdını bir spatula ile duvarlardan kaldırmanız gerekiyor. Yüzey bir kat boya ile kaplanmışsa, bina saç kurutma makinesi ile çıkarılmalıdır. Son olarak, zemin kaplaması çıkarılmalıdır. Dairedeki onarım prosedürü ayrıca duvarların bir astar ile işlenmesi ve macunla tesviye edilmesi aşamasını da içerir.
Kaba bitiş
Yüzeyler temiz olduğunda, aşağıdaki onarımlara devam edebilirsiniz:
- Yeni iletişimler için teknik açıklıkların hazırlanması.
- Elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, kanalizasyon, havalandırma ve ısıtma sistemlerinin montajı.
- Önceden karıştırılmış harç veya alçıpan ile duvarların ve tavanların hizalanması.
- Yalıtım malzemesinin montajı (mineral yün, polistiren köpük veya genişletilmiş kil olabilir) ve ses yalıtımı.
- Zemin şapı.
Dairede onarım yapma prosedürünü zaten biliyorsunuz. Tavanı bitirmekle başlıyoruz. Bu, klasik yöntemlerle yapılabilir: bir boya ve vernik çözeltisi ile muamele edin veya duvar kağıdı ile yapıştırın. Ayrıca asma yapılar ve gergi sistemleri de bulunmaktadır. Tavanı bitirdikten sonra duvarları kaplamaya ve zemin kaplamasını döşemeye başlamak gerekir. Proje parke döşemeyi sağlıyorsa,bu, bu tür onarımların tavan ve duvarların bitirilmesinden sonra yapılması gerektiği anlamına gelir.
Kurulum işi
Pencere ve kapıların kurulumunu profesyonellere emanet etmeniz önerilir. Bu nedenle, bölümlerin inşası, daha önce hazırlanan tasarım belgelerine uygun olarak yapılması gereken ana onarım işidir. Yapıların inşası için köpük, cüruf, gazbeton bloklar, tuğla veya metal çerçeve, ardından alçıpan kaplama kullanabilirsiniz.
Büyük bir yüke dayanabildiklerinden, güçlü bölmeler oluşturmak için beton bloklar kullanılmalıdır. Ancak, sonraki perdahlama için yüzeyin sıvanması gerekeceğinden, bu zaman alıcı bir işlemdir.
Tuğla bölmeler nadiren kullanılır, çünkü böyle bir tasarım çok yer kaplar ve kalınlığı en az 17 cm olmalıdır.
Metal çerçeve bölme, iç mekan duvar inşaatı için en iyi seçenektir. Alçıpan sayesinde yapı hafif ve iyi ses geçirmezlik özelliklerine sahip olacaktır.
Tavan döşeme
Onarım yeni bir binada yapılıyorsa, beton levha temizlenmeli, astarlanmalı, sıvanmalı ve son olarak dekoratif bir yüzeyle kaplanmalıdır. Ve eski evlerde eski yapı malzemesi yüzeyden kaldırılmalıdır.
Dairedeki diğer onarım prosedürü, seçilen tavan tasarımına bağlıdır. Boyama ekonomik bir seçenektir, ancak önce yüzey macunla bile yapılmalıdır. Fayans montajı ucuz ve kolay kabul edilirbazın bir alçı çözeltisi ile ön işleme tabi tutulması gerekmeyen bir bitirme yöntemi. Bu durumda asıl mesele yüksek kaliteli malzeme ve sıvı tırnak satın almaktır.
Tavan alçıpandan yapılabilir. Bu yöntemin avantajı, armatürleri monte etmenin ve bunlara elektrik kablolama yapmanın daha kolay olmasıdır.
Duvar onarımları
Bina tuğla, genişletilmiş kil bloklar veya gaz silikattan yapılmışsa, yüzeyin tesviye edilmesi için çalışma yapılması gerekir. Eski apartmanlardaki duvarlar önceki çözümden temizlenmelidir. Çatlaklar işlenmeli ve sıvanmalıdır, ancak kusurlu yerlerin montaj köpüğü ile basitçe onarılması önerilir.
Duvarları dekore etmenin iki yolu vardır:
- Alçı veya hazır karışımlar.
- Duvarları alçıpan levhalarla kaplayın.
Yüzeyde düzensizlikler varsa, alçı harcı ile sabitlenmesi gereken alçı fenerleri kullanmanız gerekecektir.
Alçıpan duvar kaplaması, daha az emek yoğun bir seçenektir. Malzeme ve yüzey arasındaki boş alan, yalıtım malzemesi veya burada gizli elektrik kabloları ile doldurulabilir. Kir olmaması ve hızlı çalışması bu duvar onarım yönteminin avantajlarıdır. Alçıpanı dekoratif bir malzemeyle bitirmeden önce, bir astar uygulaması yapılması önerilir.
Dairedeki diğer onarım prosedürü, plastik paneller veya sıva ile kapı ve pencere eğimlerini iyileştirme çalışmasıdır.
Bitircinsiyet
Bu aşamada, yeni bir binada bir daireyi tamir etme prosedürü, çarpma ve çatlaklardan kurtulmak için yapılan şapın uygulanmasıyla başlar. Bunu yapmak için zeminleri bir tesviye bileşiği ile doldurun. Yüksek kaliteli şap, beton levhanın teknik parametrelerini güçlendiren ve geliştiren bir katmandır. Ancak bu işleri yapmadan önce ısı ve ses yalıtım tabakası sermek gerekir. Genişletilmiş kil, en az 50 mm kalınlığında bir tabaka ile monte edilmesi gereken bu amaçlar için uygundur.
Döşeme laminat, linolyum, fayans, parke veya rendelenmiş tahta olabilir.
Tahmini tahmin
İşin maliyeti birçok faktörden etkilenir: binanın alanı, kullanılan yapı malzemelerinin kalitesi, onarımın karmaşıklığı ve binanın durumu (yeni bina veya eski ev)). Tahmin, metrekare başına fiyatı dikkate alır.
Bütçe onarımlarının maliyeti 1 m² başına yaklaşık 6.000 ruble. Yüksek kaliteli yapı malzemeleri kullanılıyorsa, işin fiyatı 12.000 ruble / m²'ye yükselecektir. Şirketler, Avrupa kalitesinde onarımlar için en az 25.000 ruble/m² gerektirir. Eski daireler için fiyat %10-15 daha düşük olacaktır.
Son bölüm
Makale, apartmandaki onarım prosedürünü açıkladı. Neyin kurulması gerektiğini ve bu faaliyetlerin hangi sırayla yapılması tavsiye edilir, size anlattık. Ayrıca, belirli iş türleri için en iyi hangi malzemelerin kullanıldığına değinilmiştir. Onarım elle yapılacaksa, düşünülen işlemlerin her biri detaylı olarak incelenmelidir.
