Bugün yarı müstakil evler muazzam bir popülerlik kazandı. Geliştiriciler, çok karlı bir yatırım ve nüfus için uygun bir çözüm olduğundan, bu tür gayrimenkul nesneleri inşa eder. Ancak, bu tür konut satın alırken, yani kayıt ve kayıt olmak üzere belirli bir rahatsızlık vardır.
Yarı müstakil ev nasıl tasarlanır?
Mülk sahipleri, ortak mülkiyette yer alan arsaları tamamen ücretsiz olarak satın alabilirler. Bir evin apartman tipine ait olup olmadığını hangi merci belirleyebilir sorusunun net bir cevabı yoktur. Çoğu durumda, bu sorun yerel yönetimler tarafından ele alınır.
Bir evin veya bir bölümünün satışı veya takası için bir işlemi tamamlamak için aşağıdaki belgeleri hazırlamanız gerekir:
- pasaport;
- mülkiyet belgesi (satış, takas veya bağış sözleşmesi);
- hakların tescil belgesi (mülk 1998'den önce alınmışsa, mühür sözleşmenin üzerine konur);
- evde kayıt belgesi (5 yıl geçerli BTI'dan alınabilir);
- kadastro pasaportu (ayrıcaBTI'da yayınlandı);
- birleştirilmiş hak kaydı kaydından alıntı (mülk üzerinde tutuklama olmadığını gösterir);
- ev defterinden alıntı (pasaport ofisinden veya yönetim şirketinden alınabilir);
- ortak sahiplerden satın alma hakkından feragat (ortak mülkiyet durumunda zorunludur).
Ayrıca, bir anlaşma yapmak için ek olarak, tüm elektrik faturalarının geri ödeme belgesi ve vergi borçlarının bulunmadığına dair bir belge hazırlayabilirsiniz.
Yarı müstakil evlerin tipolojisi
İki aileli bir evin bloke edilmiş bir binanın mülkü olarak tanınması durumunda, kayıt odasında bir dairenin bulunduğu arsa üzerinde mülkiyet kaydı yapılır.
Bina sahiplerinin koridor veya merdiven gibi ortak binaları varsa, o zaman ev apartman olarak kaydedilmelidir, bu da sahiplerin hissedar olacağı anlamına gelir.
Yarı müstakil bir evin yeniden inşası
Mülkünüzün nasıl tescil edildiğine bağlı olarak, yeniden inşa ve ek inşaat işlerine izin veren çeşitli belgelerin yürütülmesinde de bir fark vardır.
Ev apartman olarak tasarlandığında, çatı tamiri gibi her türlü inşaat ve tadilat işlerinin ikinci sakinlerin izni ile yapılması gerekmektedir. Bu prosedüre duyulan ihtiyaç, binanın ortak mülkiyette olmasıyla açıklanmaktadır.
Müstakil eviniz bir apartman bloğu ise, izin gerekli değildir. Bu durumda tek temel gereklilik, onarım çalışmaları sonucunda komşulara verilen zarar ve hasarın olmamasıdır. Aksi takdirde, duvarın arkasındaki sakinler, onarımlarınız sonucunda hasar gören binayı restore etmenin tüm maliyetini sizden talep etme ve geri alma hakkına sahiptir.
Yarı müstakil evin genişletilmesi de yeniden yapılanmadır, bu nedenle ev apartman statüsündeyse, tüm hisse sahipleri ile ek koordinasyon gereklidir.
Yarı müstakil evler için tasarım seçenekleri
Günümüzde yarı müstakil evlerin standart projeleri giderek daha popüler hale geliyor. "Tipik" kelimesinin "sıradanlık" ve "tekdüzelik" anlamına gelmediğini belirtmekte fayda var. Bu tür gelişmelerin ana avantajı kolaylık ve pratikliktir, çünkü bu projeler en başarılı şekilde yararlanılanları içerir. Örneğin, bir projeye göre 2-3 ev inşa edildiyse ve bir yıl sonra tüm mal sahipleri gelişmenin kalitesizliğinden şikayet etmeye başladıysa, bu yerleşim artık konut inşaatı için kullanılmayacak ve buna göre, asla standart olmayacak.
Hazır bir projeye göre inşa edilmiş yarı müstakil bir ev, kesinlikle kare pencereli dikdörtgen bir bina anlamına gelmez. Kuşkusuz, bu tür binalarda gereksiz ve kesinlikle hiçbir şey yoktur.standart değildir, ancak bu evin bir şekilde iddialı veya banal göründüğü anlamına gelmez.
Yarı müstakil evlerin tasarımları tamamen farklı olabilir. İki ana türü vardır: simetrik ve asimetrik.
Simetrik yarı müstakil ev tasarımları
Bu binalar, iki daireye bölünmüş bir konut binasıdır. Bu tipin adı, her iki dairenin de birbirinden kesinlikle yansıtılmasından veya daha çok evin ortasında bulunan bölme duvarına göre olmasından kaynaklanmaktadır. Bu tür binalarda sadece çatı yaygındır. Bitişik arsalar, çitler ve girişlere gelince, bunlar ayrıdır - evin farklı taraflarından.
Asimetrik yarı müstakil ev projeleri
Bu tür binalar, daireleri birbirine göre asimetrik olarak yerleştirilmiş konut projeleridir. Düzenleri tamamen farklı olabilir ve buna göre evin şekli tamamen tahmin edilemez olabilir. Daire girişleri, yakındaki giriş kapıları seçeneği hariç, farklı şekillerde yer almaktadır.
Yarı müstakil evler tek katlı olmak zorunda değil. İki ve üç katlı evler var. Bu tür binaların daireleri simetrik olarak bölünebilir ve farklı girişlere sahip olabilir ve buna göre her daireye ayrı bir merdiven kurulur. Dairelere bölünmenin kat kat gerçekleştiği iki katlı ev projeleri var. Yani, örneğin, birinci kat bir daire ve ikinci- bir diğeri. Kanalizasyon ve su temini gibi iletişim sistemlerinin kurulumu için daha uygun olduğu için, bu tür tesislerin yerleşimleri çoğunlukla aynıdır. Bazı tasarımlar ortak giriş ve merdivenler için tasarlanmıştır.
Günümüzde en yaygın olan yarı müstakil evlerin başlıca tipik projeleri burada. Her bir bireysel durum için, gerekli tüm gereksinimleri ve olasılıkları göz önünde bulundurarak en uygun seçeneği seçmeniz gerektiğini düşünmeye değer.
