Modern evlerde daire düzeninin en ince ayrıntısına kadar düşünüldüğü kabul edilmelidir. Gereksiz (şu anda) eşyaların depolanması için odalar, giyinme odaları, geniş mutfaklar, koridorlar ve banyolar sağlarlar. Eski binaların evleri için ne yazık ki bu söylenemez. Ancak, bu tür konutların sahipleri cesareti kırılmaz. Modern tasarımcıların tavsiyelerine rehberlik ederek dairelerini iyileştiriyorlar ve kuşkusuz mükemmel sonuçlar elde ediyorlar.
Ev tadilatı nedir?
Çoğu zaman bu terim yeniden geliştirme anlamına gelir. Konutunuzda böylesine radikal bir değişiklik tasarladıktan sonra, BTI'nin ilçe veya şehir şubesinden tavsiye almanız gerekir. Ek olarak, Konut Yasası'nın 25. Maddesi, neyin yenileme ve neyin yeniden geliştirme olduğunu açıklamaktadır.
Kural olarak, yeniden geliştirme, yaşam alanının konfigürasyonunu değiştirmeyi içerir. Bu durumda yapılan tüm çalışmalar yapılmalıdır.veri sayfasında.
Dairenin yeniden geliştirilmesi kapsamında izin verilen çalışmalar:
- Taşıyıcı değilse duvarların yıkılması: duvar tamamen veya kısmen kaldırılabilir, ancak bundan önce bu işi yaparken binanın kalan duvarlarının yükünü hesaplamak gerekir;
- alanı sınırlamak için yeni duvarların inşası;
- Sundurmanın duvarını tahrip ederek yaşam alanında bir artış, ancak bu durumda ısıtma pilinin aktarılması konusunda anlaşmak önemlidir.
- Konut dışı binaların pahasına banyonun genişletilmesine izin verilir.
Ağır olduğundan ve üzerinin örtülmesi gerektiğinden jakuzi kurmak için ek bir izin gerekecektir.
Özel bir evde tadilat
Evlerin, dairelerin ve odaların değiştirilmesinin aynı şekilde sahiplerin teknik belgeleri tamamlamasını gerektireceğini bilmelisiniz. Birçok özel hane sahibi, komşuların çıkarlarını etkilemediğinden bunun yapmaya değmeyeceğinden emindir. Ancak belgelerde iyileştirme yapmadan ileride evi satmak, bağışlamak veya miras bırakmak isterseniz sorunlarla karşılaşacaksınız.
Özel bir evin yeniden planlanması birkaç aşamada gerçekleştirilir. Tüm değişiklikler dikkate alınır ve proje geliştirilir. Kural olarak bu çalışma, tüm yasa ve yönetmelikleri dikkate alabilen özel firmalardan profesyoneller tarafından gerçekleştirilir.
Ardından proje konut denetimi tarafından onaylanır. Resmi izin alındıktan sonra inşaat çalışmalarına başlanabilir. Elektrik, su ve gaz ekipmanları ile ilgili tüm işlemlerin, bunları yapmak için izin ve ruhsatı olan işçiler tarafından yapılması çok önemlidir.
Sonuçta, konut, yapılan iş hakkında bir kanun hazırlayan özel bir komisyon tarafından kabul edilir. Mülkün teknik pasaportu yalnızca esas alınarak yeniden düzenlenir.
Şimdi de evleri, odaları, apartmanları yeniden şekillendirmenin en popüler yollarına bakalım.
Oda ve mutfağı birleştirme
Bu, tek odalı bir daireyi yeniden şekillendirmenin en popüler yoludur. Bu tür yeniden geliştirme fotoğrafları genellikle iç yayınlar tarafından yayınlanır. Gerçekten de, bu durumda, minimum maliyetle bir stüdyo dairenin sahibi olabilirsiniz. Bu yöntem yeni binalarda oldukça sık kullanılmasına rağmen, eski stoğun evlerinde böyle bir yeniden geliştirme oldukça haklı.
Ancak, dairenin böyle bir değişikliğinin herkes için uygun olmadığı unutulmamalıdır. Bu genellikle bekar insanlar veya çocuğu olmayan genç aileler için idealdir.
Tuvalet ve banyo kombinasyonu
Modern dairelerde birleşik banyo bulmak oldukça nadirdir. Daha sık olarak, efsanevi Kruşçev'de inşa edildiler. Bununla birlikte, birçok modern konut sahibi, banyo ve tuvalet arasındaki bölmeyi sökmeye karar verir. Sonuç olarak, gerekli tüm sıhhi tesisat ve mobilyalara sığabilecek tek ama aynı zamanda daha geniş bir oda elde ederler.
Dairelerin yeniden modellenmesi oldukça popülerdir (fotoğrafBu makalede sunulan), örneğin koridor gibi diğer odaların bir kısmının banyoya katıldığı. Bu yeniden geliştirmenin amacı açıktır - banyonun boyutunu artırmak.
Bir balkonu mutfak veya odayla birleştirmek
Dairenin bu şekilde değiştirilmesi son yıllarda oldukça yaygın. Bu yöntem sayesinde biraz yapabilirsiniz, ancak yaşam alanını artırabilirsiniz. Ancak, ev sahiplerini oldukça karmaşık bir yeniden geliştirme yapmaya zorlayan tek neden bu değil. Örneğin pek çok ev sahibi, özellikle kadınlar, evinde bir kış bahçesi yaratmanın hayalini kurar. Balkonu yalıtarak ve odayla birleştirerek böyle bir hayali gerçeğe dönüştürmek mümkün. Böyle bir kombinasyonla panoramik pencerelere sahip olacaksınız ve oda çok daha hafif ve daha konforlu hale gelecek ve bu, dairenin böyle bir değişikliği lehine ağır bir argüman.
İki odalı daire
İki odalı daire sahiplerinin çoğunun, onları üç işlevsel binanın sahibi olacak şekilde dönüştürmeyi hayal ettiği bir sır değil. Bunun birkaç nedeni olabilir - aile yapısındaki artış, ofis ekipmanı ihtiyacı vb.
Bir sundurma veya balkon kullanın
Bu durumda iki odalı bir daireyi yeniden yapmak için yukarıda bahsettiğimiz yöntemi kullanabilirsiniz. Nedenini açıklayalım. Örneğin, bir daire iki ayrı odadan oluşur. Bunlardan biri mutfak-yemek odası ile birleştirilmiştir. Bu durumda, uzmanlar aralarında bir duvar inşa etmeyi önermezler, çünkü geniş bir mutfak-oturma odasına sahip olmak ikiden çok daha iyidir.ayrı ama sıkışık ve bir tür gülünç mekan.
Eski duvarları yıkmaya veya yeni duvarlar inşa etmeye hazır değilseniz, oturma odasıyla birlikte sundurmanın üzerindeki alanı donatabilirsiniz. Burada belgeler için bir masaüstü, raf veya raflar, hatta küçük bir kanepe kurabilirsiniz. Ancak sundurma yalıtılırsa dairede böyle bir değişiklik mümkündür.
Bölünmüş ebeveyn yatak odası
Giriş holünün oturma odasıyla birleştiği iki odalı bir daire hayal edin. Ondan kapılar yatak odasına açılıyor. Yatak odasının duvarlarından birini mutfağa doğru hareket ettirerek başka bir oda oluşturmak çok uygun değil: mutfak sıkışacak. Çok daha verimli bir şekilde yapılabilir. Yatak odasına sabit bir bölme dikilerek bir oda (örneğin bir bebek için) yapılabilir. Başka bir deyişle, onun alanını paylaşın.
Gizlenmeyelim, odalar küçük çıkacak ama diğer anne babalar ve bebeklerinin gelişimi için gerekli olan her şeye sığacak. Odanın bir sundurmaya veya balkona erişimi varsa harikadır. Ebeveyn yatak odasının yanından kapıları demonte edebilir veya tam tersi ısı ve ses yalıtımı sağlamak için çocuk odasına takabilirsiniz.
Yatak odasından bir ofis veya giyinme odası seçin
Bir ofis veya giyinme odası için alana ihtiyacınız varsa, var olma hakkı olan iki odalı bir daireyi yeniden şekillendirmenin başka bir yolunu düşünebilirsiniz. Böyle bir yeniden geliştirme, iki pencereli bir odayı yeniden düzenlerken etkilidir. Dairenizin iki odası varsa ve bunlardan biri daha uzun ve iki penceresi varsa, o zamansürgülü kapı kanatlı bir bölme kullanabilirsiniz.
Yarı şeffaf veya tamamen şeffaf cam levhalar, her iki odanın da hacim ve aydınlatma hissini koruyacaktır. Böyle bir bölmenin arkasında tamamen rahat bir ev ofisi, uygun bir giyinme odası veya yaratıcılık için bir oda düzenleyebilirsiniz.
Üç odalı bir daireyi yeniden şekillendirme
Yazının başında ev sahiplerine yeniden geliştirme yaptıran şeylerden bahsetmiştik. Tek odalı bir dairenin değiştirilmesinin yaşam alanı eksikliğinden kaynaklandığı oldukça açıktır. Ancak bu durumda, makul bir soru ortaya çıkıyor: neden oldukça geniş üç odalı bir daireyi yeniden yapalım?
Temel olarak, "treshki" orta büyüklükte bir mutfak ve oldukça uzun bir koridor ile standart seçeneklerdir. Odaların alanlarındaki önemli farktan bahsetmemek mümkün değil. Üç odalı bir dairenin böyle bir düzeninin yadsınamaz avantajları olmasına rağmen, bazen değiştirilmesi bile gerekiyor. Ve bu durumda, nedenler çok farklı olabilir. Örneğin, yaşlı anne-babanızı evinize götürmeye karar verdiniz veya yeni bir aile (bir oğlu veya kızı olan) ortaya çıktı.
Modern tasarımcılar, üç odadan oluşan bir daireyi yeniden şekillendirmek için birçok seçenek sunar. Önceki durumlarda olduğu gibi, üç odalı dairelerin sahipleri, elbette, bir çıkış varsa, bir balkon veya sundurma pahasına mutfağı büyütmeye çalışıyorlar. Sonuç olarak, oldukça geniş bir odaya sahip olacaksınız. Dolaplar ve soba balkona çıkarılabilir (anlaşmadan sonra), orada bir çalışma alanı oluşturabilir vemutfağı yemek odasına dönüştürün.
Bazen çamaşır makinesi balkona çıkarılır, ocak mutfakta bırakılır. Ve eski pencere pervazı bir masaüstüne dönüştürülebilir. Sonuç, yeni mutfağın özgün bir tasarımıdır. Değişiklik açısından, koridoru, mutfağı ve odalardan birini ayıran bölmeyi değiştirebilirsiniz. İçinde kemerli bir açıklıktan geçerseniz, iç tasarım özgünlük kazanır. Kemer, mutfağı ve odayı birbirine bağlayacak.
Oldukça sık, böyle bir bölüm tamamen kaldırılır. Bu, koridor nedeniyle alanı genişletmenizi sağlar. Yeniden geliştirmeden kaynaklanan geniş oda, oturma odası veya yemek odasına dönüştürülebilir.
Birçok kişi Kruşçev'de üç odalı bir daireyi yeniden yapmanın mümkün olup olmadığını merak ediyor? Bunun için hiçbir engel yok. Bu seçenekte uzmanlar, iki küçük odayı etkilememenizi ve en büyüğünün ikiye bölünebileceğini önermektedir. Ayrıca koridor ve oda arasındaki bölmeyi de kaldırabilirsiniz. İki odaya sahip olacaksınız - bir yatak odası ve bir oturma odası, ancak bu bir çocuk odası veya bir ofis olabilir.
Gördüğünüz gibi, dairenin yeniden geliştirilmesi birçok seçeneğe sahiptir. Daire süresiz olarak değiştirilebilir (sınırlar dahilinde). Hayal gücünüzü gösterin ve kendi takdirinize bağlı olarak bölümleri kullanın. Size yalnızca yeniden geliştirmenin en yaygın yollarından bahsettik, ancak dairenizin tüm avantajlarını ve dezavantajlarını dikkatlice inceledikten sonra orijinal ve sıra dışı bir seçenek bulabileceğinizden eminiz.
