Şu anda müteahhitler modern daireleri ince bir şekilde bitirmeden kiralıyor. Bu hem geliştiricilere hem de alıcılara fayda sağlar. Tabii ki, bu tür konutlara hemen girmek mümkün olmayacak, çünkü sıhhi tesisat ve rahat bir konaklama için olağan koşullar yok. Bu sadece duvarları, zeminleri, pencereleri, kapıları olan beton bir kutu, bölmeleri yok. Ama daha da iyi. Her kiracı kendi zevkine ve ihtiyacına göre konut yerleşimini yapabilir. Ek olarak, yalnızca kaba kaplamalı daireler birkaç kat daha ucuzdur.
İlk bitirme
Yeni binalardaki daireler birkaç yıl küçülür. Bu nedenle, son bitirme işlemini hemen yapmaya gerek yoktur.
Gerekli fonları hazırlamak ve odanın tüm alanlarını net bir şekilde planlamak için küçük bir kozmetik onarım yeterlidir. Yeni bir binada kaba bitiş şu şekildedir:
- Nesnenin tesliminden sonragelecekteki mal sahibi, ana yapıların yalnızca görünür eksikliklerinin ve önemli düzensizliklerinin giderildiği bir alan alır (bu durumda, duvarların yanı sıra zemin de sıvanacaktır).
- Gerekli kat sıva yapılmıştır ancak istenilen düzgünlük ve düzgünlüğe getirilmesi gerekecektir. Bu macun ve astar ile yapılır. İşlem, duvar kağıdı veya boyamadan önce gerçekleştirilir.
- Banyo ve tuvaletin duvarları, esas olarak özel plakalardan monte edildiklerinden, üzerlerine dekoratif karoların yanı sıra çerçeve kaplamanın uygulanması için iyi bir temel olduğu için, bitirme yapılmadan kiralanır. Bütün bunlar gelecekteki sahibinin takdirindedir.
- Pürüzlü bitiş (makalemizde işin bir fotoğrafı var) ayrıca zemin şapı ve yalıtımı da içermelidir. Kaplamanın geri kalanı - muşamba, fayans, parke. İşlem masrafları size ait olmak üzere ve kendi takdirinize bağlı olarak gerçekleştirilmelidir.
- Kaba bitiş için gerekli tüm iletişim (su, ısıtma, kanalizasyon) inşaat işleri seviyesinde gerçekleştirilir. Bu listeye lavabolar, tuvaletler ve musluklar dahil değildir.
- Prizler, anahtarlar, ampuller olmadan elektrik sağlamak, yani elektrikle aktif tellerin varlığı da zorunludur. Buna televizyon ve telefon kablolarının döşenmesi de dahildir. Diğer işlemler, kişisel bütçeden mal sahibi tarafından gerçekleştirilir.
- İnşaatçılar tarafından gerçekleştirilen zorunlu işlerin listesi, çift camlı pencere ve giriş kapılı pencere bloklarının kurulumunu içerir. Gelecekteki sahibi mülkün düzenini yürüttüğünden, tahmine göre iç (interoda) sağlanmaz,geniş bir stüdyo odası elde etmek.
Bu, yeni binalardaki bir dairenin kaba kaplamasıyla ilgili hemen hemen her şeydir. Yeni bir evde yaşam alanı satın aldıktan veya kendi elinizle inşa ettikten sonra, her zaman ön çalışma yapmalısınız. Bu, kaba bir yüzeye sahip yeni bir daire ise, daha fazla yenilemeye nereden başlamalı? Bu alıcı tarafından belirlenir. Daha önce yapılan düzenden, aydınlatma düzeninden ve diğer hazırlık çalışmalarından ne kadar memnun olduğuna o karar verir.
Onarıma nereden başlamalı?
Dairenin kaba kaplamasından sonra, ikincil konuttaki duvarları sıvamaya başlamanız gerekir. Her şeyden önce, gaz ve elektrikli ekipmanı sökmek gerekir. Sonraki - duvarları eski kaplamadan temizlemek, yani kirli işleri yapmak. Ayrıca, fazla malzeme harcamaması ve dikilenleri yeniden yapmaya gerek olmaması için net bir planlama gereklidir.
Yeni binalarda yenileme sırası
Pürüzlü bir yüzey yapılırsa onarıma nereden başlamalı? Ana iş kolaydır. Stüdyo dairelerde, imar odaları için, her bir odada çalışmak için hangi malzemenin gerekli olacağını belirlemenin yanı sıra bölmeler kurmak gerekir.
Dairenin kaba kaplaması tamamlandıysa, duvarların ve tavanın yüzeyini onarmaya nereden başlamalı? Her şeyden önce, hizalamalarını yapmaya değer. Yatak odasındaki duvarların düz ve pürüzsüz olması için hemen hemen her hırdavatçıda satılan alçı karışımları satın almanız gerekecektir. içerdikleriKendinize talimatlarda verilen oranda su ile seyreltmek için yeterli olan bir alçı veya çimento bazı. İç mekan çalışmaları için alçı bazlı ürünlerin seçilmesi tercih edilir. Beyazdırlar ve boyama için mükemmeldirler. Tavan aynı anda veya duvarlar hazır olduktan sonra yapılabilir.
Mutfakta ve koridorda, plastik, alçıpan veya fıçı tahtası ile daha fazla kaplanması gerekiyorsa, sıva gerekli değildir. Bu odalar için piyasada çeşitli yapı malzemeleri var.
Pencereler ve kapılar
Pencere ünitelerinin ve kapıların değiştirilmesi hem hazırlık çalışmalarına başlamadan önce hem de tamamlandıktan sonra yapılabilir. Gerçekten de, çoğu durumda oldukça şüpheli niteliktedirler. En iyi seçenek, üçlü camlı plastik pencerelerdir. Koruyucu bir filme sahip oldukları için onarımlar sırasında kirlenme veya hasar görme riski neredeyse minimumdur. İkincisi, onarımların tamamlanmasından sonra kolayca çıkarılır.
Kapılar biraz daha aldatıcıdır. Ancak bir montaj filmi ile kapatılabilirler. Köpük ve sıvanın içeri girmesini engeller.
Yokuşlar
Tüm zorlu işler onlarla başlar. Köşeleri hizalamak için alçı harcı kullanmaktansa bunları plastik sandviç panellerden yapmak çok daha kolaydır.
Plastik paneller solmaz, temizlenmesi kolaydır ve boyama gerektirmez. Dekoratifderzleri kapatmak için kullanılan köşe, odayı bitirdikten sonra kolayca yapıştırılır.
Banyo
İçeride birçok iletişim olduğu için özel dikkat göstermesi gerekecek. Bir başlık, sıhhi tesisat ve elektrik tesisatı içerirler. İkincisi mutlaka sıva veya kaplama fayanslarının altına yerleştirilmelidir. Bağlantı kutusu dışarıda. Su boruları olarak plastik veya polipropilen satın almak daha iyidir. Kullanımda yüksek güvenilirlik ve dayanıklılık gösterirler.
Kum, banyo zeminlerini düzleştirmek için kullanılır. Betonla kapatılmıştır. Tamamen kuruduktan sonra, su geçirmezliği iyileştirmek için malzeme özel bir emprenye ile kaplanır. Bu odanın zemini karodur. Döşemeden sonra, tüm dikişler dikkatlice silinmelidir. Küf ve mantar plağının oluşmasını engelleyen özel bir harç kullanılır.
Kablolama
Elektrik tesisatı, lambaların, ev aletlerinin yeri dikkate alınarak bir uzman tarafından yapılmalıdır. Ana destek yapılarının yüzeyine gizli kablo tesisatı kurmak için flaşlar yapılır. Bu oldukça tozlu bir iş olduğundan, odanın ana dekorasyonundan önce yapılmalıdır. Yalnızca yeterli güç rezervine sahip sağlam tel parçaları kullanılır.
Cinsiyet
Daire tadilatında son adım zemin ile çalışmaktır. Bunu örtmek için birçok seçenek var. en çokhızlı ve ekonomik bir kaplama muşamba veya halı olarak kabul edilir. Yumuşak ve sıcaktırlar. Ancak deformasyona ve hızlı aşınmaya karşı koruma sağlamak için kaplamanın düz bir yüzey üzerine serilmesi gerekir.
Seramik karolar çoğunlukla banyolarda, mutfaklarda ve banyolarda kullanılır. Parke oturma odaları için daha uygundur. Laminat da iyi bir seçenektir. Parke gibi görünüyor ama çok daha ucuz ve montajı daha kolay.
Süpürgelik ve kapılar
Zemin ile yapılan çalışmalar tamamlandıktan sonra kapılar monte edilir ve süpürgelikler monte edilir. En yaygın kullanılan plastik. Kablo kanallarına sahiptirler, kurulumu kolaydır ve zemine uygun çeşitli renklerde sunulurlar.
Onarım sonunda prizler, anahtarlar takılır, ev aletleri ve mobilyalar getirilir. Planlama ne kadar dikkatli yapılırsa ve onarımlar ne kadar acelesiz ve eksiksiz yapılırsa, nihai sonuç o kadar iyi olur. Gerekirse deneyimli bir tasarımcının hizmetlerine başvurmak mantıklıdır.
