Stalinist binalardaki daireler geniştir ve çok rahat bir yerleşim planına sahiptir. Ve emlak piyasasındaki zamanımızda büyük talep görüyorlar. Alan ve diğer bazı parametreler açısından farklılık gösterebilen bu tür binaların birkaç grubu vardır. Bu yazımızda Stalinist evlerde tavan yüksekliği nedir, böyle bir apartman dairesinde kaç oda olabilir vs. gibi konularda detaylı olarak konuşacağız.
Biraz tarih
Bu tür yapıların inşası geçen yüzyılın 30'lu yıllarında başladı. Ülkemizdeki tipik binalar devrimden hemen sonra dikilmeye başlandı. Ancak, başlangıçta bunlar, olanaklardan tamamen yoksun sıradan kışlalardı. Dairelerde küvet bile yoktu. Bu tür konutlar çoğunlukla tuğladan yapılmıştır.
Biraz sonra, savaştan sonra ülke aşağı yukarı aklı başına geldiğinde, şehirlerin elit bölgelerinde uygun yerleşim, geniş banyolar, duşlar, mutfaklar ve banyolar ile çok katlı binalar inşa etmeye başladı.. Bugün "Stalinist" olarak adlandırılan bu evler. Kural olarak, bu tür binaların dışı sıvalı ve içeride büyük bir salon var.
Daha sonra, 50'li yıllarda, daireleri eskisinden biraz daha küçük olan Stalinist evler inşa etmeye başladılar. Genellikle tuğladan inşa edilirlerdi. Aynı dönemde başka bir projeye göre evler inşa etmeye başladılar. Şu anda bunlara "Stalin tipi" binalar deniyor. İçlerindeki düzen pek uygun değil.
Ve bir süre sonra, bu üç çeşit "stalinok" ile birlikte dördüncü bir panel evler inşa etmeye başladılar. Deneysel olarak kabul edildiler ve içlerindeki daireler geniş bir alana ve çok uygun bir yerleşim planına sahipti.
Stalinist evlerde tavan yüksekliği: kaç metre?
Bugün, geçen yüzyılın başında olduğu gibi bu tür binalarda konutlar alışılmadık derecede pahalı, popüler ve seçkinlere ait. "Stalin'in evi" ifadesi sadece eski nesil tarafından değil, aynı zamanda gençler tarafından da bilinir. Evlerin güvenilirliği, dairelerin rahatlığı ve tarihin özel çekiciliği ve ruhu - potansiyel alıcıları çeken şey budur.
Stalin'in evlerinde tavanların yüksekliği değişebilir. Bazı durumlarda 4,5 metreye bile ulaşır. Ancak 3 m'nin altında asla olmaz, son seçenek en yaygın olanıdır. Ayrıca genellikle bu tür dairelerde tavanların yüksekliği 3,5 m'dir.
Dairelerin karakteristik özellikleri
Bu evlerin diğer ayırt edici özellikleri:
- Konuşmacıların varlığı.
- Ayrı odalar. Çoğu durumda, 2 ila 4 arasındadır. Tek odalı stalinler çok nadirdir.
- Geniş alan. Kelimenin tam anlamıyla, bu tür dairelerdeki tüm odalar, dahil olmak üzere geniştir.koridor, mutfak ve banyo. İkincisi ayrı veya birleşik olabilir.
Daireler hangi alana sahip olabilir
Stalinist evlerde tavanların yüksekliği önemlidir ve daha önce de belirtildiği gibi, içlerindeki daireler çok geniş bir alana sahip olabilir:
- Tek oda - 32-50 m2.
- İki oda - 44 ila 65 m2.
- Üç oda - 60 ila 80 m2.
- Dört oda - 80 ila 120 m2.
Binaların tasarım özellikleri
Peki, Stalin'in evlerindeki tavanların yüksekliği ne kadar, öğrendik. Ancak genişlik onların tek avantajı değildir. Bu tür yapıların duvarları hangi malzemeden yapılmış olursa olsun, kalınlıkları her zaman önemlidir. Bu, iyi ses yalıtımı ve kışın yaşama konforundan kaynaklanmaktadır. Bölmeler ve iç duvarlar da genellikle tuğladan yapılır. Zeminlere gelince, çoğu betonarmedir. Ancak ahşap olan yapılar da vardır. Bu durumda vatandaşlar eski tahtaları ve kütükleri kaldırıp beton şap yapmak zorunda kalıyor.
Bu tür binalardaki kapı ve pencere açıklıkları da Kruşçev'dekinden çok daha geniştir. Bu durumda, kapılar asla birbirine çok yakın değildir. Stalinist bir evin tavanı genellikle alçı pervazlarla süslenir.
İnişte genellikle 2-3 daire vardır. Stalinist evlerdeki tüm yapılar birbirine çok sıkı oturduğundan odalarda asla cereyan olmaz. Genellikle stalinka'da vardırkendi kazan dairesi.
Stalinist binalar devasa ve güvenilir görünüyor. Hemen hemen her birinin bir korkuluğu var. Bazen dış cephede sütunlar hatta heykeller bulunur. Elit projelerin bazı evleri sivri kulelerle dekore edilmiştir. Stalinist evlerin çatı yapısı çoğunlukla eğimlidir ve bu nedenle üst katlardaki daire sahiplerinin çatı katı eklemek için mükemmel bir fırsatı vardır. Bu tür binalarda asansör veya çöp oluğu yoktur.
Stalin gökdelenler
Stalinist tavanların yüksekliği, apartmanların devasa alanı, bu tür yapıların iç ve dış kısımlarında çeşitli "eski" unsurların varlığı etkileyici değildir. Bununla birlikte, erken Sovyet döneminin daha da görkemli yapıları, başkentimizin manzaralarından biri olan çok katlı anıtsal gökdelenlerdir. Geçen yüzyılın 50'li yıllarının sonlarında inşa edildiler. Moskova'da bu kadar dikkat çekici yedi bina var, ancak başlangıçta sekiz inşa edilmesi planlandı. Gökdelenlerin çoğu üçlü gruplar halinde bulunur. İnşaatları Stalin'in emriyle yapıldı. Bu nedenle onların adı. Tüm bu binaların döşenmesi, Moskova'nın 800. yıldönümünün kutlandığı gün gerçekleşti. Bu gökdelenler gerçek Stalinist "yükseklikler", Sovyet geçmişinin bir anıtıdır ve bir daha geri gelmesi pek olası değildir.
Yapılardan biri maalesef tamamlanmadı. Şu anda, tanınmış Rossiya Hotel, temelinde yükseliyor. 2006 yılında "Dom-stroy" şirketiStalinist binalar tarzında modern bir gökdelen projesi geliştirildi ve uygulandı. Şimdi başkentte böyle sekiz bina var.
Tesislerin konumu ve özellikleri
- Otel "Ukrayna". Bu, Moskova'nın en yüksek ikinci gökdelenidir. İnşaatı 1957 yılında tamamlanmıştır. 2010 yılında restore edilmiştir. Kule ile yüksekliği 206 m'dir.
- Moskova Devlet Üniversitesi binası. 1953 yılında inşa edilen Stalin gökdeleninin yüksekliği 240 metredir. Kat sayısı 36'dır. Bu, yedi binanın en yüksek binasıdır. Başlangıçta, çatısına bir Lomonosov heykeli kurulması planlandı. Ancak Stalin, istisnasız tüm yüksek binaların sadece kuleleri olması gerektiğine karar verdi.
- Kotelnicheskaya setinde yüksek bina.
- Rusya Federasyonu Dışişleri Bakanlığı binası. Bu gökdelenin karakteristik bir özelliği, ana sivri üzerine monte edilmiş SSCB armasıdır. Bu bina 1953 yılında tamamlanmıştır. Yüksekliği sivri uçlu 172 m'dir.
- Leningradskaya Oteli. Bu binanın yüksekliği 117 m'dir. Komsomolskaya Meydanı'nda, üç tren istasyonunun yanında bulunur ve muhtemelen neredeyse tüm Ruslar tarafından bilinir.
- Kızıl Kapı Meydanı'ndaki bina. Bu ev 138 metre yüksekliğinde ve 24 katlı.
- Ayaklanma Meydanı'ndaki ev. Bu yüksek binanın yüksekliği 156 metredir. Bu bir otel veya devlet kurumu değil. Zengin Moskovalılar burada yaşıyor. Binada 462 daire bulunmaktadır.
Diğer şehirlerdeki ve ülkelerdeki Stalin gökdelenleri
Böyle bir manzara sadece Moskova'da mevcut değil. Böyle gökdelenler yapıldıAyrıca bakınız:
- Letonya'da. Bu, Bilimler Akademisi'nin görkemli binası.
- Polonya'nın başkentinde - Bilim ve Kültür Sarayı.
- Çelyabinsk'te. Burası Devlet Üniversitesi binası.
- Kiev'de. Otel Ukrayna.
- Prag'da. Crowne Plaza Otel.
- Bükreş basın evidir.
90'ların heyecanı
30-50'lerde inşa edilen evlerde konut alımındaki patlama, geçen yüzyılın 90'larında meydana geldi. Kruşçevlerin gerginliğinden bıkmış birçok aniden zengin Sovyet vatandaşı, Stalinist evlerdeki tavan yüksekliğini ve dairelerin geniş alanını kesinlikle beğendi. Yeni Rus işadamları bu tür konutları satın almaya ve yeniden inşa etmeye başladı. Aynı zamanda, ortak daireleri yeniden yerleştirme ihtiyacı bile bir engel olarak görülmedi. Bazen bu tür konutların yeni sahipleri sadece onu değil, tüm girişi bir bütün olarak onardı.
Biraz sonra heyecan azaldı. Moskova'nın seçkin semtlerinde, çok uygun bir yerleşim planı ve geniş bir oda alanı ile yeni evler inşa edilmeye başlandı. Ancak, 30-50'lerde inşa edilmiş eski evlerdeki daireler hala oldukça popüler ve elit olarak kabul ediliyor.
Hangisi daha iyi - yeni bir bina mı yoksa Stalinka mı?
Maliyet olarak, 30-50'lerin elit evlerindeki daireler ile yenileri arasında neredeyse fark yok. Elbette yeni bir binada ev satın aldıktan sonra, ek onarımlara ihtiyaç duyulması pek olası değildir. Büyük olasılıkla yapılması gereken tek şey, sıhhi tesisatın değiştirilmesidir. Müteahhitler çok nadiren, seçkin evlerde bile yüksek kalite kurarlar. Stalinkas'ta satıyorlargenellikle varlıklı vatandaşlar, yerine yenisini yapmak zorunda kalmanız pek olası değildir.
Avlunun konumu ve rahatlığı açısından, Stalinist evler de pratik olarak yeni binalardan hiçbir şekilde aşağı değildir. Genellikle birbirlerinden çok uzak bir mesafede bulunurlar. Bu nedenle, ışınları yaşam alanlarına serbestçe giren güneşi hiçbir şey kapatmaz. Avlular alışılmadık derecede rahattır ve standart olmayan bir düzene sahiptir. Bu tür evlerin etrafındaki alan genellikle peyzajlıdır ve yakınlarda çocuklarla yürüyebileceğiniz sokaklar vardır.
Stalinist apartmanların yeniden geliştirilmesinin özellikleri
Stalin'in evlerinin (tavanlarının) yüksekliğinin ne kadar olduğunu öğrendik. Tarih tarihtir, ancak elbette istenirse böyle bir konutta modern yeniden geliştirme yapılabilir. Geniş alan ve yüksek tavanlar nedeniyle, Stalinist daireler, tasarımcıların yaratıcı fikirlerinin tezahürü için en geniş alandır. İstenirse böyle bir daire tam anlamıyla bir masal sarayına dönüştürülebilir.
Genellikle, Stalinist dairelerin yeni sahipleri daha fazla alan eklemek için birkaç bölmeyi yıkıyorlar. Beş odalı veya dört odalı bir konut, böylece üç veya iki odalı bir konut haline getirilebilir. Bu tür dairelerde çok sık, örneğin heykeller, sütunlar ve kemerler gibi iç mekanın boyutsal unsurları kullanılır. Uzun koridorlar genellikle galerilere dönüştürülür ve odaların geniş pencere pervazlarına gerçek mini seralar dikilir.
Stalinist evlerde ayrı banyo ve banyo olduğu için genellikledar, aralarındaki bölme çoğu zaman yıkılır. Böylece modern ve ferah bir oda düzenlenmiştir.
Stalinist evlerde dairelerin avantajları ve dezavantajları
Bu tür evlerde dairelerin artıları eksileri neler, almaya değer mi diye özetleyelim ve görelim. Avantajlar öncelikle şunlara atfedilebilir:
- Yüksek düzeyde ısı ve ses yalıtımı.
- Rasyonellik ve planlama kolaylığı.
- Geniş oda alanı.
- Stalinist evlerin tavanlarının yüksekliği de şüphesiz avantajlarından biridir.
- Kazan dairesi bulunması nedeniyle, tüm sakinlerin talebi üzerine ev, Konut Ofisi'nden ayrılabilir.
- Yapının dayanıklılığı. Şu anda bu evler kaynaklarının üçte birini bile kullanmış değil.
- Prestijli Stalinist konutlar on yıldan fazla kalacak.
Tabii ki, Stalin'in evlerinin dezavantajları da var:
- Döşemeler, eğer ahşap ise, çürüme ve yangın tehlikesi vardır.
- Asansör yok.
- Eski alüminyum kablolar, modern yüksek güçlü ev aletlerini bağlamak için uygun değildir. Bakır olarak değiştirilmelidir. Ve bu elbette ek bir maliyettir.
Yani, Stalin'in evlerinde tavan yüksekliğinin ne kadar olduğunu öğrendik. 3-4,5 metre elbette bir saray değil, zaten bir şey. Konfor ve rahatlık - geçen yüzyılın ortasındaki bu güvenilir binalarda konutları bu şekilde karakterize edebilirsiniz. Çağımızda, inşaat çağına rağmen, Stalin'in evleri elit olarak kabul edilmeye devam ediyor. Ve öyle kalacaklaruzun zamandır.
