Devletimizin nüfusunun önemli bir kısmı sözde Kruşçev'de yaşıyor - modası Genel Sekreter Nikita Sergeevich Kruşçev tarafından tanıtılan tipik panel evler. Minik mutfaklar, sıkışık ortak birimler, küçük koridorlar… Bu birçok kişiye tanıdık geliyor. Sadece birkaçı, yaşam koşullarını bir şekilde radikal bir şekilde iyileştirmeyi, tüm olanaklara ve geniş bir alana sahip yeni bir binada bir daire satın almayı göze alabilir.
Ancak, bir çıkış yolu var - Kruşçev'i yeniden geliştirmek. Dairenin görünümü bir anda değişecek ve mal sahipleri arasında sadece iyi duygulara neden olacaktır. Makale, yeniden geliştirme için tüm özellikler ve olası seçenekler, daire sahibinin yolda karşılaşacağı tüm tuzaklar, yetkililerin eşiklerini devirmek ve projeyi koordine etmek hakkında ayrıntılı olarak anlatacaktır. Yararlı ipuçları ve püf noktaları da sağlanmaktadır.
Devlet kurumlarıyla bir proje nasıl onaylanır ve izin alınır
BKruşçev'in yeniden geliştirilmesi sırasında duvarları yıkmak ve iletişimi aktarmak gerekli olacak. Bu tür karmaşık işlemleri gerçekleştirme becerisine ve deneyimine sahip olmayan kişilerin işe alınması durumunda, sonuçlar tüm evin yıkılmasına kadar çok içler acısı olabilir. Bu nedenle, herhangi bir proje denetleyici makamların onayına tabidir.
Farklı yerlerde, bu sorunlar şehir yönetim yetkililerinin çeşitli departmanları tarafından ele alınmaktadır. Ancak koordinasyon sırası düzenlenir. Dairenin sahibi veya Kruşçev binasının yeniden geliştirilmesi ile ilgilenen bir kuruluş, denetleme makamına bir belge paketi sunar. Başvurunun kayıt tarihinden itibaren en geç 40 gün içinde uzmanların bir inceleme yapması ve bir sonuç vermesi gerekmektedir. Kruşçev binasının yeniden geliştirilmesi için sağlanan seçenek bina yönetmeliklerine ve yönetmeliklere uygunsa, komisyon olumlu bir karar verir ve inşaat işinin yapılmasına izin verir.
Belirli kağıtları toplamak gereklidir. Komisyona başvururken aşağıdaki belgeler sağlanır:
- başvuranın kimliğini doğrulayan belge;
- konut mülkiyet belgesi;
- yeniden geliştirme projesini dikkate alma talebiyle yapısal birim başkanına yönelik başvuru;
- Başvuru sahibi tarafından devlet ücretinin ve uzmanların hizmetlerinin ödemesini onaylayan belge (makbuz);
- bir daire için kayıt belgesi - bu belgenin kaybolması veya hasar görmesi durumunda Kruşçev'in yeniden geliştirilmesi reddedilecektir;
- proje,mevcut GOST ve bina kodları ve yönetmeliklerine uygun olarak, binaların ayrıntılı bir planı ve özelliklerinin bir göstergesi ile hazırlanmıştır.
Temel yeniden geliştirme teknikleri
Herhangi bir yeniden geliştirmenin amacı, dairenin binalarını kullanmanın konforunu ve rahatlığını arttırmaktır. Bu amaca ulaşmak için, genellikle koridor alanının bir kısmı pahasına banyo ve tuvaletin toplam kullanılabilir alanını genişletirken, bölmeyi yıkmak ve banyoyu banyo ile birleştirmek öngörülmektedir.
Genellikle, Kruşçev'in yeniden geliştirilmesi sırasında bir duvar yıkılır ve mutfak oturma odasına bağlanır. Buna yalnızca iki oda destekleyici bir yapı ile ayrılmamışsa izin verilir.
Bazı projeler koridorun oturma odaları ile (tam veya kısmi) entegrasyonunu sağlar. Özellikle sık sık, iki odalı bir Kruşçev'in yeniden geliştirilmesi sırasında böyle bir çözüm kullanılır.
Taşıyıcı duvarlarda kapı ve kemerlerin kesilmesi de uygulanmaktadır. Ancak son zamanlarda, denetim makamları bu tür projeleri kabul etme konusunda son derece isteksizdir. Gerçek şu ki, tasarımdaki bu tür değişikliklerin trajediye dönüştüğü ülkede zaten birkaç vaka oldu.
Bölmelerin yıkılması ve balkonun yalıtımının oturma odası veya mutfak ile birleşmesi nedeniyle kiler alanının diğer odalar tarafından absorbe edilmesi de uygulanmaktadır.
Yasa ne tür işlerin yapılmasını yasaklar
Mevcut düzenlemelere göre yasaklanmıştır:
- Taşıyıcı duvarları yıkın ve onların taşıma kapasitesini kırın.
- Dış duvarı tamamen yıkarak balkon ve yaşam alanını birleştirin. Kural olarak, sadece pencere çerçevesi ve balkona açılan kapı kaldırılır. Balkonun kendisi yalıtılmıştır.
- Yaşam alanını az altarak banyo ve tuvalet alanını artırın.
- Balkon kalorifer radyatörlerini almak için. Ancak yasa, dairenin kendi kazanı ile otonom bir ısıtma sistemine sahip olması durumunda balkonun ısıtılmasını yasaklamıyor.
- Bir merdiven kurmak ve başka bir katmana geçiş sağlamak, yani iki daireyi farklı katlarda birleştirmek için katlar arasındaki (tavan ve zemin) tavanların bütünlüğünü kaldırın veya kırın.
- Havalandırma sisteminde yapısal değişiklikler yapın.
Hazırlık aşaması
Kruşçev'in 2 odaya yeniden geliştirilmesi için bir mimari ve tasarım projesi hazırlarken, öncelikle hazır çalışma örneklerine aşina olmalısınız. Tipik olarak adlandırılamazlar, ancak yine de genellikle daire tasarımının temeli olarak alınırlar. Bu yaklaşım, yalnızca mimari ve tasarım araştırmalarında oldukça büyük miktarda tasarruf sağlayacaktır.
Kruşçev'in 2 odaya yeniden geliştirilmesi oldukça zahmetlidir ve hem tasarımcıdan hem de işin doğrudan uygulayıcısından yüksek nitelikler gerektirir. Herhangi bir kararın alınmasından önce, iletişimin döşenmesi, prizlerin yeri ve gücü dikkate alınarak belgelerin kapsamlı bir şekilde incelenmesi gerekir. Elbette dairenin görüntüleri, iç bölmelerin doğası ve taşıma kapasitesi, parkur ve tasarım teknikleri üzerinde büyük bir etkiye sahiptir.
Şu anda her bölgede tasarım, destek ve doğrudan inşaat işleri için bir ücret karşılığında hizmet vermeye hazır kuruluşlar var. Bu tür mühendislik görevlerinin yüksek derecede karmaşıklığı nedeniyle, bu konunun profesyonellere emanet edilmesi önerilir. İnşaat alanında eğitimi olmayan bir kişinin, tüm bina kodlarına ve ayrıca çizim dokümantasyonu hazırlama kurallarına uygun olarak bağımsız olarak bir proje oluşturabilmesi olası değildir. Ancak, dedikleri gibi, anahtar teslimi olarak çalışırken bu tür kuruluşların hizmetleri oldukça pahalıdır. Bu nedenle, bütçe sınırlıysa, yeniden geliştirme yapılmadan onarım yapılması önerilir. Usta bir yaklaşımla Kruşçev, "devrimleri" başlatmadan ve duvarları yıkmadan tüm aile üyelerinin ihtiyaçlarını karşılayan çok rahat ve şık hale getirilebilir. Bu durumda, dışarıdan uzmanların katılımı olmadan yapabilirsiniz. Ana şey, sahibinin (hostes) iyi bir tada ve stil anlayışına sahip olmasının yanı sıra alanın verimli kullanımının temellerini anlamasıdır.
İki odalı bir Kruşçev'i yeniden modelleme: alan nasıl optimize edilir
Modern tasarım düşüncesinin ana mesajı, mümkünse taşıyıcı olmayan tüm duvarların kaldırılması ve oturma odasının kullanılabilir alanının arttırılması gerektiğidir. Başka bir deyişle, bir stüdyo alın. Popüler bir teknik, oturma odasını mutfakla birleştirmektir. Aynı zamanda mutfak alanı salondan bir tezgah ile ayrılmıştır.
Ama böyle olmadan da yapabilirsinRadikal değişiklikler. Yeniden geliştirme olmadan Kruşçev harika görünebilir ve yaşam için rahat olabilir. Tek gereken, kapıları kemerli açıklıklara yetkin bir şekilde değiştirmek. Mekan algısı bir anda değişecek ve böyle bir odada olmak çok keyifli olacak.
Banyoyu birleştirmek
Kruşçev'deki standart banyo alanı, rahat bir yaşam için gerekli tüm aletleri barındırmak için açıkça yeterli değil. Bu nedenle, genellikle onu bir tuvaletle birleştirmeye başvururlar. Banyo alanı da koridor tarafından genişletilir. Şu anda, giderek daha fazla hacimli banyo, kompakt ve pratik bir duşla değiştiriliyor. Ayrıca, alanı boş altmak ve görsel olarak genişletmek için ev aletleri (öncelikle bir çamaşır makinesi) banyodan çıkarılır. Her şey mutfağa taşınıyor.
Odaların alanını imar etmek
Bir proje oluştururken, ilgi alanlarını dikkate almak ve tüm aile üyeleri için maksimum konfor sağlamak için çaba sarf etmek gerekir. Yeniden geliştirmeden sonra Kruşçev, küçük boyutuna rağmen rahat ve işlevsel hale gelecektir. Yetkin bir şekilde bölümlere ayrılmış bir odada bile büyük bir aile yaşayabilir. Aynı zamanda insanlar birbirine karışmaz.
Mutfak iyileştirme özellikleri
Tek odalı bir Kruşçev'i yeniden geliştirirken, mutfakta en büyük zorluklar ortaya çıkar. Bu tür evlerde ve apartmanlarda bulunan bu odalar, alanı bir şekilde optimize etmeye izin vermeyen çok küçük bir alana (6 m2'tan fazla değil) sahiptir. Tek çıkış yolu mutfağı salondan ayıran duvarın yıkılması ve bir mutfak yapılmasıdır.stüdyolar. Diğer bitişik binalardan dolayı alanı arttırmak için de uygulanmaktadır.
Böyle bir stüdyo iki işlevsel alana ayrılmıştır: yemek yeme ve misafirler için. Yeniden geliştirmeden sonra Kruşçev tamamen farklı bir görünüm kazanıyor. Böyle bir odada olmak bir zevktir. Konuya yaratıcı bir şekilde yaklaşırsanız, gri ve rahatsız edici bir daire bir şahesere dönüşecek, muhteşem bir tasarımcı iç mekanına sahip olacaktır.
Bölmenin yıkılması savaşın sadece yarısıdır. Odayı organik, iç tasarımı şık ve eksiksiz kılmak için yemek alanını çalışma alanından (veya dinlenme alanından) ayırmak gerekir. Benzer bir problem, farklı tasarımcılar tarafından farklı şekillerde çözülür. Bazı insanlar, iç mekanın belirli özelliklerini vurgulayarak aydınlatma ile oynamayı sever. Mutfağa parlak lambalar, dinlenme odasına düşük güçlü aydınlatma armatürleri yerleştirildi. Farklı ışık tonları kullanmak da mümkündür.
Bazı durumlarda mutfağı başka bir odadan ayırmak için kenarlarına bir bar tezgahı kurulur. Böyle bir teknik, Kruşçev'in yeniden geliştirilmesinin tasarımında zaten türün bir tür klasiğidir. Uygulamada uzun süredir test edilmiştir ve etkilidir. Bu bir kazan-kazan.
Bazı durumlarda, bir tür akvaryum veya küçük bir raf ile bölme çizgisini işaretlemeniz önerilir. Rafta, kural olarak, az sayıda kitap veya dergi, bir tür dekoratif vazo ve diğer orijinal şeyler yerleştirilir. Ayrıca birçok tasarımcıbu amaçlar için ipliklerden yapılmış çeşitli perdeler kullanın. İç tasarımın bu unsurları ışık ışınlarını iyi iletir, çok modern ve şık görünür. Ayrıca böyle bir perde herhangi bir zamanda (örneğin evde misafir varken) monte edilebilir ve rahatsızlık yaratmaz ve çok sayıda insanın mutfaktan oturma odasına geçmesini engellemez.
Birden çok odayı birleştirme
Çoğu durumda 2 odalı bir Kruşçev'in yeniden geliştirilmesine iç duvarın yıkılması eşlik eder. Ortaya çıkan alan, belirli bir ailenin tercihlerine ve ihtiyaçlarına göre bölgelere ayrılır. Ailede genç çocuklar varsa, salonda genellikle önek ve büyük bir TV içeren bir oyun alanı düzenlenir. Birçok insan klasik barok stili modern yüksek teknolojiye tercih ediyor. Ortaya çıkan geniş alan, farklı stiller denemek için harika.
Ancak çoğu zaman ev sahipleri dairelerini minimalist tarzda dekore etmeyi tercih ederler. Yeniden geliştirmenin tüm avantajlarını ve artan alana sahip odaların ifadesini en üst düzeyde vurgulayan minimalizmdir. Minimalizmin karakteristik bir özelliği, dairenin ve mobilyaların dekorasyonunda, mekanın hacmini görsel olarak büyük ölçüde artırmanıza izin veren açık tonlardır. Ayrıca, bu tür renklerin insan ruhu üzerinde sakinleştirici bir etkisi vardır, onu duygusal rahatlama ve rahatlamaya yönlendirir.
Genellikle, bu tür onarımlar yaratıcı mesleklerden insanlar tarafından yapılır: sanatçılar, heykeltıraşlar, mimarlar … Onlar için bir daire sadece bir yer değilyaşadıkları ve yemek yedikleri yer, aynı zamanda içinde yarattıkları atölye. Genişletilmiş salonda, tüm envanteri düzgün bir şekilde katlayabilirsiniz. Ve çalışırken, çok fazla güç ve enerji harcayarak telaşlanıp odadan odaya koşmanız gerekmez. Bu durumda, yaratıcı potansiyelin gerçekleştirilmesi için uygun koşullar yaratılır. Sonuçta, ihtiyacınız olan her şey elinizin altında.
İç bölmeler nasıl yıkılır
Yeniden geliştirme çalışmaları sırasında, iç bölmeleri yok etmek, taşıyıcı duvarlarda kapı delikleri açmak gerekir. Bu tür çalışmalara çok miktarda inşaat molozu ve tozunun alınması eşlik eder. Üstelik toz çok ince dağılmış, bir kişiye zarar verebilecek ve ciddi hastalıklara neden olabilecek maddeler içeriyor. Bu nedenle bu çalışmaları yaparken güvenlik yönetmeliklerine kesinlikle uymalı, kişisel koruyucu ekipman kullanmalısınız.
İşe başlamadan önce mutlaka inşaat molozu için özel çantalar satın alın ve hazırlayın. Ve göründüğü gibi, hızlı bir şekilde çantalara koymanız ve koridora çıkarmanız gerekiyor. Aksi takdirde, durumu başlatırsanız, çok fazla enerji ve çaba harcayacak olan çöp dağlarının üzerinden kelimenin tam anlamıyla atlamanız gerekecektir. Ve daha sonra bu çöpü çıkarmak ve tüm çalışmaların yürütülmesini uzun süre askıya almak çok uzun zaman alacak. Bu tür durumlardan kaçınmak daha iyidir.
Bölmelerin sökülmesi ve deliklere delik açılması için doğru zamanı seçmek önemlidir.taşıyan duvarlar. Bu eserlere güçlü gürültü ve kükreme eşlik ediyor ve komşulara pek çok hoş olmayan hisler getiriyor. Ve komşular bile gürültü standartlarını aştığı için mal sahibi hakkında uygun makamlara şikayette bulunamazlar. Sadece tüm insanlara ve hatta daha çok komşulara iyi davranılmalı ve onlara rahatsızlık vermemeye çalışılmalıdır. Bu nedenle duvarların yıkılması için sadece hafta içi mesai saatlerinde çalışılması tavsiye edilir.
Ayrıca mümkün olduğunda toz torbalı aletler kullanın. Bu, tozun insan vücudu üzerindeki zararlı etkilerini en aza indirecek ve temizlik işi miktarını az altacaktır. Bütün bu durumlar bir takım rahatsızlıklara yol açmaktadır. Ama buna değer: daire sonunda (daha iyisi için) tanınmayacak kadar değişecek ve özgün bir tasarıma sahip olacak. Yeniden geliştirme olmadan Kruşçev'in sahiplerine iyi bir yaşam kalitesi sağlaması pek olası değildir. Ancak yeniden yapılanma ile daireler oldukça.
