Modern büyük alışveriş merkezleri, iş binalarının yanı sıra ev sahipleri dernekleri ve özel mülkler sürekli teknik kontrole ihtiyaç duyar. Havalandırma, su temini, güç kaynağı yönetimi, özel bilgisayar programlarının yardımı olmadan gerçekleştirilemez. Mekanizmaların işleyişini otomatik olarak kontrol edip değiştirirler ve olası arızalarda ve acil durumlarda sistem alarm sinyali verir. Bu bina yönetim sistemine "sevk sistemi" denir. Nasıl tasarlandığını ve kurulduğunu daha detaylı olarak yazımızda anlatacağız.
Gönderme sistemi: çalışma prensipleri
Modern kontrol odaları, mühendislik sistemleri kontrol bilgisayarlarıyla donatılmıştır. Sunucu odalarındaki kontrolörlerle ve kurulu mühendislik ekipmanındaki frekans dönüştürücülerle gidip gelirler. Sevk ve otomasyon sistemleri, bina ekipmanını izlemeyi kolaylaştırmak için tasarlanmıştır.
Bir bilgisayar yardımıyla, kuruluştaki sevk memuru veözel bir evde mal sahibi veya bakım personeli, besleme havası sıcaklığındaki değişikliği, borulardaki basınç düşüşlerini izler ve çeşitli ekipmanın diğer parametrelerini kontrol eder.
Uzaktan kumanda
Havalandırma klima santralleri uzaktan kontrol edilebilir. Soğutucu valfinin açılma yüzdesi değiştirilerek besleme havası sıcaklığı etkilenebilir. Bina yönetim sistemi aşağıdaki tesisleri uzaktan izler:
- Bireysel ısıtma noktası.
- Ana güç dağıtım panosu ve gelen ş alt cihazları.
- İç ve dış aydınlatma.
- Gaz kaynağı.
- Besleme ve egzoz havalandırma üniteleri.
- Klima ve fan coil üniteleri.
- Su temini ve kanalizasyon.
- Su tahliye sistemi (drenaj çukurları ve yağmur kanalizasyonları).
- Yangın alarmları ve hava basıncı.
- Park yerleri için gaz sensörleri.
- Erişim denetimi oluşturma.
- Asansör ve yürüyen merdiven ekipmanları.
İlk hazırlık ve devreye alma
Tarif edilen ekipmanın kurulumu, bina inşaatı aşamasında düşünülmelidir. Sevkiyat sistemlerinin tasarımı özel yükleniciler tarafından gerçekleştirilir.
Proje, sunucu ile iletişim için tüm ekipmanları bağlayan kablo kanalları sağlamalıdır. Tesisatlarda, pompalarda, güç ekipmanlarında ve diğer sistemlerde bulunan frekans dönüştürücülerden gelen sinyaller kablo aracılığıyla sunucu bloklarına gelir.
Sunucu odası, sunucu raflarının içindeki güç kaynaklarını ve fanları soğutmak için ayrı, iyi havalandırılan bir odaya yerleştirilmelidir.
Kurulum işi
Sevkiyat sistemlerinin kurulumu genellikle özel olarak işe alınan yükleniciler tarafından gerçekleştirilir. Kural olarak, kendi hazır projeleri vardır, ancak müşteri projeleri üzerinde de çalışabilirler. Sevkiyat sisteminin garanti hizmeti aşamasında bakımı bu ekipmanı kuran yüklenici tarafından gerçekleştirilir.
Garanti süresinin bitiminden sonra görev başındaki ekip tarafından iş kontrolü yapılabilir. Tipik olarak, sistemin bakımından bir alçak gerilim mühendisi sorumludur. Farklı ekiplerin kendi belirlenmiş programları vardır ve zayıf akımların ekipmanla çalışmasının etkinliği buna bağlıdır.
Kontrol sisteminin dahili doldurulması
Tesiste kurulu ekipmanı kontrol eden birkaç bilgisayar programı vardır. Çok uzun zaman önce Honeywell ve Johnson Controls programları popülerdi. Artık yeni tesisler genellikle Siemens, Orion ve diğer daha az yaygın programların yanı sıra değiştirilmiş Honeywell ve Johnson Controls'ü kuruyor.
Nesne gönderme sistemisürekli izleme ve güncelleme gerektirir. Genellikle tüm sistemler uzun bir garanti süresi ile kurulur ve daha sonra garanti süresinin sonunda ayar ve bakım yükümlülükleri aynı yükleniciler tarafından gerçekleştirilir.
Asansör ekipmanı için, asansör sevk sistemlerini (Kone-Lift, ThyssenKrupp AG, Otis ve diğerleri) kuran ve bakımını yapan yüklenici firmaya bağlı olarak her şey kurulur.
Yangın söndürme sistemi nasıl çalışır
Otomasyon ayrıca yangınla mücadele ekipmanlarının cihazlarında da kuruludur. Yangın dedektörlerinden çıkan duman tarafından tetiklenir ve kontrol odasına bir alarm gönderir. Monitördeki görevli, sensörün yerini görür ve olayı görev vardiyasına bildirir.
İki duman dedektörü tetiklenirse, tüm binada acil bir tahliye alarmı çalar. Bu, asansör boşluklarındaki hava takviye sistemini çalıştıracaktır. Asansörler otomatik olarak birinci kata inecek ve çağrılara veya siparişlere cevap vermeden kapıları açacak.
Otomasyon nasıl kontrol edilir
Binaya kurulan ekipman, sensörler ve enstrümantasyon içerir. Ekipmanın durumu hakkında bilgi toplarlar ve otomasyon sistemine ve kontrol odasında kurulu bilgisayara bir sinyal ileten kontrolörlerle etkileşime girerler. Operatör-dağıtıcı çalışan monitörde sistemin durumunu görür ve gerekirse kurulumları kontrol eder.
Otomatik havalandırma, ayarlanan parametreleri aşağıdaki sıcaklık ayarlarına göre düzenler.oda. Bunlar bir ısı eşanjörü, bir eşanjör ve bir soğuk devre ile donatılmış besleme ve egzoz üniteleri ise, otomasyon, soğuk (sıcak) su vanasını kapatarak veya açarak veya ısı eşanjörünün hızını artırarak istenen sıcaklığı korur. Sevk görevlisi, tüm bu değişiklikleri kontrol odasındaki monitör ekranında gözlemler.
Soğuk mevsimde, dış sıcaklık yirmi santigrat derecenin altına düştüğünde, ısı eşanjörünün donmasını önlemek için üniteleri sevk görevlisi veya görevli personel tarafından manuel moda almak mümkündür.
Kontrol panelinde (bilgisayar) gerekli parametreleri ayarlayan sevk memuru, kurulumların değişikliklerini ve sürecini izler. Genellikle, ekipmanın normal çalışmasına özen gösteren önde gelen mühendisler, havalandırma ünitelerinin programını ve programını özel bir standa veya sevk memurunun çalışma günlüğüne yerleştirir. Ona göre, sevk sistemi, ısı alışverişi ve soğutma işlemlerini kontrol eder.
Güvenlik sistemleri
Sevkiyat kontrol sistemlerinden bahsetmişken, güvenlik yapısı için özel sevk sistemleri de unutulmamalıdır. ACS (Erişim Kontrol Sistemi) olarak kıs altılırlar. Havalandırma kontrol sistemi ve diğer mühendislik ekipmanları ile iletişim kurmaz ve özel bir bilgisayar ile donatılmıştır.
Kontrol bilgisayarı, giriş kontrol sistemi dahil tüm elektromanyetik kilitlerden, turnikelerden ve diğer elektronik okuyuculardan sinyal alır.arabaların otoparktan çıkışı. Çalışanlara ve personele verilen tüm geçişler, belirli bir çalışanın bir turnikeden veya manyetik kilitli bir kapıdan ne zaman geçtiğini belirlemek için kullanılabilecek numaralara sahiptir. Manyetik sensörler tarafından da iletilen tüm bu veriler, özel bir erişim kontrol gönderme bilgisayarına gönderilir.
Uzaktan erişim kontrol sistemi, yangın güvenliği mühendislik sistemine bağlıdır. Acil bir durumda tüm acil çıkış kapılarının kilidini otomatik olarak açacaktır.
Bina yönetim sistemlerinin işleyişinde önemli bir yer sunucunun kesintisiz güç kaynağı tarafından alınır. Bir elektrik kesintisi durumunda, onu sevk memuru konsoluna kaydedecek ve sistemleri veri kaybetmeden kapatmanıza izin verecektir.
Bina yönetim sistemlerinin kullanıldığı yerler
Hiçbir modern iş merkezi, yönetim sistemleri kurmadan yapamaz. Binalardaki sıradan aydınlatmalar bile sevk sistemi aracılığıyla açılır. Ayrıca güvenlik tesisleri iş merkezlerinde önemli bir rol oynamaktadır. Bu nedenle, erişim kontrol sistemleri de kurulmaktadır. Depolama tesislerinin çalışmasını ve ayrıca park yerlerine giriş ve çıkışı sağlarlar. Aynısı asansör ve yürüyen merdiven ekipmanları için de geçerlidir.
Herhangi bir binada, sevk sistemlerinin kurulumu görevli personelin işini kolaylaştırır ve enerji kaynaklarından tasarruf sağlayarak binada konforlu koşullar yaratır
