İç mevzuatta, elden geçirme kavramını ve uygulama özelliklerini açıkça tanımlayan normlar ve yasalar vardır. Ancak, herkes bu kuralları bilmiyor. Binaların ve yapıların büyük onarımlarının nasıl yapılacağı ve bundan kimin sorumlu olması gerektiği ile ilgili bazı soruları yanıtlamaya çalışacağız.
Öncelikle kavramın kendisi ile ilgilenmek gerekiyor. Binanın elden geçirilmesi, bina şehrin bilançosunda yer aldığı ve şehrin sabit varlıklarının bir nesnesi olduğu için bir kentsel planlama sürecidir. Yapının uzun süre kullanılabilmesi ve sürekli çalışır durumda olması için işlem yapılmaktadır.
Yasaya göre, mülkü iyi durumda tutmaya yönelik tüm eylemler mal sahibi tarafından gerçekleştirilmelidir. Yani bina devlet mülkiyetindeyse, o zaman yapının bilançosunda bulunduğu mahallin idaresi onarım yapmalıdır. Devlet malı değilse, bütünlüğünden ve güvenliğinden özel sahibi sorumludur. Doğal olarak, yasa bazı istisnalar sağlar.genel kurallar.
Binaların büyük onarımları, çalıştırılmalarının çalışanlar veya diğer insanlar için tehlike oluşturduğu durumlarda ve ayrıca binada normal çalışma koşullarının sağlanamadığı durumlarda yapılmalıdır. Binalar kiraya veriliyorsa, binaların revizyonu sahipleri tarafından yapılmalıdır. Nesneyi başkasının mülküne teslim etmeden önce mevcut eksiklikleri bilmesine rağmen. Her ne kadar ev sahibi bu yükümlülükleri kanunla belirlenmiş durumlarda başka kişilere devredebilir.
Yetkililerin binaların elden geçirilmesi gibi bir prosedürün yürütülmesini sıkı bir şekilde izlediği söylenmelidir, çünkü uygulanması sırasında yapıların yapısal özellikleri mutlaka etkilenir. Ancak kurallar, sahibi yapının teknik durumunu izlemeye zorlayamaz.
Şu anda konut dışı yapılarla ilgili planlanan önleyici tedbirlerin uygulanmasını kontrol eden tek bir belge var. Ancak Sovyetler Birliği günlerinden beri gözden geçirilmedi.
Binaların revizyonu, yapının durumunun bir ön değerlendirmesini ve gerekli önlemler alındıktan sonra tesisin durumunun devam eden mühendislik ve teknik denetimini içermelidir. Mevzuat, bina sahiplerini yürütmeye zorlayacak olan binalar ve güvenlikleri için gereksinimleri açıklarsa iyi olur.yıkılma riskini az altmak için binaların elden geçirilmesi. Ne de olsa binayı işletilmesi tehlikeli bir duruma getirmekten mal sahibi sorumludur.
Her halükarda, elden geçirme prosedürü gereklidir, binanın normal çalışması her şeyden önce mal sahibinin çıkarınadır.
