Moskova'daki harap konutların yenilenmesi için yeni bir program bugün tembeller dışında tartışılmıyor. Üstelik bu konu, yeniden yerleşim tehdidi altında olmayan Moskovalılar için bile büyük endişe kaynağı. Çok uzun zaman önce, "katledilmeye" mahkum evlerin etrafındaki heyecan yeni bir güç kazandı. Anlaşıldığı üzere Moskova'da beş katlı binaların yanı sıra dokuz katlı binaların da yıkılması planlanıyor. Halkın başkentin konut yenileme programına karşı tutumu belirsiz olmaktan uzak. Birçoğu bunu yaşam koşullarını iyileştirmek için harika bir fırsat olarak görüyor ve bazıları bunu bir sürü kirli numara olarak görüyor.
Önceki Ev Yenileme Programı
Moskova'nın konut stokunun güncellenmesi sorununun çözümü 1995 yılında başladı. Program başlangıçta 2010 yılına kadar tasarlandı, ancak eski evlerin sökülmesi konusundaki çalışmaların periyodik olarak askıya alınması nedeniyle, tamamlanması için son tarihler defalarca ertelendi. Önceki yenileme programının bir parçası olarak, Moskova'daki dokuz katlı binaların yıkılması planlanmamıştı, çünkü o zamanlar neredeyse hepsi tatmin edici bir operasyonel durumdaydı.
Sadece2011 yılında, eski beş katlı binaların sökülme hızı önemli ölçüde arttı ve 2015 yılına kadar sermaye yetkilileri, planlanan çalışmanın yüzde 90 oranında uygulandığını bildirdi. Bu arada, Kruşçev binalarına ek olarak, Moskova'daki harap dokuz katlı binaların yıkımı gerçekleştirildi. 2016 yılı sonunda, programın ilk etabında tasfiyesi beklenen 1.722 konuttan sadece 128'i yıkılmış durumda, 2018 yılı başında ise kalan harap ve harap konutlar tamamen yıkılacak. Böylece, 2017 yılında Moskova'da dokuz katlı binaların yıkılması, önceki yenileme programının son aşamasıdır.
Başkentin konut stoku için yeni yenileme programı
Geçmiş yıllarda, elbette, büyük miktarda iş yapıldı, ancak şimdi bile Moskova'da hizmet ömrü zaten sona ermiş veya sona ermek üzere olan birçok eski konut binası var. Her şeyden önce, bu, 100, hatta 150 yıl önce inşa edilen dayanılmaz seri evler için geçerlidir. Bu tür binalar, vatandaşlar için konforlu yaşam koşulları için modern gereksinimleri karşılamıyor, ayrıca birçoğu bakımsız. Aynı zamanda, aynı nedenle, Moskova'da 2015'ten 2020'ye kadar dokuz katlı binaların yıkılması planlanıyor. Liste, onarımı ekonomik olarak mümkün olmayan harap durumda olan evleri içeriyor.
Yeni plan, başkentteki tüm eski konut binalarının yıkılmasını ve yerlerine yeni modern ve konforlu konutların yapılmasını öngörüyor. Ön tahminlere göre, genel olarak yenileme programı şunları kapsayacaktır:toplam alanı 25 milyon metrekareyi aşan yaklaşık 8.000 konut. metre ve içinde 1,6 milyondan fazla insan yaşıyor.
Moskova'da hangi dokuz katlı binalar yıkılacak
Eski panel ve blok evlerin sökülmesi için geliştirilen plana göre sadece beş katlı konutların değil, dokuz katlı binaların da tasfiyesi ihtimali var. Ancak yeni renovasyon programı, çok sayıda 9 hatta 12 katlı gökdelenlerin normal konut durumunda olmalarına rağmen yıkıldığı önceki yılların hatalarını dikkate alıyor.
Moskova'daki dokuz katlı binaların yıkım takvimi, önümüzdeki on yıl için hesaplandı ve bu süre zarfında iki yüz bin metrekareden fazla tasfiye olmayacak. bu tip evlerin metre. Başkent yetkilileri, 9 kat yüksekliğindeki konut binalarının sökülmesinin sadece iki durumda mümkün olduğuna dikkat çekiyor: ilk olarak, Kruşçev evleri veya yenileme kapsamına giren diğer evlerle aynı bölgede bulunuyorlarsa program. İkincisi, Moskova'daki dokuz katlı binaların yıkımı, acil durumda veya harap durumdalarsa gerçekleştirilebilir ve sakinleri daha iyi yaşam koşulları talep eder. İkinci seçenek daha çok bir istisna olarak değerlendirilecektir.
Yenileme planının uygulanması için koşullar
Yenileme programı, tasarım açısından Kruşçev'e benzeyen, 1957'den 1968'e kadar olan dönemde inşa edilen evlerin yanı sıra endüstriyel konut inşaatının ilk dönemine ait apartmanların ortadan kaldırılmasını içeriyor. Ayrıca,Moskova'da dokuz katlı binaların kısmen yıkılması öngörülüyor.
Yenileme programına katılıp katılmama kararı ev sahipleri tarafından oylanarak verilmelidir. Bir apartman ancak sakinlerinin en az 2/3'ü (%67) bu kararın lehinde oy kullandığı takdirde yıkılabilir. Programdan çıkmak için toplam oyların 1/3'ü (%33) artı bir oy aleyhte olmalıdır.
Moskova'daki dokuz katlı binaların yıkımı da benzer bir prensipte gerçekleştirilecek. 2015-2020 listesi daha önce oluşturuldu ancak yeni programa göre bu tür evlerin sakinlerinin nihai kararından sonra onaylanacak.
Yenileme Yasası
Durumu ne olursa olsun eski bir dairenin her sahibinin, yeni bir ev alırken olası riskler ve garantiler hakkında doğal bir sorusu vardır. Birçok vatandaş başka bir alana taşınmaktan korkar, yeni dairenin alanının öncekinden daha az olacağından veya maliyetinin eskisinin maliyetinden daha düşük olacağından korkar.
Konut yenileme yasası Mayıs 2017'de kabul edildi. Moskova'da programa giren beş katlı binaların yanında bulunan dokuz katlı binaların yıkımı genel kurallara göre yapılacak. Program katılımcıları için garantiler yasama düzeyinde yer almaktadır.
Temel yasal garantiler
Kanun ayrıca yeni ve eski konutların eşit olması gerektiğini belirtir. Bu, sağlanan dairedeki oda sayısının bir öncekiyle aynı olacağı anlamına gelir. Yeni dairenin toplam alanı artacak ve konut alanıodalar öncekine benzer veya daha büyük olacaktır.
Ayrıca, yeni konutların piyasa değerinin eski dairelerin maliyetinden ortalama %35 daha yüksek olacağı varsayılmaktadır. Yaşam alanları da iyileştirilmiş bir bitişe sahip olmalıdır, ancak tam olarak ne olacağı mevcut standartlarda belirtilmemiştir.
Coğrafi referans
Birçok Moskovalı, yaşadıkları bölgelere alışır ve onları sever. Ayrıca, yerel altyapı büyük bir rol oynar: anaokulları, okullar, sağlık kurumları, mağazalar, ulaşım alışverişi, vb. Başka bir alana taşınmak, bir eğitim veya sağlık kurumunu, işe giden yolu vb. değiştirmekle ilgili pek çok rahatsızlıktır..
Taşımanın mümkün olduğunca konforlu ve ağrısız olmasını sağlamak için mevzuat, eski evin bulunduğu alanda yeni dairelerin verilmesini öngörmektedir. Ve uygun fırsatlar varsa, çeyrek bile aynı kalacak.
Alternatif seçenekler
Yasama düzeyinde, yalnızca eşdeğer konut değil, aynı zamanda eski bir daire için parasal tazminat da almak mümkündür. İşin en ilginç yanı ise ödemesi daha ev yıkılmadan yapılacak. Sahibi gayrimenkulünü satmaya karar verirse, o andaki mevcut ortalama piyasa değerini belirlemek için zorunlu bir değerlendirme yapılır.
Bu seçenek, bir daire değiştirmek, başka bir bölgeye taşınmak veya daha fazla satın almak isteyen aileler için uygundur.ucuz veya pahalı konut.
Belirli vatandaş kategorileri için özel avantajlar da geçerli olacaktır. Örneğin, yaşam koşullarını iyileştirmek için sırada bekleyenler daha büyük daireler alacak. Aynı zamanda hem toplam görüntü hem de oda sayısı artabilir.
Bazı durumlarda, aynı ailenin üyeleri için birkaç daire sağlanır. Düşük gelirli vatandaş kategorilerinin yanı sıra emekliler ve bekar insanlar için ayrı bir yardım sistemi geliştirilmiştir.
