Bugün birçok farklı gayrimenkul türü var. Geliştiriciler, birçok rakip arasında öne çıkmak için her seferinde daha fazla yeni çözüm alıyor. Özel evler, çok apartmanlı gökdelenler, şehir evleri, çatı katları. Ama son ikisinde duruyoruz. Bazı insanlar yanlışlıkla bir şehir evi ile çatı katı arasında bir fark olmadığına inanırlar. Ancak bu yanlış bir görüş. Bunların tamamen farklı binalar olduğunu anlamak için önce çatı katı ve şehir evinin ne olduğunu öğrenmelisiniz.
Şehir evi özellikleri
Bu tür bir mülk, bir daire ile özel bir ev arasında bir uzlaşmadır. Bir şehir evi bir daireden farklıdır, çünkü aşağıdan ve yukarıdan komşu yoktur, sadece yanlardadır. Ve arazinin özel bir evden farklıdır.mülkün toplam alanına dahil olan tahsis oldukça küçüktür.
Yine de, bir şehir evi, özellikleri açısından oldukça ekonomik ve aynı zamanda ilginç bir konuttur. Oldukça büyük bir aile, iki veya üç katta bulunan böyle bir evde yaşayabilir. Ayrıca böyle bir binanın topraklarında yaşamak güvenli ve huzurlu.
Penthouse Özellikleri
Bir çatı katı ile bir şehir evi arasındaki farkı anlamak için çatı katının ne olduğunu bulmanız gerekir. Bu tür mülk, yüksek katlı bir binanın en üst katında yer alan bir dairedir. Dairenin kendisine ek olarak, sahiplerine bir teras sağlanmaktadır. Kural olarak burası geniş bir açık alan.
Bu tür gayrimenkullerde yaşamak güvenlidir. Buna ek olarak, davetsiz misafirler asla ona ulaşamayacaklar, çünkü hırsızlar için gerçek bir engel haline gelen çatı katına çıkmak için ayrı bir asansör donatılmıştır. Ve bu tür bir gayrimenkulün pencerelerinden görülen panorama tek kelimeyle harika, tüm şehir bir bakışta. Dedikleri gibi, "bulutların üstünde". Her şey herkes içindir.
Bir şehir evi ile çatı katı arasındaki yerleşim düzeni açısından fark nedir?
Bu iki gayrimenkul türü sadece isim olarak farklılık göstermez. Ayrıca, çatı katı ve şehir evinin yaşam alanının düzeninde bir farkı vardır. Bir şehir evi, kural olarak, odaların, banyoların ve mutfağın olabileceği iki katlı, bazen üç katlı bir evdir.her iki katta yer almaktadır. Bu tür bir mülk özel bir eve biraz benzer, ancak yerleşim açısından iki katlı bir daireye de benzetilebilir.
Penthouse, bir binanın çatısında donatılmış büyük bir dairedir. Konumu bir çatı katı gibi görünüyor, ancak gerçekte en geniş ve lüks daire. Sadece odadan çıkış balkona değil, geniş donanımlı terasadır.
Penthouse Avantajları
Penthouse ve şehir evinin kendi avantajları ve dezavantajları vardır. Hangi gayrimenkul tipinin size en uygun olduğunu anlamak için artılarını ve eksilerini incelemeli ve bundan hareket etmelisiniz. Peki çatı katı evi almanın faydaları nelerdir:
- Şüphesiz bu tip mülkün muhteşem bir manzarası var.
- Tipik olarak, çatı katlarında bireysel ısıtma ve sıcak su sağlayan bir gaz kazanı bulunur.
- Böyle bir dairenin "bulutların üstünde" olması nedeniyle, buradaki hava temizdir ve yol tozuyla kirlenmez.
- Çoğu zaman çatı katlarında binaların her birini özgürce planlamak mümkündür.
- Çatı katında oturanların duvar arkasında komşuları yoktur. Ancak bazıları için bu bir avantaj olmayabilir. Ek olarak, bazen çatı katları, tüm aile üyeleri için odada ayrı bir alan sağlayacak olan birkaç kat üzerine inşa edilir. Ayrıca ziyarete gelen arkadaşlar veya akrabalar için her zaman geceleme için bir yer vardır.
- Yüksekte yaşayarak yoldan geçenlerin meraklı bakışlarının pencerelerini izlemeyeceksiniz.
- Penthouse, seçkin bir gayrimenkul türü olarak kabul edilir. Bu tür konutlar genellikle varlıklı insanlar ve ünlüler tarafından tercih edilir.
Bunlar çatı katlarının başlıca avantajlarıdır. Aslında bu tip gayrimenkullerde her kişi kendi avantajlarını kendisi seçebilecektir.
Çatı katının dezavantajları
Bir çatı katı ve bir şehir evinin ne olduğunu ve nasıl farklı olduklarını açıkça anlamak için, binaların her birinin dezavantajlarını da incelemek gerekir. O halde neden bu tür bir mülkü satın almamayı seçtiniz:
- Birincisi, bu çok yüksek bir maliyet. Bir çatı katı, yüksek bir binadaki tüm dairelerden daha pahalıya mal olabilir. Hiç şüphe yok, çünkü evinize kaldırmak için ayrı bir asansör bile var.
- Ayrıca, bir başka dezavantaj, bazen çatı katlarının yüksek katlı genel tasarımında listelenmemesidir. Müteahhitler mevzuattaki değişikliklerden korktukları için risk almamaya ve planlanan çatı katını evin projesine dahil etmemeye karar verebilirler. Bu dezavantaj, yalnızca tamamlanmamış bir evde veya hatta hafriyat aşamasında gayrimenkul satın alındığında geçerlidir.
Artık bu gayrimenkul türünün özelliklerini biliyorsunuz. Tam bir resim için, şehir evlerinin özelliklerini de incelemeniz gerekir.
Şehir evlerinin avantajları
Townhouse, hem bir apartman dairesi hem de müstakil bir ev ile karşılaştırılabilir. Kural olarak, bu mülkün değeriyüksek bir binada bir daire için ödemek zorunda olduğunuzla hemen hemen aynı. Peki, bu tür gayrimenkulün avantajları nelerdir:
- Uygun fiyat.
- Güvenlik. Kural olarak, geliştirici bölgeyi çevreler ve kapalı bölgenin girişinde bir koruma vardır.
- Kişisel park yeri. Apartmanların topraklarında park yeri bulmak için önemli miktarda zaman harcamanız gerekiyor. Ve bir şehir evinde yaşarken, arabayı herhangi bir endişe duymadan arazide veya kendi garajınızda bırakabilirsiniz.
- Kendi takdirinize bağlı olarak kullanabileceğiniz kendi arazi parçası. İsterseniz bir salıncak kurun, isterseniz bir mini bahçe düzenleyin.
Faydaları oldukça önemlidir, bu nedenle bu tür mülklere dikkat etmelisiniz. Her zaman müstakil bir ev hayal etmiş ancak gerekli miktarı biriktiremeyenler için idealdir.
Şehir evlerinin dezavantajları
Çatı katlarının önemli bir dezavantajı varsa, maliyeti çok yüksektir, o zaman şehir evlerinin dezavantajları vardır, bu tür bir mülk için teklif vermeden önce bilmeniz gerekir. Bir dizi dezavantaj şunları içerir:
- Şehirden uzaklık. Dürüst olmak gerekirse, böyle bir nüans her zaman ve herkes için bir dezavantaj değildir. Bazıları için havasız ve hareketli şehirden uzaklık bir ödül. Tabi bu şehirde çalışanlar için bir eksi olacak.
- Başka bir dezavantajalanı temizlemenin zorluğudur. Doğal olarak bir daireyi temizlemek, iki katlı bir evi temizlemekten çok daha hızlıdır.
- Bir konaktaki onarımların bir apartman dairesinden daha sık yapılması gerekecek. Yine de bu tür binalarda çatı ve cephe daha sık sızıntı yapabilir çünkü bu binalar bütçeye uygundur.
Aslında, bunların hepsi önemli dezavantajlar arasındadır. Şimdi bir çatı katı ve bir şehir evinin ne olduğunu anlıyorsunuz. Her insan, elbette, eksilerdeki artıları ve artılardaki eksileri görebilir, ancak tüm bunlar tamamen bireyseldir.
Çatı katı ile şehir evi arasındaki fark nedir
Muhtemelen herkesin gözüyle sabitlediği fotoğraflar, aradaki farkın ne olduğunu açıkça ortaya koyuyor. Evet, her iki gayrimenkul türünün de hem artıları hem de eksileri vardır. Ancak insanların çeşitli teklifler arasından hayallerindeki evi seçme fırsatına sahip olmaları harika.
Bir çatı katı ve bir şehir evinin ne olduğunu bilerek, neyi sevip neyi sevmediğinizi kendiniz açıkça anlayabilirsiniz. Ayrıca, maliyet ve özellikler açısından size en uygun mülk türüne bahis yapma şansına sahip olacaksınız. Ana şey, tüm nüansları açıkça incelemektir. Ve henüz kendi konutunuzu almayı düşünmüyorsanız bile, önemli bir anda doğru seçimi yapabilmek için önemli özellikler hakkında bilgi sahibi olmanız gerekir.
Ne tür bir mülk düşünürseniz düşününen iyisi, kendi yuvanda yaşamak kesinlikle rahat olacak. Ana şey, mümkün olduğu kadar hoş olacağı tasarımı düşünmektir. Her insanın ideal ev hakkında kendi fikirleri vardır. Bazı insanlar "bulutların üzerinde" yaşamayı seviyorsa, diğerleri "sıradan" bir yaşam tarzını tercih eder. Eh, her insanın seçme hakkı vardır ve hayaline en yakın gayrimenkul türünde kendini en iyi hisseder. Ve bir çatı katı, bir şehir evi veya yüksek bir binada bir daire olup olmadığı hiç önemli değil.
