Şehir Planlama Kodu ve SNiP'ler, "kat sayısı ve kat sayısı" tanımlarında farklılıklar yaratır. Fark nedir - düzenleyici belgelerde öğrenebilirsiniz. Profesyonel bir inşaatçı, proje geliştirirken bir mimar ve izin hazırlaması gereken bir kişi için binalardaki ana parametrelerin ayırt edici özelliklerini bilmek ve sadece terminolojiyi bilmek gerekir. Kat sayısı ve kat sayısının nasıl belirleneceğinin sırrını ortaya koyuyor, farkın ne olduğunu da iyi açıklıyor - 31-01-2003 bina kodlarının ve yönetmeliklerinin sağlanması.
Terim oluşturma özelliği
Bina karmaşık, çok işlevli bir sistemdir. Tasarımcılar, temel çukurunun kazısı başlamadan çok önce inşaatı üzerinde çalışmaya başlar ve ilk tuğla veya betonarme duvar döşenir. Uzmanlar, binadaki kat sayısını ve kat sayısını, bildikleri farkın ne olduğunu - seviyelerde hesaplar. Mimarlar proje belgelerini koydu:
- İnşaat hesaplamalarına göre boyutlaröğeler;
- Farklı yapılar arasındaki boşlukları ve mesafeleri belirleyin;
- zeminlerdeki ve taşıyıcı kirişlerdeki yükleri hesaplayın.
İş ciddi ve özenli, binaların gelecekteki sakinlerinin güvenliği buna bağlı. Bu aynı zamanda kat sayısı ve kat sayısı için de geçerlidir. Fark nedir - zemin ve tavan yüzeyleri arasındaki boşlukta. Odaların yerleştirildiği katlar arasında oluşturulan seviyenin yanı sıra, zeminin üstündeki veya altındaki yapılar, bunların hepsi zemindir ve dikkatli bir tasarım gerektirir.
Kat sayısı nasıl hesaplanır?
Basit bir meslekten olmayan kişi, binanın kat sayısını ve kat sayısını belirlemede şüpheye neden olmaz. İlkinden başlayıp sonuncusuyla biten görünür pencerelerle sayar. İnşaatçılar binalarını sınıflandırır, ancak biraz farklı bir şekilde. Binalar kat sayısına dahildir:
- yerüstü;
- teknik;
- çatı katı;
- bodrum yapısı, bindirme çizgisinin yerden 2 m'den yüksek olması şartıyla.
Tüm yapılar kat sayısına dahil edilmelidir:
- bodrum;
- yer altı;
- bodrum;
- yerüstü;
- teknik;
- mansard.
Kat sayısı altında şehir planlaması sınıflandırıcısı, kat sayısı teriminin kullanılmadığı, geliştirilen projenin durum incelemesini yapmak için belirli bir kriteri ifade eder. Kavramların ayrılmasının önemli olduğu uzman verilerinin açıklığa kavuşturulmasıdır. İnşaatçılar bunu kullanırmümkün olduğunca belirlerken farklı durumlar:
- binanın özelliklerini değiştirin;
- yeniden yapılanma;
- restorasyon gerçekleştir.
Tarihi yapıların bulunduğu alanlarda çalışma yapılması ve değişikliklerin bazı eklemeler veya ilaveler gerektirmesi şartıyla.
Binaların yüksekliği
Binaların sınıflandırılması farklı parametrelere göre gerçekleşir. Tasarımcılar bileşenleri ve yapıları seçer ve bunları uzmanlar veya diğer denetçiler için tek bir sistemde tamamlar. Ayrı ayrı, ustabaşı ve doğrudan icracılara dikkat edilmesi gereken unsurlar vardır. Binalar kat sayısına göre ayırt edilir:
- 2 - küçük;
- 5 - orta;
- 6 - yüksek binalar;
- 10 – artırılmış;
- 16 - yüksek binalar;
- 20 ve üzeri - gökdelenler içerir.
Binalara bir yükseklik kategorisi atanır:
- 50 m – 1;
- 75 m - 2;
- 100 m - 3;
- 101 m – 4.
Yüksek binalar, bir yangın söndürme sistemi, dumansız merdivenler ile güvenliklerini sağlamak için özel dikkat gerektirir, varlıkları SNiP'ler tarafından düzenlenir. Bu tür binalar, belki de merkezi şehirler dışında, bizde özellikle kök salmadı. Ancak her bölgesel kasabada orta yükseklikte bir konut binası bulunabilir.
Tipik karakteristik
Evdeki her bir yapı katının net bir açıklaması vardır. Tipik Özellikler:
- Bodrum - ile başlarzemin seviyesinin altında bulunan, ancak oraya yerleştirilen odaların yarısından fazla olmayan zemin alanının özellikleri.
- Bodrum, yükseklik binanın 1/2'sine karşılık geliyorsa, zemin hattından sonraki zemin yüzeyindeki işaret olarak kabul edilir.
- Binaların yer altı katları, zemin seviyesinin altında bulunan kat ile sayılır.
- Yüzeyde - bunların tümü, zemin düzlemi sabit hat seviyesinin üzerinde bulunan binalardır.
- Tavan arası alanı, cephesi bir çatı pastasından oluşan çatı katlarına aittir.
Binanın teknik kısmı, mühendislik ekipmanının bulunduğu ve yerleşik iletişimin uygun olduğu alanları içerir. Teknik zemin, bir düğüm ve özel amaçlı yapıcı bir nesnedir, yer altına veya çatı katına yerleştirilebilir. Bazen tasarımcılar bir evin ortası gibi en verimli ve beklenmedik yerlerde seçimler yaparlar.
Geometrik içerik
Profesyoneller yatay yüzeyler arasındaki her bir boşluğun yüksekliğini geometrik olarak hesaplamadan önce, hangi konut binasının inşa edildiğine bakılmaksızın, orta katlı, daha büyük veya daha küçük. Tasarım, alt katın zemin çizgisinden üst kata kadar ölçülen dikey mesafeler boyunca gerçekleştirilir. Bu parametrenin tipik boyutuna 2,7 m'ye kadar oda yüksekliğine izin verilir.
Modern yerleşimlere göre her zaman alışılmış standartlara uymaz. Gerekli tüm hesaplamaları yaparlar, sıradan binaların seviyesini aşan yüksek girişler yaparlar. Farklı geliştiriciler veyasahipleri ev alanlarına aittir. Bir konut bodrum bulmak nadir değildir. Başlangıçta geliştiriciler veya yerleşik vatandaşlar tarafından dağıtıldı ve donatıldı ve binayı kendileri yeniden inşa etti.
Hangi boşluklar sayılabilir değil
Bir apartmanın veya bir kamu binasının tasarımı ve inşaatı yapıldığında, yapı, zemin şeklinde yer üstü yapıların hesaplanmasına dahil edilmez:
- yüksekliği ne olursa olsun yaşam alanlarının altında yer altı;
- yüksekliği 1,8 m'den az ise katlar arasındaki boşluk;
- çatı üst yapıları, merdiven boşluğu bölümleri, asansör makine dairesi, havalandırma odası, çatı kazanları.
Binalar, değişken zeminler gibi yapısal öğeleri doldurur. Teknik planlarda, farklı kat sayılarına sahip evler için dokümantasyon geliştirmeye başladıklarında listelenmez, minimum ve maksimum (1-16) belirtilir.
Yerüstü binalarının sayısında farklı olan bireysel bölümlerinde bir evin varlığında bir konut envanteri yapılırsa, katlar gerçek ve teknik planda kaydedilen en küçük değere göre belirlenir.. Bodrumlu bir yamaçta bir ev planının dökümü olan bir apartmanın tasarımı sırasında, eğim katman sayısını arttırır, binanın her bir bölümünde parçalar halinde sayılırlar.
Özel Konut Binaları
Binaların kat sayısı büyük ölçüde amaçlarına bağlıdır. Binalar devasa ve uzmanlaşmıştır. Birincibinalar, farklı kompozisyon ve ekonomik statüdeki ailelerin yaşayacağı apartmanlardan oluşmaktadır. Amacına göre özel evler:
- yurtlar;
- oteller;
- engelliler ve yaşlılar için yatılı okullar.
Binaların her birinde insanların farklı sürelerle yaşaması planlanıyor. Bir ev inşa etmek için hangi yükseklik bölgesel makamlara, inşaat mevzuatına ve bölgesel konumuna bağlıdır. Örneğin:
- büyük metropol alanlar 9 katlı binalarla mahalleler inşa ediyor;
- büyük şehirler kendi yerleşim alanlarında binaları beş modül seçeneklerinden başlayarak yerleştirir;
- küçük ilçe yerleşimlerinde ve şehir tipi yerleşimlerde orta katlı binalar tipiktir;
- Köylerde çoğunlukla binalar 2 kattan yüksek yapılmaz.
Kentsel mimari, çok yönlülüğü, farklı şekillerdeki yapısal unsurları ile ayırt edilir.
Planlama yapısı
Konut çok apartmanlı geliştirme, hacim ve yerleşim yapısı açısından ayırt edici özelliklere sahiptir. Nesneler konfigürasyonlara göre bölünür:
- kesitsel;
- koridor;
- galeri;
- engellendi.
Bölmeli binalarda daireler katlara göre üst üste yerleştirilir, bağlı oldukları yere:
- dikey iletişim;
- merdiven;
- asansör.
Dairenin kat veya asansör holünden girişi vardır. Konut binalarında bölümler düzenlenebilirhem çoklu hem de tekil. Verimlilik açısından sahiplerini farklı şekillerde tatmin ederler, ancak geliştiricilerin kompozisyon çözümlerini birleştirerek nesnelerin şehir içindeki yerleşimini manevra etmelerine izin verir.
Koridor binalarının özellikleri
Yatay iletişim, galeri konut binalarında donatılmıştır. Planlar, dairelerin bu alanın kenarlarında yer alması nedeniyle koridor olarak adlandırılır. Sistem dikey iletişim, merdivenler ve asansörler ile bağlanır. Ancak uygun çapraz havalandırmaya sahip değil.
Bu nedenle, kategori 3 ve 4'ün iklim bölgelerinde, evlerdeki koridor düzeninin yerini dairelerin galeri düzenlemesi aldı. Her durumda, yapıları asansörlerin verimli kullanımına izin verir, bu da kat sayısını 16'ya kadar artırmayı mümkün kılar.
Zamanın yeniliği
Şehir planlamasının mimarisi, Sovyet dönemine kıyasla önemli ölçüde değişti. Daireler ücretsiz olarak alındı, bir işletmede birkaç yıl çalışmak yeterliydi. Konutlar aynı tip standart projelere göre geliştirildi ve inşa edildi; belki alanların büyüklüğü dışında, farklı şehirlerde bile hiçbir şekilde farklılık göstermedi. Şimdi koridor ve galeri kesit binaları var. İçlerindeki geniş daireler, iç merdivenleri ve tek açıklıklı koridorları ile aynı anda 2 katı kaplar.
Ev binaları hem aşağıya hem de yukarıya dağıtıldı, bu 2 tür iletişimin kullanılmasına yardımcı olur - yatay ve dikey. Bu binalarda 2 taraftan çapraz havalandırma sağlanmaktadır. Şimdiye kadar, bunlar sadece deneysel projeler, çok aktif değilpopülasyonda kök salıyorlar. Benzer bir yerleşim düzenine sahip evlerde 3 odadan daha azını yerleştirmek mümkün olmadığı için onlara ekonomik veya bütçe seçeneği demek mümkün değil.
İnterlock konut inşaatı
Blockhouse çok aileli olabilir, ancak 2 kattan fazla olamaz. Aynı anda iki seviyede bir yaşam alanının konumuna izin verilir. Sadece giriş koridorlardan değil avludan sağlanmaktadır. Bunlar kırsal kesime uygun evler, yanlarında küçük bir bahçe kurabilir veya bir yürüyüş bahçesi kurabilirsiniz. Arsa konutun önünde bulunur ve genişliği eşittir, her mal sahibi için 200 m'ye kadar çıkıyor 2. Birbirine bağlı binalar 3 ila 5 odadan 10 daireye kadar konaklama imkanı sunar.
Öğrenci Konaklaması
Öğrenciler ve çalışan gençlik yurdu arasında hâlâ popüler. Geçici ikamet için bekar insanlar için bütçeden tasarruf ederler, daha rahat bir ev satın almak için para biriktirmelerine izin verirler. Aileler için küçük boyutlu geliştirildi. Bu, 1 veya 2 odalı, banyolu ve tuvaletli bir dairenin indirgenmiş kopyasıdır. Otel tipi binalarda birkaç gün müşteri kabul etmesi gerekiyor. Şehirlerde, bu tür tesisler özel yükler için tasarlanmamıştır, çok katlı binalara yerleştirilmiştir. Binanın yüksekliği geliştirici tarafından sipariş edilmesine rağmen. Almayı planladığı iş seyahati ve turist sayısını varsayar.
Birçok yönden, kat sayısı, binaların içindeki ve evlerin etrafındaki konfor malzeme desteğine bağlıdır. Daha fazlaalıcılar, inşaat sektörü ne kadar hızlı gelişirse. Kat sayısı da müşteri talebinden etkilenir. Herkes yüksek bir binada yaşamayı ve daireye asansörle ulaşmayı sevmez. Modern bir kırsal yerleşimcinin koşullarına sahip bir şehre yerleşme fırsatı birçokları için çekicidir, ancak finansman herkese izin vermez.
Bu arada 5 katlı binalarda daireler talep görüyor ve hızla sahiplerini buluyor. Bu nedenle, şehir dışındaki geliştiriciler arazi satın alıyor ve konforlu, konforlu evler inşa ediyor. Ancak inşaat çalışmalarına başlamadan önce, katları dikkate alarak onlar için tasarım dokümantasyonu hazırlarlar. Uzmanlar arazinin yapısı hakkında olumlu bir sonuca varırsa idare sitenin geliştirilmesine izin verir.
