GSK adlı garaj kooperatifi nedir? Bu, kişisel araçların depolanmasıyla ilgili sorunları çözmenize izin veren bir tüketici kooperatifidir. Vatandaşlar kar amacı gütmeden birleşir. GSK'nın yapımında yatırımın kaynağı olan harçları ödüyorlar.
İnşaat tamamlandığında ve yapının işletimi başladığında, yalnızca tüm hisse katkı paylarını ödemiş olan kooperatif üyeleri bir garaj için başvurabilir.
Kooperatif garajları: avantajlar, dezavantajlar
GSK'nın ana artısı kullanılabilirliğidir: Araba sahibinin karşılayabileceği bu malzemelerden bir tasarım oluşturabilirsiniz. Örneğin, inşaat için tuğla kullanın veya hiçbir şey inşa etmeyin, ancak metal bir garaj kurun.
Bir diğer önemli gösterge, eve mümkün olduğunca yakın bir park yeri seçme yeteneğidir. Bu, araba için garaja kadar yürümenizi ve bunun için toplu taşıma veya bisiklet kullanmamanızı sağlar.
Ayrıca, kooperatif topluluğunun çok önemli bir avantajı olan garajı korumaya, garaj yollarını tamir etmeye ve diğer birçok sorunu çözmeye gerek kalmayacak.
Birçoğu, GSK'nın dezavantajları olduğuna inanıyor. Bugarajın bireysel değil ortak bir mülk olduğu gerçeği: sitenin sahibi olmak için kooperatife üye olmanız gerekir. Yalnızca bu topluluğa üyelik, otoparkı, garajı kullanma veya özel bir alanda bir yapı inşa etme hakkını verir.
Yaratılış kuralları
Şu anda GSK, araba alanı sorununu çözmenin oldukça yaygın bir şeklidir. Ancak bir kooperatif topluluğu oluşturmak için tasarımının kurallarını bilmeniz gerekir. Bu tek başına mümkün olmadığı için, benzer düşünen insanları işe almak, kooperatif için bir isim seçmek gerekiyor. Bu aşamada topluluğa isim vermek neden gerekli? Çünkü çeşitli kurucu belgeler hazırlanırken, içlerinde görünecek olan isimdir.
Ardından, aynı zamanda önemli bir belge olan tüzüğünüzü oluşturmalısınız. Bu nedenle, inisiyatif grubu tarafından kaleme alınmalıdır. Bu nedenle, kooperatife mümkün olduğunca çok insanın katılması arzu edilir: kooperatifte ne kadar çok üye olursa, her bir üyenin yapması gereken o kadar az iş olur ve garaj o kadar hızlı inşa edilir.
Bir sonraki adım aşağıdakileri yapmaktır:
- Bir garaj kooperatifi kaydedin ve kaydedin.
- Bir arazi kiralama sözleşmesi oluşturun.
- İlgili makamları ziyaret edin ve onsuz bir garaj inşa etmenin imkansız olduğu başka gereksinimler olup olmadığını netleştirin - her bölgede, gerekli belgelerin listesi genel olarak kabul edilenlerden önemli ölçüde farklı olabilir.
- Tüm kayıtlardan sonrakurucu belgeler (bu numara, nesnenin kadastro pasaportunu içerir), istenen alan için bir kira almalısınız. Uygun servise kayıtlı olması gerekir.
- Artık proje dokümantasyonu ve inşaatının hazırlanması için bir sözleşme imzalamaya devam ediyor. Bunun için güvenilir inşaat organizasyonları ile iletişime geçmek en iyisidir.
Bir topluluk oluşturmak için önemli belgeler geliştirmek ve hazırlamak gerektiğinden, nitelikli bir avukat tutmanız ve bu konuyu ona emanet etmeniz önerilir. Bu, birçok hatayı ve sonuç olarak bürokratik bürokrasi nedeniyle zaman ve para kaybını önleyecektir.
Topluluk etkinliklerinin özelliği
Bir garaj inşa etmeyi planlarken göz önünde bulundurulması gerekenler. GSK, Rusya Federasyonu mevzuatına göre bir tüketici yapısıdır. Temeli, mevcut eylemlerin temelidir. Onlara göre özellikle kooperatif kurucularının hakları ihlal edilemez ve sınırlandırılamaz.
Çeşitli finansal sorunları çözmek için bir kooperatifte düzgün bir şekilde iş yapmak için bir muhasebeciye ihtiyaç vardır. Ve para harcama konularını anlayan biri. Ayrıca, ayrı kayıtlar tutabilir. Ayrı bir muhasebe yoksa, gelen fonlar (üyelik ücretleri, hisseler, giriş ücretleri vb.) vergiye tabi olacaktır.
Arsa özelleştirmesi
Garajların altındaki arazi özel mülk değildir, ya yerel yönetimlere ya da devlete aittir. Rusya Federasyonu Arazi Kanunu, bina sahiplerininBelirli bir sitede bulunan GSK (Moskova veya ülkedeki herhangi bir başka şehir), altlarında arazi edinme konusunda birincil hakka sahiptir. Fiyat herhangi biri olabilir, ancak envanterde belirtilenden daha yüksek olamaz.
Garajlar tek bir yapı olarak değil, her biri ayrı ayrı yapılırsa ve aralarında geçit varsa, her malik kendi bölümünü satın alma ve topluluktan bağımsız olma hakkına sahiptir.
Ayrı bir kutu kooperatifin ayrılmaz bir parçasıysa, yalnızca topluluk üyelerinin toplantısında izin alınırsa bölünebilirler.
