Çeşitli profillerden tüm uzman grupları, modern alışveriş merkezlerinin oluşturulması üzerinde çalışıyor. Ana işler, gelecekteki kompleksin teknik bölümünün uygulanmasını etkiler, ancak müşteri akışlarını planlamadan ve konforlu rekreasyon alanlarının iyi düşünülmüş organizasyonu olmadan perakende satış mağazalarının başarılı bir şekilde işletilmesi imkansızdır. Buna göre, kendi ayarlamalarını yapacak tasarımcıların ve pazarlamacıların yardımı olmadan yapılamaz. Ayrıca, düşünceli iletişim desteği olmadan alışveriş merkezlerinin tasarımı imkansızdır. Mühendislerin ve güç kaynağı uzmanlarının dikkatli hesaplamaları, merkezi hatlarda arıza olması durumunda bile merkezin kararlı çalışmasını sağlayacaktır.
Alışveriş merkezlerinin konumu için normlar ve gereksinimler
Alışveriş kompleksinin yerini seçerken birkaç kritere odaklanmanız gerekir. Merkez, yerleşim alanına mümkün olduğunca erişilebilir bir alana yerleştirilmelidir - ara alanda altyapı tesisleri de sağlandığı için ortalama olarak bu mesafe 500 m'dir. Alışveriş merkezlerinin tasarımı yoğun gelişme koşullarında sağlanırsa, bu durumyaya ve araç trafiği. Bu, özellikle müşterilerin kişisel araçlarına hizmet verme olasılığını da hesaplayacak olan büyük kompleksler için geçerlidir.
İtfaiye araçlarına erişim sağlanması zorunludur. Bu nedenle, ön kısım boyunca, tek katlı binalar için seyahat alanı 5 m, yüksek binalar için 8 m olmalıdır. Yaya bölgesinin düzenlenmesi ayrı olarak düşünülür. Başlangıçta, alışveriş merkezlerinin tasarımı, açık hava rekreasyon alanlarının, kompleksin topraklarındaki yeşil alanların, küçük mimari formların nesnelerinin vb. oluşturulmasını içermelidir.
Proje geliştirmeye hazırlanma
Doğrudan tasarımdan önce, müşteri gelecekteki nesnenin konseptine karar vermelidir. Gelecekte, planın desteklenmesi ve geliştirilmesi, çeşitli alanlardan uzmanlar tarafından üstlenilecektir, ancak hazırlık aşaması, ana fikrin formüle edilmesi açısından tam olarak en önemlisidir. Aynı zamanda alışveriş merkezlerinin tasarımı genel ve soyut kavramlara dayanmamalıdır. Müşteri, işin yürütüleceği talimatları formüle eder, aynı zamanda merkezin ana parametrelerini de belirler. Örneğin, ilk veri olarak tasarımcı, mekanın alanları, kat sayısı, minimum altyapı temini, mobilya ve bitişlerin tasarım stili hakkında bilgi alır.
Ayrıca, alışveriş merkezinin sağlayacağı hizmetlerin bir listesini oluşturmak geliştiricilerin en iyisini seçmesine yardımcı olacaktır.kompleksi veya bireysel bileşenlerini düzenleme araçları. Örneğin, bir alışveriş merkezinin tasarımı sırasında bir müzik stüdyosunun inşası planlanıyorsa, yapı ve kaplama malzemelerinde optimum ses yalıtımını hesaplamak gereksiz olmayacaktır. Ancak, ne yazık ki, projenin geliştirilmesinden önce, her durumda perakende alanını kullanmak için tüm olası seçenekleri düşünmek mümkün olmaktan uzaktır.
Ticaret ve tüketici akışlarının lojistiği
Modern bir alışveriş merkezi, ancak lojistik iyi düşünülür ve doğru uygulanırsa başarılı olabilir. Bu öncelikle, mağaza hizmetlerinin sağlanacağı müşteri akışlarını ve kanallarını düzenleme ilkeleri için geçerlidir. İlk yöne gelince, akışların verimli organizasyonu, bu amaca yönelik olarak, mağazalardan giriş ve çıkışların rasyonel dağılımı, asansör, merdiven, travolatör vb. Tasarımcılar en azından bu tür alanlarda geniş girintiler oluştururlar, böylece müşteriler geçiş yaparken birbirlerine müdahale etmezler. Kompleksin topraklarında ulaşım akışlarının organizasyonu özel ilgiyi hak ediyor. Günümüz koşullarında kendine ait otoparkı olmayan bir alışveriş merkezinin yaşama şansı yoktur. Ancak, varış, kalkış ve konum şeması yanlış hesaplanmışsa, varlığı bile nesnenin çekiciliğinde bir artışı garanti etmez.arabalar. Aynı durum, yakın bölgelerde yaşayanlar dışında toplu taşıma kullanacak olan yayaların akışı için de geçerlidir.
Kompleksin ana parametreleri
Tasarımcıların, mühendislerin, mimarların ve teknoloji uzmanlarının çalışmalarının ana kısmı budur. Bu aşamadaki çalışmanın sonucu, kompleksin temel parametrelerini gösterecek olan temel bir teknik çözüm olmalıdır. Bitmiş plan, tesisler, alanların belirtilmesi ve teknolojik desteğin tanımını içeren diyagramları içermelidir. Ayrıca, yapısal elemanların uygulanması için gereksinimleri olan inşaatçılar için bir belge paketi derlenir. Bu bölümün geliştirilmesinde, bina yapısının teknolojik yüklere uygunluğu açısından alışveriş merkezlerinin tasarım normları dikkate alınmaktadır. Özellikle mühendisler, temel ve taşıyıcı çerçeve üzerindeki yükü artıran traverslerin, kolonların, ekipmanların, depolama ekipmanlarının ve diğer nesnelerin özelliklerini dikkate alabilir.
Proje planı
Esnek planlama konsepti, işlevsel tesislerin daha fazla modernizasyon olasılığı ile kompakt yerleşimi için kullanılır. Altyapı ve iletişim kompleksinin yeni teknik araçlarının tanıtılmasını sağlar. Esnek planlama fikrine uygun olarak mağazalar, yerleşim ve işletme açısından birleşik şemalara göre geliştirilir. Ayrıca hemen hemen her durumda mağazaların ve alışveriş merkezlerinin tasarımı yerden tasarruf etmeye odaklanır. Bu elde edilirkat sayısını artırarak ve yer altı alanının rasyonel kullanımını sağlayarak. Aynı zamanda, mağazaların aynı katta yakın yerleşimi de yangın güvenliği ekipmanı sağlamak için artan gereksinimleri belirler.
Eğlence bölümünün tasarım özellikleri
Alışveriş ve eğlence komplekslerinin tasarımının temel yönleri, yapısal kısım için şemaların ve planların oluşturulmasında dikkatli hesaplamaları içerir, ancak tam merkezde rahat ve ilginç bir boş zaman için koşulların yaratılması da hiçbir şey değildir. küçük önem. İstatistiklere göre, alışveriş merkezlerindeki alanın% 70'i mağazalar tarafından işgal ediliyor ve geri kalanı eğlence bölgesi operatörlerine ayrılmış durumda. Açık nedenlerden dolayı, bu tür alanlar için planların geliştirilmesinin kendi nüansları vardır. Bu nedenle, bir alışveriş merkezinin tasarımında bir rekreasyon alanı planlanıyorsa, başlangıçta artan yalıtım özelliklerine sahip özel bir bitiş hesaplanmalıdır. Bu tür bölgelerin işlevsel ve teknik içeriği, tesisin veya kompleksin ayrı bir bölümünün işletileceği yöne bağlı olarak farklı nitelikte olabilir. Her türden eğlence alanı için genel kural, standart olmayan yüzeyler, mimari objeler, mobilya ve dekoratif tasarım şeklinde ifade edilebilecek özgün bir tasarımın yaratılmasıdır.
Bir enerji planı geliştirin
Enerji temini için bir tasarım çözümünün oluşturulması, mühendislik planlarıyla birlikte genel belge paketine dahildirgüvenlik. Tasarım sürecinde uzmanlar, operasyonlarının özelliklerini dikkate alarak tüm odalar ve salonlar için en uygun kablolama dağıtım şemalarını oluşturur. Ayrıca, alışveriş merkezinin güç kaynağının tasarımı, hazırlanan planın uygulanmasına pratik olarak izin verecek ekipman, kurulum ve ünitelerin seçimini sağlar. Bu aşamada teknoloji uzmanları, tesisin bakım maliyetini en aza indirecek ikincil enerji kaynaklarının ve gelişmiş enerji tasarrufu sağlayan cihazların kullanımına da odaklanıyor.
Proje Değerlendirme Kriterleri
Alışveriş merkezleri genellikle müşterilerden olumsuz geri bildirimler alır ve buna dayanarak gelecekte projenin yazarları hakkında olumsuz bir görüş oluşur. Ancak, projenin kalitesi ile uygulanan kompleksin çekiciliği arasında her zaman bir bağlantı yoktur. Bu, çalışma sırasında izlenimin, orijinal teknik çözümün kalitesine bağlı olmayan diğer yönlerden oluşmasıyla açıklanmaktadır. Alışveriş merkezlerinin inşaatı ve tasarımı bu alanda zengin deneyime sahip yüksek nitelikli uzmanlar tarafından yapılsa bile, çalışmalarının sonucu mağazaların yanlış fiyat politikası, lojistik süreçlerindeki ihlaller ve diğer operasyonel faktörler tarafından gölgelenebilir. Projenin kendisi, kural olarak, faaliyet gösteren müşterilere sağladığı fırsatlarla değerlendirilir. Kompleksin başarısı, sahiplerinin merkeze yatırılan potansiyeli nasıl yönettiğine bağlıdır.
Sonuç
Modern alışveriş merkezi, planlama ve yapım açısından bir nesnedir. Bu tür projelerin uygulanması, sürece birçok kaynağın ve teknolojik yöntemin dahil edilmesini içerir. Bu, özellikle pazar yerine ek olarak bir kültür ve eğlence tesisi olarak işlev gören alışveriş ve eğlence merkezlerinin tasarımıyla kanıtlanmıştır. Yani, bir yandan projenin yazarları, ticari ve teknolojik süreçlerin verimliliğini sağlama görevi ile karşı karşıya kalırken, diğer yandan da amaç, ziyaretçilerin boş zamanlarını geçirmeleri için rahat koşullar yaratmaktır. En başarılıları, projelerinde kalkınmanın bu iki yönü arasında bir denge bulunan komplekslerdir.
