TEP'in ne olduğu hakkında bilgi, tahminciler için önemlidir. Onu tanıyalım. Kıs altma "bölgesel birim fiyatları" anlamına gelir. Tahminler TER, FER, GESN cinsindendir. Bölgesel her konu için ayrı ayrı geliştirilmiştir. Yürürlüğe giriş yerel yönetim tarafından düzenlenir. TER'nin RosStroy'a kaydı zorunludur, bundan sonra fiyatlar düzenleyici belgeler listesine dahil edilir.
TER: nereye ve nasıl başvurulur
Alan birim fiyatları iptal edilene kadar geçerlidir. Gosstroy bunu bir emir, bir kararname yayınlayarak yapabilir. Mevcut koleksiyon, yapım aşamasındaki nesne için bir tahmin oluşturmak için gereklidir. İnşaat devlet kurumları ile ilişkiliyse, TEP'in muhasebeleştirilmesi zorunludur. Devlet dışı aktörler için oranlar önerilir, ancak bunların dikkate alınması gerekecektir.
Kendisi için çalışan firma kendi fiyatlarını belirleme hakkına sahiptir. Devlet müzayedelerine katılım, TEP'e uyumu gerektirir. Standartlar, onay tarihinde yürürlükte olan fiyatlara uygun olarak benimsendiğinden, cari gider tutarını elde etmek için bir endeks kullanılır. Yakın gelecek için geçerli olan endekslerin listesi aylık olarak yayınlanmaktadır. TER'nin ne olduğunu bilmek, sahip olmakgelecek ayın 25'inde yeniden yayınlanan dizin, herhangi bir inşaat için doğru ve doğru bir tahmin oluşturuyor.
Pratik uygulama
Terminlerin TER'lerde nasıl yapıldığını bilmek, şu durumlarda gereklidir:
- hükümet düzeni;
- devreye alma;
- inşaat;
- ihaleye katılım;
- montaj;
- tasarım ve anket çalışması.
TER'leri kullanma yeteneği, yüklenici tarafından takdir edilmektedir.
Tahmin: teori ve pratik
Bir bina inşa ederken, bir tahmin yapmadan yapamazsınız. Mevcut kodun 743. maddesinden aşağıdaki gibi, yapım aşamasındaki herhangi bir tesis için temel belgeler:
- sözleşme;
- ödeme temeli;
- tahmin et.
TEP nedir bilinerek tahminler doğru yapılır.
Tahmin düzeltmeleri:
- marjinallik;
- maliyet;
- malzeme fiyatları;
- ekipman maliyeti;
- inşaat zaman çizelgesi;
- ekipman maliyetleri.
Nüanslar dikkate alınarak bir tahmin yapılır:
- bölgenin özellikleri;
- işin adı;
- işin kapsamı;
- doğru katsayılar (sezon, kısıtlama vb.);
- geçerli dizin.
Tahmin şuna dayanmaktadır:
- kusurlu ifade;
- eser listesi;
- işin kapsamı.
Doğru oluşturulmuş bir proje sayfası ile, işin bileşimi ve kapsamı ile ilgili veriler önceden tahminciye verilir. Bir binayı tamir ederken, bir tahmin yapılabilir.profesyonelleri dahil etmeden beste yapın.
Belediye, federal bir müşteriyle çalışan yüklenici, müşterinin bölgesinin TEP'ini kullanır. Şirket başka bir bölgede yerleşik olsa dahi, çalışma üçüncü bir bölgede yapılacak olsa dahi hizmete ihtiyacı olan kuruluşun kayıtlı olduğu bölgenin indeks ve katsayıları dikkate alınır.
İşin federal bütçeden finanse edilmesi ve şantiyenin Moskova'da olması durumunda, takdir endeksi kullanılır. Bu gösterge sadece başkentte inşaat ve onarım esas alınarak oluşturulmuştur. Bir geliştirici, Moskova bölgesinde belediye bütçesi tarafından tahsis edilen finansman üzerinde çalıştığında, tahmin TSN-2001 dikkate alınarak geliştirilir.
Birim oranlar
Düzenleyici taban - referans koleksiyonlarında kullanım kolaylığı için düzenlenmiş birim fiyatlar.
Birim oranlar, planlanan işin başarısı için gerekli olan finansal kaynaklardır.
TEP aşağıdaki dizinler için derlenmiştir:
- inşaat;
- tamir;
- montaj;
- devreye alma;
- güzelleştirme;
- teknik destek.
Tahmincilere yardımcı olacak bilgisayarlar
Muhasebe işine hakim olmak kolay değil, bu alanın şartlarını bile bile gözünün önünde bir örneğe sahip olmak. Hesaplama sistemleri, tahmincilerin nesneleri hesaplamasına yardımcı olmak için geliştirilmiştir. Bunları kullanarak, yine de TEP'in ne olduğunu bilmelisiniz, ancak süreç büyük ölçüde basitleştirilmiştir. Program zaten standart miktarları içeriyor,dizin güncelleme işlevi, bitmiş belge, devlet standartları dikkate alınarak kabul edilen formda oluşturulur.
TER'lerdeki "diz üstü" yapı Excel'de hesaplanabilir, ancak özel yazılımın kullanılması, elde edilen rakamların doğruluğunu garanti eder. Tahmin programı, girilen verilere dayanarak zaman kazandıracak, birkaç örneğin belgelerini hızlı bir şekilde oluşturabilecektir. Günlük otomatik güncelleme, sonucun alaka düzeyini ve doğruluğunu garanti eder.
Özetleme
Yani, TER kavramının kendine saygılı her tahminci için gerekli olduğunu güvenle söyleyebiliriz. Bu, şantiyeye eşlik eden belgelerin doğru bir şekilde oluşturulmasına yardımcı olur. TEP kullanımı, açık artırmalara katılmasına izin vererek firmayı güçlendirir.
Bir tahminci işe alırken, uzmanı test etmek işverenin yararınadır. TEP kullanma becerileri, bölgesel ve federal oranlar arasında ayrım yapma yeteneği, inşaat hesaplamak için yeni yazılım sistemlerinde ustalaşma yeteneği, vasıflı bir işçinin temel becerileridir.
