İnşaat teknolojileri sürekli gelişiyor. Bugün, nispeten ucuz konut talep edilmektedir. Aynı zamanda, inşaat hızı önemli ölçüde arttı. Bu, özel teknoloji sayesinde mümkün olmuştur. Modüler evlerin inşaatı bugün talep görüyor. Bu teknolojinin özellikleri, bu tür konutların incelemeleri daha fazla tartışılacaktır.
Genel Açıklama
Modüler bir ev inşa etme teknolojisi, geçen yüzyılın 60-70'lerinde Amerika Birleşik Devletleri'nde ortaya çıktı. Ülkemizde konut binalarının yapımında bu yaklaşım nispeten yakın zamanda uygulanmaktadır. İlk defa bu tür evler 15 yıl önce iç inşaat piyasasında ortaya çıktı.
Bu, yeni teknolojilerden biridir. Yapısal elemanların üretim yönteminde çerçeve ve panel konstrüksiyondan farklıdır. Bu nedenle, örneğin, çerçeve evler, nesneye, tek bir parça halinde birleştirilen ayrı taslak elemanlar şeklinde teslim edilir.inşaat. Bundan sonra, duvarlar boyunca tavanlar gerekli tüm iletişimi gerçekleştirir.
Anahtar teslimi modüler ev projeleri, gelecekteki binanın birkaç hazır bloğunu içerir. Gerekli tüm iletişimler de dahil olmak üzere üretimde monte edilirler. Başka bir deyişle, tesise teslim edildiğinde modüller basitçe bir araya getirilir. Daha fazla bitirme işi yapılır. Tüm hayati iletişim, üretici tarafından tasarımda zaten oluşturulmuştur. Bu, bir ev inşa etme sürecini önemli ölçüde hızlandırmanızı sağlar.
Tarihsel arka plan
İlk olarak ABD'de geliştirilen evlerin modüler çerçeve inşaatı. Bu teknoloji, tüm Amerikan banliyö evlerinin %25'ini inşa etmekteydi. Bugün bu rakam yüzde 15'e düştü. İlk başta "büyüyen ev" adı verilen bir konsept uygulandı.
Konut başlangıçta genç bir aile tarafından satın alındı. Yeni evliler için, yaşam alanları için bir veya iki modül ve yemek odası olan mutfak için bir blok daha yeterliydi. Çocuklar ailede göründüğünde, ek olarak başka modüller satın alındı. Böylece ev büyüdü, bir çocuk odası, misafir odaları ve daha fazlasını aldı.
Genç ailelerin geniş konutlar için her zaman parası olmadığı için evinizin alanını kademeli olarak artırmak faydalı oldu. Binayı genişletmek için kademeli olarak fon toplayarak, insanlar binanın içinde ihtiyaç duydukları kadar alan elde edebilirler.
Özel galeriler veya antreler yardımıyla eve yeni parçalar yerleştirildi. Mortgage kredisi yaygınlaşınca bu fikiraşamalı.
Avrupa'da sunulan teknoloji geçen yüzyılın 90'larında gelişmeye başladı. Günümüzde modüllerin üretimi in-line olarak gerçekleştirilmektedir. Bu, bitmiş ürünlerin çıktısını artırarak konut maliyetini az altmanıza olanak tanır.
Maliyet
Modüler ev inşaatının fiyatı birçok faktöre bağlıdır. Sunulan tipteki binaların üretimi ile uğraşan iç piyasada faaliyet gösteren birkaç tanınmış şirket var. Rus üreticilerin modüler konutlarının maliyeti yaklaşık olarak aynıdır. 33-40 bin ruble. metrekare başına.
27-30 bin ruble olan çerçeve (ve benzeri) evlerin maliyeti ile karşılaştırıldığında. metrekare başına modüler binaların fiyatı daha yüksektir. Ancak sonuçta inşaat maliyetleri aynı olacaktır.
Modüler teknoloji incelemeleri
Modüler evlerin inşası bugün çok sayıda olumlu geri bildirim alıyor. DoubleDom, Dom-Kovcheg, Deneysel Tasarım Tesisi No. 1, StroyMontazhService M şirketlerinin çalışmaları özellikle Rus müşteriler arasında talep görüyor.
Sunulan binaların olumlu nitelikleri arasında, incelemelere göre, binanın yüksek inşaat hızı öne çıkıyor. Sunulan teknolojiyi kullanarak, evin olmadığı bir banliyö bölgesi satın aldıysanız, bir ila iki kat arasında hızlı bir şekilde bir bina oluşturabilirsiniz.
Ana bileşenler yapılırsıkı standardizasyona göre. Ayrıca, hava faktörlerinin inşaat süreci üzerinde minimum etkisi vardır.
Modüler tasarımların eksiklikleri arasında, müşteriler minimalizm, mimari fırfırlar eksikliğine dikkat çekiyor. Bu, çeşitli düzenlerde farklılık göstermeyen basit bir tasarımdır. Ancak, banliyö inşaatı için daha fazlası gerekli değildir.
Tipik projeler
Yerli şirketler, modüler ev inşaatı için 10'dan fazla standart proje sunmamaktadır. Müşteri, bunlarda küçük değişiklikler yapabilecektir. Ana boyutları, binadaki odaların düzenini değiştiremeyecek, binanın malzemelerini veya tasarımını seçemeyecek.
Evin toplam alanı 100 m²'yi geçmez. Çoğu zaman bunlar tek katlı yapılardır, nadiren iki kat oluşturulur. Binaların şekli neredeyse her zaman dikdörtgendir. Sadece "House-Ark" dikdörtgen binalara ek olarak köşeli tipte bir bina sunar.
Modül boyutları, standart yük taşımacılığı kullanılarak tesise nakledildikleri için sınırlıdır. Bu nedenle uzunluğu 7 m'den ve genişliği 2,5 m'den fazla olan kargoların taşınması mümkün değildir. Aksi takdirde taşıma için izin alınması gerekir, bu da hizmetin maliyetini artırır.
Bu tür konutlardaki odalar maksimum 16 m² alana sahiptir. Tavan yüksekliği 2,7 m'yi geçmez Bu tür konutların tasarımı modern bir tarzda yapılmıştır. Tasarım en az bir panoramik pencere sağlar. Bir teras, modaya uygun yüzeyler ve konut asma katları vardır.
Dezavantajı bir giriş holünün olmamasıdır. Girişkapı doğrudan oturma odasına açılmaktadır. Kışın evde yaşamayı planlıyorsanız ısı kayıpları gözlemlenecektir.
İnşaat nüansları
Modüler evlerin yapımı, belirlenmiş norm ve kurallara uygun olarak gerçekleştirilir. Ev iklimi koşullarındaki binalar bir kazık temel üzerine kurulur. Evin tabanını inşa etme maliyeti inşaat maliyetine dahildir.
Modülün üretimi sırasında duvarlar ve tavanlar birleştirilir, ardından mineral yün levhalarla yalıtılır. Daha sonra bir su yalıtım tabakası ile kaplanır ve OSB panelleri ile kaplanır. Dışarıda, yapı çoğunlukla dış cephe kaplaması veya keresteyi taklit eden bir malzeme ile süslenir. Binanın içinde, alçıpan, astar veya suni ahşaptan bir yüzey oluştururlar.
Bu tür evlerin çatısı dökülen veya üçgendir. Eğim açısı 25º'yi geçmez. Çatı katı eksik. Çatı, doğrudan kiriş sistemine sarılır.
Geliştirilmiş tasarım
Modüler evler inşa etme sürecinde olan bazı şirketler gelişmiş tasarımlar sunar. Standart tasarım herhangi bir nedenle müşteriye uygun değilse, şirket bireysel olarak uygun bir tasarım geliştirebilir. Bu tür konutların maliyeti %30-50 artar.
Bazı şirketler üretim maliyetini düşürmeyi teklif ediyor. Bu durumda, yapının yapıldığı malzemelerin bir kısmı gözden geçirilir. Müşterilerin talebi üzerine şirketler özel projeler geliştirir, sipariş için esnek koşullar sunar, müşterilerinin isteklerini dikkate alır.müşteriler.
