Merkezi ısıtmanın sorunu şudur ki, kiracılar dairelerini ne kadar yalıtmaya çalışsalar da, apartmanlara ortak ısıtma sayaçları takılana kadar gerçekte tüketilen ısı miktarını ödeyemezler. Çeşitli enerji tasarrufu sağlayan kaynakların yardımıyla dairedeki sıcaklığı artırabilirsiniz, ancak bu, ısı kaynağı ödeme miktarını az altmaya yardımcı olmaz. Ortak ev sayaçlarının ısıtma için rolü, çeşitleri ve diğer şeyler aşağıda tartışılacaktır.
Ortak ev sayacı: avantajlar
Bu mekanizma, doğrudan apartmana gelen ısıyı sabitlemek için kullanılır. Onun erdemleri nelerdir?
- Ortak bir ev sayacının ana avantajı finansal faydadır - böyle bir cihazın maliyeti bir dairenin sahibi için oldukça yüksektir, ancak cihaz toplu olarak kurulduğunda, fiyat tüm sakinler arasında bölünür, şüphesiz faydalıdır.
- Genel ev ölçüm ekipmanı önemli ölçüde artarKilitlenmemiş bir araba yolu veya kırık bir cam gibi ortak mülklere verilen zararı az altmaya yardımcı olan binayı sıcak tutmak her sakinin sorumluluğundadır.
Kusurlar
Her yerde olduğu gibi, sayaçların da dezavantajları vardır:
- Sıradan bir ev sayacının ana dezavantajı, daire sahipleri tarafından ödenmesi gereken yüksek ekipman ve kurulum maliyetidir.
- Kullanım sırasında sayaç arızalanabilir ve bu nedenle maliyeti de mal sahipleri tarafından ödenen onarımların yapılması gerekir.
- Bir apartmana ortak bir ev ısı ölçer takılırsa, daire sahibi ısı tüketimini az altarak ödemelerden tasarruf edemez. Kullanılan ısı enerjisi için ödeme, ısıtılan binaların alanına bağlı olarak gerçekleştirilir.
Tüketilen ısı enerjisinin hesaplanmasının önemi
Yukarıdakilerden, ısıtma maliyetini düşürmeyi amaçlayan herhangi bir eylemin enerji maliyetlerinin hesaplanmasıyla başlaması gerektiği zaten açıktır. Yakın zamana kadar, ısı arzının ödendiği normlar herkes için aynıydı ve SSCB günlerinden beri yürürlükteydi. İlkeleri temeldir - tedarikçi şirket 1 metrekare başına tarife oranını onayladı. m, işletmenin tüm maliyetlerini ve karlarını dikkate alarak. Bir apartmanda ortak bir ev sayacına göre ısıtmanın hesaplanması, gerçek ısı tüketimi hakkında bilgi almak ve bunu yapmak için gereklidir. Verilen bilgilere göre ödeme. Ortak bir ev düğümüne sahip olarak, evi yükseltmeye başlayabilirsiniz, çünkü termal verilerin iyileştirilmesi, kurulumlar tarafından dikkate alınacak olan ısı tüketimini kesinlikle etkileyecektir. Ek olarak, düğümün tanıtılması, tarifeye dahil olduğu için daha önce ödenmesi gereken ısı şebekelerinin kaldırılmasını mümkün kılacaktır.
Önemli! Apartman binaları için kurulu ortak ev ısıtma sayaçları, konut sakinlerinin %25'ten %40'a kadar tasarruf etmelerini sağlar.
Bir ısı ölçer takma ihtiyacı
Gerçek şu ki, 2012 yazından bu yana, Rusya Federasyonu genelinde ısıtma sayaçlarının kurulumu zorunlu hale geldi, ancak ödeme miktarı ancak aşağıdakiler gibi bir dizi önlem tamamlandıktan sonra düşecek:
- Kaliteli bina yalıtımı.
- Evde tam cam.
- Ahşap pencereleri metal-plastik olanlarla değiştirmek.
- Evin cephesinin mineral yün veya polistirenden yapılmış bir "kürk manto" ile yalıtımı.
Bölgesel ısıtma hizmetlerini kullanan sakinler, sayaçların kurulumunu karlı görüp görmediklerine bakılmaksızın, bunun kurulum ihtiyacını etkilemediğini anlamalıdır, çünkü 261 sayılı federal yasaya göre daire binalar hatasız sayaçlarla donatılmalıdır. Bu yasa birkaç nedenden dolayı kabul edildi:
- Ödeme tutarlarının daha doğru ve adil dağılımını sağlayın.
- Sahipleri teşvik edinısı tedarikini daha ekonomik bir şekilde tedavi etmek için daireler. Finansal kaldıraç iknadan daha etkilidir. Bir kişi girişte açık bir ön kapının veya kırık camın ailenin bütçesini etkileyeceğini bildiğinde, sakinlerin ortak mülküne daha iyi bakacaktır.
Artık evin durumu ve girişler ile ilgili endişeler eskisi gibi altyapı hizmetlerine değil apartman sahiplerinin omuzlarına düştü.
Sayacı kim kurar
Bu soru ancak belirli bir eyalette yürürlükte olan yasal düzenlemeler incelendikten sonra yanıtlanabilir. Rusya bölgesi hakkında konuşursak, ölçüm cihazlarının kurulumu kesinlikle zorunludur ve birçok insanın ısıtma için ortak bir ev sayacını kimin kurması gerektiği konusunda doğal bir sorusu vardır. Görev, konut binalarına ısı sağlayan kuruluş tarafından gerçekleştirilmelidir ve aynı zamanda, konut sakinleri kendi ortak sahiplerini örgütleyene kadar ısı sayaçlarının bakımından ve kalibre edilmesinden de sorumludurlar.
Önemli! Kuruluş, ekipman ve kurulum maliyetinin ana miktarını üstlenir, ancak gelecekte bu maliyetler, birkaç yıl içinde sakinlerden ek fonlar toplanarak telafi edilecektir.
Isıtma için ortak bir bina sayacının kurulumu
Yönetim şirketinize veya tasarım ofisinize ölçüm cihazları kurma imkanı hakkında bilgi alabilirsiniz. Ancak, bu tür ekipmanların kurulumunun organizasyonel sorunların çözümü ile ilişkili olduğu gerçeğini dikkate almalısınız - bazı dairelerin sahipleri ek reddedebilir.giderler.
Bazen, her dairede kendi sayaçlarının varlığında ısı enerjisi tüketimi üzerinde genel kontrol için ısıtma için yaygın bina sayaçları kurulur. Bu durumda kiracılar hem apartmanda hem de ortak alanlarda (örneğin girişte) sayaçlara göre ödeme yaparlar.
Kurulum sırası
Öncelikle, aşağıdakilere ihtiyaç duyan sorumlu bir kişinin seçildiği bir sakinler toplantısı yapılması gerekir:
- Isı tedarikçisinden izin alın.
- Tasarım çalışması yapmak için lisanslı bir şirketle anlaşma yapın.
- Projeye göre, ekipmanın ve kurulumunun maliyetini belirleyin.
- Para toplayın.
- Projeyi ısı tedarik şirketi ile koordine edin.
- Cihaz satın alın ve bunları kurmak için bir yüklenici bulun.
- Cihazı iş için teslim edin.
Ölçüm cihazı
Akış ölçer ünitelerinin türünden bağımsız olarak, çalışma prensipleri benzerdir ve şuna benzer: elektronik bir hesap makinesi iki kaynaktan bilgi toplar - besleme boru hattına yerleşik bir akış ölçer ve sıcaklık sensörlerinden. Hesap makinesi, alınan verilere dayanarak tüketilen ısıyı hesaplar ve ardından ortak ev ısıtma sayacının okumaları ekranda görüntülenir. Daha karmaşık düğümlerin varlığında iki kaynak ve bir basınç sensörü kullanılır.
Ana sayaç türleri ayırt edilir, bunlardan üç tanesi vardır:
- Türbin (takometrik). onlar tanımlarakışın içinde bulunan mekanik bir çark yardımıyla akan soğutma sıvısı miktarı.
- Ultrasonik. Isı tüketimi ölçümleri, ultrason yoluyla su akışının hızına bağlıdır.
- Elektromanyetik. Isı enerjisi tüketimi, ölçüm bölümünün yakınında oluşan manyetik alandaki değişikliklerle belirlenir.
Türbin ölçüm cihazları en ekonomik olanıdır, ancak aynı zamanda en büyük yanlışlığı verir. Ayrıca periyodik filtre temizliği ve sık bakım gerektirirler. Bu tip debimetreler, soğutucuda askıda katı maddelerin varlığına karşı çok hassastır, akışa karşı hidrolik direnç oluşturur, bu nedenle genel ev ısıtma sayaçları olarak nadiren kullanılır.
Ultrasonik sayaçlar daha pahalıdır, ancak operasyonda daha güvenilirdir ve akışı daha doğru belirler. Cihaz sık bakım gerektirmez, direnç oluşturmaz, ancak belirli bir alana ihtiyaç duyar (önünde ve arkasında belirli bir uzunlukta düz bir bölüm). Boru hattında yeterince temiz su akmıyorsa, ölçüm hatası artar.
Elektromanyetik sayaçlar ayrıca sağlanan suyun kalitesine de tepki verir, ancak çok az, doğrudan ölçüm bölümleri gerektirmez. Bu tür ölçüm cihazları toplu olarak çoğunlukla apartmanlarda kullanılmaktadır.
Sayacı bağlama ve doğrulama
Bir ısı sayacının kurulumunun karlı olup olmadığını anlamak için ekipmanın tam maliyetini ve ilgili tüm bilgileri bilmeniz gerekir.masraflar. Ekipmanın fiyatı, akış ölçerin tipine bağlıdır. Son fiyat şunları içerir:
- Cihaz.
- Bunun için aksesuarlar.
- Kurulum maliyetleri.
Yalnızca bunun için gerekli tüm izinlere sahip bir kuruluş sayacı kurma hakkına sahiptir. Tüm kurulum adımlarını tamamladıktan sonra, şirket çalışanı tarafından mühürlenir. Ayrıca, cihazı her dört yılda bir kalibre etmek gerekir. Hizmet ücretlidir. Sonuç olarak, bir ısı sayacı takmanın maliyeti önemli ölçüde artar, ancak elektrik faturalarındaki tasarruflar nedeniyle maliyetler zamanla kendini amorti eder.
Sayacı kim kontrol eder
Yeni teknik zaten test edildi, bu bloktaki kayıtla onaylandı ve bilgiler ekteki belgelerde çoğ altıldı. Temel doğrulama fabrikada gerçekleştirilir. Bir sonraki doğrulama döneminde, ekipmanın sahibi aşağıdaki kuruluşlarla iletişime geçebilir:
- Isıtma için ortak bina sayaçları kuran bir şirkete. Çoğu durumda, daha fazla bakım için hemen bir anlaşma yapılır ve şirket çalışanları doğrulamayla ilgili tüm konularla ilgilenir.
- Ölçüm ekipmanını onaylayan ve kalibre eden devlet kurumunun yerel şubesine.
- Sayaç üreticisinin servis merkezine.
Ortak bir ev sayacı olan bir apartman dairesinde ısıtmanın hesaplanması
Bu durumda, belirli bir süre için alınan sayaç okumaları bazında tahakkuklar oluşur.dönem genellikle bir aydır.
Toplam ısı enerjisi tüketiminde yaşam alanınıza düşen kısım hesaplanır ve belirlenen tarife ile çarpılır. Ortak bir ev sayacına göre ısıtma hesaplama formülü şu şekildedir:
P=Q toplamS/S toplamT, burada:
- Q toplam - ölçüm cihazının Gcal cinsinden okumalarına göre tüketilen ısı miktarı.
- S toplam - metrekaredeki evdeki tüm konut, ücretsiz ve hizmet binalarının alanı. m.
- S - metrekare cinsinden ısıtılmış alan m. Balkonlar, sundurmalar, teraslar ve verandalar dahil değildir.
- T, bölgede belirlenen ısıtma tarifesidir.
Ortak ev sayacına göre ısıtmanın yeniden hesaplanmasının her durumda ısıtma mevsimi için ortalama sıcaklık rejimine göre yapılması gerektiğini belirtmekte fayda var. Daha sonra, tamamlanmasının ardından, fonların bir kısmı gelecekteki bakım için avans ödemesi olarak kiracılara iade edilir veya ek bir ödeme için bir fatura düzenlenir.
Yaz mevsiminde ısıtma için ödeme
Rusya Federasyonu mevzuatına göre, tüm yıl boyunca, yani hem kışın hem de yazın 12 ay boyunca ısıtma için ücret alınmasına izin verilir. Ancak, bu kuralların kabulü, yalnızca, onları kararnameleriyle yürürlüğe koyma hakkına sahip olan yerel makamlara bağlıdır. Örneğin, Rusya Federasyonu topraklarında paralel olarak iki sipariş var - No. 307 ve 354. Birincisi her zaman tahakkuk yapmayı, ikincisi ise sadece ısıtma mevsimi boyunca yapılmasını öngörüyor.
İlkini uygulayöntem çok basittir - aynı formüller kullanılır, ancak içlerindeki göstergeler önceki yıla göre 12 ay boyunca dağıtılır. Bundan sonra, standartlar yeniden hesaplanır ve ayarlanır, bu da gelecek yıl uygulanacaktır. Yaz döneminde yapılan ödeme, bir yandan kamu hizmetleri için aylık ödeme miktarını az altırken, diğer yandan tüm tahakkuk sistemini karmaşık ve anlaşılmaz hale getirir.
Sonuç
Birçok apartman sakini çeşitli hatalara aşinadır veya faturalarda görünen rakamların nereden geldiği belli değildir. Bu miktarların çok etkileyici olduğu günümüzde, bu konudaki farkındalık çok önemlidir ve artık ortak ev ısıtma sayacının ne kadar önemli olduğunu biliyorsunuz. Ayrıca, ücretlerin doğruluğunu kontrol etmek için ısı tedarik sağlayıcılarından normlar ve tarifeler hakkında doğru veriler alınması tavsiye edilir.
