Bugün, ev satın almak kolay bir iş değil. Metrekare başına maliyet her geçen gün artıyor ve ücretler bu oranda endekslenmiyor. Gelecekteki kiracılar, yeni binalarda genellikle kaba bir yüzeyle konut satın alarak satın alımlarından tasarruf etmek istiyor. Ancak bu koşullarda aramak ve yaşamak istemeniz pek olası değildir. Bu nedenle, yeni basılmış sahipler daireyi kendi elleriyle dekore etmeye karar verirler.
Bitirmeden o nedir
Bugün, birincil konut emlak piyasasında farklı bitirme aşamalarına sahip daireler var:
- Kaba bir bitişle. Daire, tuğla, blok veya beton plakalardan yapılmış çıplak duvarları, şapsız zemini, perdahsız tavanı olan bir odadır. İletişimden sadece piller. Böyle bir konuttaki ön kapı, en basit, çift camlı pencerelerdir. İletken elektrik, kural olarak, makineli tüfek ile bir kalkan. Su temini, kapalı sayaçlarla soğuk ve sıcak su yükselticileri şeklinde sunulur, ucuz musluklar vardır. Kanalizasyondan - musluklu bir yükseltici. Ev gaz sobası sağlıyorsa, gaz kabloları da tanıtılır ve bir sayaç takılır. Kaba bir yüzeyle kendin yap apartman tadilatı en pahalı olacak. Avantajı, sıfırdan başlayarak her şeyi yüksek kalitede yapmak, istenen düzeni oluşturmak ve dayanıklı iletişim kurmak mümkündür.
- Ön bitirme. Bu durumda daire tamamen dekoratif terbiye için hazırlanmıştır. Tavan ve duvarlar sıvanır, zemin doldurulur, yerleşim yapılır, gerekli tüm sıhhi tesisat ve kalorifer tesisatı yapılır. Dairenin kaba bir şekilde bitirilmesine artık gerek kalmayacak, ancak burada çok fazla çaba ve para gerekecek.
- İnce bitirme. Bunlar, geliştirici tarafından zaten yenilenmiş dairelerdir. Tamamen yaşamak için hazırlanmış bir oda, ucuz onarımlar, tavanın, duvarların, zeminlerin basit bir şekilde bitirilmesi ile ayırt edilecektir. Bütçe hattından iletişim cihazları, basit bir ön kapı, ince duvar kağıdı ve güvenilmez çift camlı pencereler. Tek ihtiyacınız olan mobilya ve aydınlatma armatürleri. Bitmiş bir dairenin dezavantajları arasında, geliştiricinin, onarımlar sırasında en ucuz ve düşük kaliteli malzemeleri kullanarak, ince bir kaplamaya sahip bir binanın maliyetini genellikle makul olmayan bir şekilde artırdığını belirtmekte fayda var.
Bu makale, bir daireyi kendi ellerinizle sıfırdan dekore etmek için ipuçları sağlayacaktır.
İlk zorluk
İlk aşamada zoryerleşim düzenine, tasarıma, malzemelere karar verin. Tavan ve duvarlardaki çatlakların görünümünde ifade edilebilecek olan, yeni inşa edilen bir ev, operasyonun ilk yılında küçüldüğünden, tamamen yüksek kaliteli onarımlar bir buçuk yıldan daha erken tamamlanmaz. Çabaları ve finansmanı boşa harcamamak için, her şeyi en küçük ayrıntısına kadar dikkatlice düşünerek bitirme işini aşamalar halinde yapmak gerekir.
Bir daireyi kendi ellerinizle dekore etmeye nereden başlamalı?
Yapılacak ilk şey düzendir. Sahiplerin kişisel konforu, alanın ne kadar iyi planlandığına bağlıdır. Ancak, yeni duvarların inşası ve mevcut duvarların ortadan kaldırılması için BTI ile anlaşmaya varılması gerektiğini hatırlamakta fayda var. Ayrıca, onaylanması gereken birkaç nüans daha var:
- Binanın cephesinde yapılacak herhangi bir değişiklik.
- Konutların taşıyıcı yapılarının değiştirilmesi.
- Alan değişikliği veya tuvalet veya banyonun yerinin tamamen değiştirilmesi.
- Gazla ilgili herhangi bir iş.
Nitelikli bir iç mimar, bir kat planı geliştirmeye yardımcı olabilir. Daha sonra ilgili kuruluş tarafından mevcut mevzuata göre onaylanması gerekmektedir. İzin alındıktan sonra, sıhhi tesisat ve elektrik kablolarının yerini dikkate alarak tesisat döşemeye başlayabilirsiniz.
Ne yapılmamalı?
Daireyi planlarken kesinlikle önerilmeyen bir dizi etkinlik vardır:
- Yerden ısıtmayı ortak bir sıcak su sistemine bağlayın.
- Merkezi ısıtma pillerini bir verandaya, balkona veya sundurmaya aktarın.
- Taşıyıcı yapılarda izin verilen değerleri aşan yükleri artırın.
- Havalandırma sistemleri oluşturun veya az altın.
- Elektrik veya boru kablolarını duvar paneli ek yerlerine takın ve yönlendirin.
- Penceresiz bir mutfağı veya oturma odasını bitirin.
- Banyoyu komşuların yaşam alanı veya mutfağının üzerine yerleştirin.
- Mutfaktan veya oturma odasından banyoya girişi kurun.
- Mutfak alanını gazlı ocakla oturma alanıyla birleştirin.
Yukarıdaki faaliyetlerin tümü, çok apartmanlı yapıyı bir bütün olarak olumsuz etkileyebilir veya komşulara zarar verebilir.
Planlanırken izin verilir
BTI ile koordinasyon gerektirmeyen yeni konut planlarken izin verilen eylemler:
- Yük taşımayan bölümleri kendi takdirinize göre taşıyın.
- Destek yapılar üzerindeki yükü artırmazlarsa ek bölmeler monte edin.
- Taşıyıcı olmayan bölmelerde kapıların montajı veya sökülmesi.
- Sırlı balkonlar veya sundurmalar.
- Sıhhi tesisat armatürlerini orijinal oda içinde yeniden düzenleyin.
Bu durumda ilgili kuruluşa haber vermeniz yeterlidir.
Daha sonra, konutların faaliyet gösterdiği süre boyunca, izinsiz ve ihbarsız olarak aşağıdakileri yapabilirsiniz:Etkinlikler:
- Bir balkonun veya sundurmanın görünümünü değiştirin.
- Gaz sobasını veya ısıtıcıları değiştirin.
- Odanın boyutunu büyütmeden kapıları, kemerleri veya vitrinleri takın.
- Binanın cephesine antenler, havalandırma sistemleri, koruyucu ağlar monte edin.
- Ankastre asma katları ve dolapları monte edin veya sökün.
- Mutfaktaki elektrikli sobanın yerini istediğiniz gibi değiştirin.
- Tesiste kozmetik onarımlar yapın.
- Teknik özellikler önceki kurulumdan farklı olamazken yeni mühendislik ekipmanı kurun.
İlk aşamada en kirli işler sizi bekliyor:
- Bölümlerin kurulumu ve sökülmesi.
- Elektrik işi.
- Sıhhi tesisat ve ekipmanların montajı.
- Duvarların ve tavanların hizalanması.
- Yerden ısıtma sisteminin montajı.
- Zemin şapı.
Bundan sonra fantezi uçuşu sınırsızdır. Bir daireyi bitirmek için kendin yap malzemeleri hem fiyat hem de kalite açısından farklı olabilir. Tavanları basitçe badanalayabilir veya asma bir yapı kurabilir, duvarları duvar kağıdı veya boyayabilir, zeminlere muşamba döşeyebilir veya parke döşeyebilirsiniz. Her şey sakinlerin kişisel ihtiyaçlarına bağlıdır.
Duvarlar: hangisi daha iyi - duvar kağıdı mı boya mı?
Bir apartman dairesinde kendin yap duvar dekorasyonu özel beceri veya bilgi gerektirmez. Malzemeye karar vermek, gerekli araçları stoklamak ve çalışmaya başlamak yeterlidir. Öncekibir seçim yapın, odadaki duvarlar ne olmalı, uzmanlar belirli bir kaplama malzemesinin artılarını ve eksilerini tartmanızı tavsiye ediyor.
Duvar kağıdı
Genel olarak, malzeme büyük talep görüyor. Herhangi bir mağaza, sıradan kağıttan kalın, çok katmanlı ve yıkanabilir kumaşlara kadar binlerce çeşit ve renk sunmaya hazır. Genişlik de farklı olabilir, standart ölçüler 53 cm ve 100 cm'dir. Daha geniş olanları yapıştırmak zor olabilir.
Duvar kağıdı avantajları:
- Kullanımı kolay. Duvar kağıdı, bir apartmanda duvar dekorasyonunun en kolay türü olarak kabul edilir.
- Kağıt veya dokumasız duvar kağıdı seçmek, bu malzeme alerjiye neden olmadığı için ek bir avantaj olacaktır.
- Kağıt, duvarların özel olarak hazırlanmasını gerektirmez. Malzemenin yüzeyi küçük tümsekleri ve çatlakları gizleyecektir.
- Duvar kağıdının kağıt yüzeyi "nefes alır", bu da mantar ve küf oluşumunu engeller.
- Modern pazar, en kaprisli sahibinin zevkini tatmin edebilecek çok çeşitli malzemeler sunar.
- Duvar kağıdı hoş bir dokunuştur ve evde sıcaklık ve rahatlık yaratır.
Duvar kağıdı ile duvar kaplamasının çok sayıda avantajına rağmen, malzemenin dezavantajlarını belirtmekte fayda var:
- Zor sökme.
- Yıkanabilir duvar kağıdını bile ağır kirleri çıkarmak zordur.
- Evcil hayvanlar, pençelerini duvarlarda keskinleştirmeye meyillidir ve bu nedenle malzemeyi mahveder.
- Kısa hizmet ömrü.
Duvar resmi
Boyanın mide bulantısına ve gözlerde ağrıya neden olduğu günler geride kaldı. Modern malzemeler kokusuzdur ve başka faydaları da vardır:
- Düşük malzeme maliyeti.
- Kirlenme durumunda sadece görünümünü kaybetmiş alanı yeniden boyamak yeterlidir.
- Boyalı duvarlar yıkanabilir.
- Evcil hayvanlar yüzeye zarar veremez.
- Geniş renk yelpazesi.
Ancak, boyanacak yüzeyin çeşitli antiseptikler ve bir astar ile ek tedaviye ihtiyacı olduğunu hatırlamakta fayda var. Ayrıca:
- Boyama öncesi macun ve harç, işte zorunlu bir adımdır.
- Duvarın yüzeyini düzleştirmek büyük olasılıkla bir profesyonele emanet edilmelidir, yalnızca işi iyi yapabilir ve bu ek bir maliyettir.
- En dayanıklı boya bile zamanla prezentabl görünümünü kaybeder.
- Uzun ön çalışma.
Boyalı duvarlara, zamanla odanın görünümünü mükemmel bir şekilde yenileyecek ve bireysellik katacak çeşitli desenlerin uygulanabileceğini belirtmekte fayda var. Fotoğrafta - daireyi kendi ellerinizle bitirmek.
Kapı mı kemer mi?
Oturma odasının girişini her zaman orijinal yapmak istersiniz, çünkü burası bir misafir odasıdır, oraya etkilemek, ailenin ne kadar zengin olduğunu göstermek ve zevk almak istediğiniz arkadaşlarınız ve tanıdıklarınız gelecektir.
Basitbugün ahşap bir kapı kimseyi şaşırtmıyor ve bir apartman dairesinde kendi elinizle bir kemer süslemek, uzman olmayanlar için bile oldukça uygun bir iştir. Onarımın sonunda, ana işin tamamlanmasından sonra gerçekleştirilir.
Ark malzemesi: hangisi daha iyi?
Yapının kurulumu büyük ölçüde öncelik verilen malzemeye bağlıdır. Örneğin, bir apartman dairesinde dekoratif bir taşı kendi elinizle dekore etmek çok fazla soruna neden olabilir. Temel çalışma becerileri yoksa, pahalı malzemeyi bozma riski vardır. Bu durumda, bir ustanın hizmetlerini kullanmanız önerilir. Fotoğrafta - dairedeki kemerin kendin yap dekorasyonu.
Mantar ile tamamlanan kemer tamamen çevre dostu bir tasarım olacaktır. Doğru aletlerle mantarla çalışmak çok daha kolay.
Dairedeki kemeri dekoratif sıvadan kendi ellerinizle bitirmek, doğal taş görünümünü yaratacaktır. Malzemenin lüks görünümü eve zenginlik verecektir. Malzeme boyanabilir, bu da birçok yönden genel iç mekanı yeniler.
Tekstil konusunda, odanın genel görünümünü sıradanlık ve sadelikle bozmamaya dikkat etmelisiniz.
Dairedeki kemeri kendi ellerinizle bitirmek, tasarım için seçilen duvarın hazırlanmasıyla başlamalıdır. Pürüzsüz, temiz ve hatasız olmalı, daha sonra iç mekanın dekoratif unsuru haneyi uzun süre memnun edecektir.
Sonuç
Bir daireyi kendi ellerinizle bitirmek, çok zaman ve çaba gerektiren kolay bir iş değildir. Fiyatonarım sadece malzemelerin türüne değil, aynı zamanda odanın toplam alanına da bağlıdır. Bazı nüanslar hala uzmanlara emanet edilmelidir, ancak bunu veya bu işi yüksek kalitede gerçekleştirebileceklerdir. Profesyonel tasarımcılar, onarımın sonunda ortaya çıkacak olan resmin tamamını yeniden oluşturmaya yardımcı olacak, modern teknolojiler, bitirme işleminin herhangi bir aşamasında yapılmasına izin veriyor.
