Zamanla, profesyonel bir emlakçı müşterilerinin sorularına şaşırmaz. Aslında birçok insan evlerin dizisini, yerleşim planlarını, alan standartlarını ve çok daha fazlasını anlamıyor. Ve sık sık soruyorlar: "Bitki odalar nedir?"
Akıllı düzen
Konut amaçlı gayrimenkulün birçok özelliği arasında, piyasa değerini önemli ölçüde değiştirebilen yerleşim planıdır. Tesisin konumu rasyonel olarak düşünülürse ve modern bir insanın tüm ihtiyaçlarını karşılarsa, bir dairenin veya evin fiyatı daha yüksek olacaktır, bir yatak odası, bir banyo, bir oturma odası, şeklinde bir yemek odası vardır. bir bölge veya ayrı bir oda. Örneğin bitişikteki kreş ve salon, ortasında bir kapı bulunan ortak bir duvara sahip iki ayrı odadır.
Her zaman "Kruşçev" hakkında mı
Sovyet halkının bu oturma odası düzeniyle ilgili hala olumsuz çağrışımları var. Bu nedenle, bir daire satarken veya değiştirirken "daha modern" bir şey bulmaya çalışacaktır. Kesinlikle "Kruşçev" in bir çeşidi olarak kabul edilmeyecektir - Kruşçev'in altında inşa edilmiş çok katlı tuğla evler. Tüm dairelerinde odalar bitişik veyabirçoğu "vagon" olarak ifade edilir (birinden diğerine). Ancak, büyük bir şaşkınlık içinde, aynı yeri diğer dizilerin evlerinde de bulurlar:
- Brezhnevka serisinin üç odalı dairelerinde - daha fazla görüntü, panel duvarlar, yani ayrı banyolu soğuk evler;
- "pentagon" serisinin iki odalı dairelerinde - dokuz katlı panel binalar;
- in "Stalinka" daireleri (30'larda inşa edilmiş bir dizi "tam görüntü") - yüksek tavanlı, tuğla duvarlı ve geniş odalara sahip.
Bitişik odalar yalnızca "geliştirilmiş düzen" serisinde (121 ve 141) ve ayrıca özel projelerde bulunmaz - tek bir proje üzerine inşa edilmiş, genellikle seçkin, 7'den fazla olmayan çok katlı binalar konut piyasasının yüzdesi.
Konfor nasıl yaratılır
Uzmanlar, evin dizisinin konumu, büyük mağazalara ve otobüs duraklarına, anaokullarına ve okullara uzaklığı, temiz bir giriş ve arkadaş canlısı komşular kadar önemli olmadığını garanti eder. Ancak seçimdeki ana rol her zaman dairenin içindeki rahatlık hissi ile oynanır. Bu nedenle, çocukluktan nefret edilen bir "Kruşçev" ve bireysel bir projeye göre inşa edilmiş yeni bir ev, kalbinize tatlı yapabilirsiniz. Her şey ayrıntıların gücünde: boyalar, mobilyalar, ev aletleri, dekoratif aksesuarlar ve tek bir stil. Tüm bunların arka planında odaların bitişik mi yoksa her birinin ayrı bir girişi mi olduğu hiç önemli değil.
Modern bir şekilde
Tuhaf bir şekilde, ancak bireysel bir projede genellikle odalarbirinden diğerine geçebilmeniz için düzenlenmiştir. Karşı taraflarında ebeveyn yatak odası ve çocuk odalarının yanı sıra babanın çalışma odası, annenin atölyesi olan geniş bir oturma odası olabilir. Aynı zamanda, yemek alanı salonda yer alabilir ve mutfağın kendisi ayrı bir odada meraklı gözlerden ustaca gizlenebilir. Çok apartmanlı binalarda, çoğu zaman bir dairede sadece iki bitişik oda vardır.
Yeniden geliştirme ile durumu kurtarmak
Böylece, "Kruşçev" yerleşim seçeneğine karşı hakim olan olumsuz tutumun aksine, bitişik odalar evde konforun yaratılmasına asla müdahale etmedi. Ama… her zaman aşırı önlemlere gidebilirsiniz: taşınmak istemeyen birçok mal sahibinin yaptığı gibi yeniden geliştirme.
Bunu yapmak için, her şeyden önce, bitmiş projeyi teknik envanter bürosu ile koordine etmeniz gerekecek, aksi takdirde yeniden geliştirmeniz yasa dışı olacaktır. Aynı durum yerleşim arazisi sektöründeki özel konutlar için de geçerlidir. Bu kural, yazlık evler ve bahçe arsalarındaki evler için geçerli değildir. Emlakçılar işlerinde genellikle bir daire satmaları gereken bir durumla karşı karşıya kalırlar ve içinde yasa dışı bir düzen yapılmıştır, bu da elbette süreci zorlaştırır. Ayrıca, mevcut sakinler her zaman değişikliklerden haberdar değildir.
