Yaşam alanı. Ülkemiz topraklarında sadece ona sahip olmayanlar için değil, aynı zamanda sahipleri için de sorun olan konsept. Konut alanının sosyal normu gibi fenomenler etrafındaki anlaşmazlıklar azalmaz. Mevcut mevzuat bu alanda hangi kavramları ve rakamları işlemektedir?
Düzenleyici belgelerin metinlerine göre, iki ana kategori arasında ayrım yapmak gelenekseldir. Bunlardan biri toplam yaşam alanıdır. Kuru bir dille konuşursak, bu, dairenizin evin bir parçası olarak kapladığı alandır. Yani, toplam alanı karakterize eden son gösterge, emrinizde olan tüm odaları ve hizmet odalarını içerecektir (ortak alanlar hariç).
İkinci kategoriye gelince, onunla her şey biraz daha karmaşık. Kendi pahasına bir daire satın aldığımız bir durumda, yaşam alanı (daha doğrusu büyüklüğü) yalnızca bütçemizle sınırlıysa, o zaman sosyal kira sözleşmesi söz konusu olduğunda, bir dizi çok özel kısıtlama vardır ve normlar. Sosyal normlar olarak adlandırılan bu kısıtlamalardır. Onlara odaklanalım.
Yani devletimizin standartlarına göre yaşam alanı. Yani belediyenin veya diğer yetkililerin insanlara sağladığı tesisler. Mevcut standardın, aile üyesi başına toplam (ve konut değil) alan miktarını tanımladığı gerçeğiyle başlayalım. Yani, bir kişi devlete ait bir apartman dairesinde yaşıyorsa, en az 33 m22 oda hakkına sahiptir. Bir ailenin iki vatandaştan oluştuğu bir durumda, onlara en az 42 "kare" yaşam alanına sahip tesisler sağlanmalıdır. "Toplum hücresinin" üç üyesi, her birinin 18 m2 sahibi olabilir.
Mevcut bölgesel veya diğer avantajlara bağlı olarak vatandaşlar ek görüntülere güvenebilir. Belirli bir odada yaşayan aile üyelerinden birinin ciddi bir kronik hastalıktan muzdarip olması durumunda da yaşam alanı artırılabilir. Bugüne kadar, ülkemizde ek metrekare alma hakkına sahip nüfusun tek bir kategori listesi yoktur.
Genel olarak, sosyal normlar üç türe ayrılabilir (amaçlarına göre):
- Vatandaşların barınmaya muhtaç olarak kaydedilebileceği kriter.
- Çeşitli türde sübvansiyonların ve tazminatların ödenmesi için temel teşkil eden bir parametre.
- Tesislerin yaşam için gerekli alanını belirleyen gösterge.
Bu, bu alandaki modern sosyal normların neler olduğu hakkında kısa bir bilgidir. Rusya'da var.
Böyle bir bina bölümü neden gerekli? Değeri faturalar üzerinde önemli bir etkiye sahip olan ana parametrenin yaşam alanı olduğu gerçeğiyle başlayalım. Isıtma, sermaye üzerindeki çalışma miktarı ve mevcut onarımlar hesaplanırken hesaplamalarda çeşitli katsayıların bindirildiği ana rakam odur. Bu özellik, sakinlerin binayı paylaşmaya karar verdiği bir durumda da önemli olacaktır.
