Hareket halindeki evlerin ve binaların yıkılması ülkemizde giderek daha önemli hale geliyor. Her şeyden önce, bunun nedeni, birkaç on yıl önce inşa edilen evlerin umutsuzca modası geçmiş olmasıdır. Ek olarak, daha değerli özelliklere sahip yapı malzemelerinin yanı sıra yeni inşaat teknolojileri de ortaya çıkmıştır. Dolayısıyla kişinin eski bir evi yenileme isteği anlaşılabilir ve haklıdır.
Evi kendiniz sökmek, rastgele bir ekip kiralamak veya uzman bir şirketle iletişim kurmak?
Siteye yeni bir yazlık inşa etmek için önce eski evi sökmelisiniz. Yapıyı kendi başınıza sökmek oldukça zordur. Her durumda, hazırlık ve beceri olmadan uzun zaman alacaktır. Arkadaşlarınızı ve tanıdıklarınızı bağlasanız bile. Çok fazla zaman ve çaba harcadıktan sonra, yine de çöp atma sorunuyla karşı karşıya kalacaksınız. Ayrıca ucuz olmayan özel bir konteyner kiralamanız gerekecek. Rastgele ekipler kiralayarak büyük bir risk alırsınız: Bir şeyler ters giderse, sorumluluğu tek başınıza üstlenmek zorunda kalacaksınız. Örneğin, bir tugay komşu bir eve zarar verebilir, bir yolu kırabilir, bunun için tasarlanmamış yerlere inşaat molozları atabilir. Ayrıca, oranlarBu tür "zanaatkarların" çalışmaları için, uzman şirketlerden yıkım fiyatlarıyla neredeyse karşılaştırılabilir. Bu nedenle, kuruluşların hizmetlerini kullanmak en iyisidir. Demontaj şirketleri, müşterilerle hizmet sözleşmesi yapar, hukuki ve mali sorumluluk taşır, çalışma sırasında fiyat yükseltmezler. Bu yüzden kuruluşlarla uğraşmak güvenlidir.
Yasal Sorun: Ev Yıkım İzni
Bir evi yıkıp yerine yenisini inşa etmeyi planlıyorsanız, binayı sökmeden önce temelini incelemeniz gerekir (bu en iyi uzmanlar tarafından yapılır). Temel güvenilir ise ve yeni yapının yüküne dayanacaksa, demonte edilmemelidir. Burada vakfın sökülmesinin toplam yıkım miktarının %50'sine kadar çıkabileceği söylenmelidir. Bu, yalnızca güncelleyerek ve güçlendirerek temelden tasarruf edebileceğiniz anlamına gelir.
Eski bir temel üzerine yeni bina yapıyorsanız yıkım ruhsatına ihtiyacınız olmaz. Yasal açıdan, eski bir temel üzerine yeni bir yapı inşa ediyorsanız ve benzer özelliklere sahipse, yıkım genellikle bir "tadilat" veya "büyük onarım" olarak çerçevelenir. Bununla birlikte, birçoğu temeli söküp, benzer şekilde düzenleyerek yenisini doldurur. Yeni evin teknik özellikleri biraz değişse bile, BTI kayıt yaparken bu değişiklikleri dikkate alacaktır.
Ancak, eviniz diğerlerinden ayrı değilse, evinize bağlı değilse kanunla başınız derde girebilir.kamu hizmetlerine ait, üç kattan fazla olan, birden fazla sahibi varsa veya yıkılması sitedeki komşulara rahatsızlık verebilir. Bu gibi durumlarda söküm izni gereklidir.
Yıkım izni almak için yerel yönetime başvurmanız gerekir. Başvuruya kimlik belgeleri, site planı ve ev ve arsa hakları eşlik etmelidir. Böyle bir belge paketi olmadan izin alınmayacaktır.
Teknik soru: evin manuel olarak sökülmesi mi yoksa yıkım mı?
Bir evin makinelerle yıkılması, çöplerin çıkarılması, bir evin elle sökülmesi ile birlikte sadece bir gün sürer - beş güne kadar. Manuel demontaj ile uygun yapı malzemelerini geri dönüşüme kaydedebilirsiniz, makinelerle yıkım ile her şey inşaat atığına dönüşecektir. Malzemeyi sahada depolarken, çöp sahasına daha az araba gidecek, bu da toplam sökme işleminin daha ucuz olacağı anlamına geliyor. Lütfen bir çöp sahasına götürülen bir konteynerin size 6 ila 10 bin rubleye mal olacağını unutmayın. Konteynerin taşıma kapasitesine ve ayrıca depolama sahasının çalışma sahasından uzaklığına bağlıdır. Fiyatlara gelince, inşaat ekipmanı ile yıkım biraz daha ucuza gelecektir. Tekniğin her durumda kullanılamayacağını anlamak önemlidir. Bu, diğer nesnelerin yakınlığı veya erişim yollarının olmaması nedeniyle engellenebilir.
Pratik soru: Sökmek için en iyi zaman ne zaman?
Kesinlikle, eski bir evi yıkmak için en iyi zaman kış veya sonbahardır. Bu süre zarfında tüm teknik ve yasal prosedürleri tamamlamış olacaksınız ve başlangıç ile birliktesıcak günler yeni bir yazlık inşa etmeye başlayabilecek. Ayrıca, kışın, tüm ekipler başka işlerle meşgul olmadığı için söküm şirketleri arasındaki rekabet daha yüksektir. Bu, hizmet fiyatlarının yaz sezonuna göre daha düşük olduğu anlamına gelir. Kış aylarında birçok şirket iyi indirimler sağlar.
