Yeni tesislerin inşası, eski binaların, binaların, binaların yeniden inşası ve restorasyonu, onarım çalışmaları - bunların tümü inşaat şirketlerinin ayrıcalığıdır. Moskova ve Moskova bölgesi, Rusya'nın en gelişmiş bölgelerinden biridir ve bu nedenle, aralarında hem eski hem de yenilerin bulunduğu birçok inşaat organizasyonu vardır. Her birinin kendine göre avantajları olduğu gibi var olma hakkı da var.
Moskova inşaat pazarının gelişimi
Rusya Federasyonu'nun başkenti, çeşitli yenilikler ve yeni teknolojilerin tanıtımı için her zaman aranan bir bölge olmuştur. Bu, hizmet sektörü, sanayi, tıp ve çok daha fazlasının tüm sektörleri için geçerlidir. Moskova'daki inşaat şirketleri istisna değildir.
Şehrin aktif gelişimi, nesnelerin hacminin 3.1-3.2 milyon m2 olduğu 1997 yılında başladı. Zamanla, devreye alınan nesnelerin sayısında bir artış gözlemlemek mümkün oldu. AT2002'de bu hacim zaten 4,5 milyon m2'a ulaştı, bu da yüzdesel olarak %40,6'ya ulaştı). Bunun nedeni, başkentin yeni binaların inşasına ihtiyaç duyması ve bunun için yeterli alana sahip olmasıdır. Bu ihtiyaç, şehir sakinleri, ziyaretçiler ve turist sayısındaki önemli artıştan kaynaklanmaktadır. Ancak, 2003-2005 yılları arasında Moskova ve Moskova Bölgesi'ndeki (Moskova Bölgesi) inşaat şirketleri kendilerini tatsız bir durumda buldular. gerekli altyapıya sahip bina için arsa eksikliği ve yeni tesislerin elektrik şebekesine bağlanmasına yönelik hizmetlerde bir sorun vardı. Bu, inşaat sürecini biraz yavaşlattı ve bina hizmetleri pazarında rekabeti artırdı.
Ortaya çıkan sorunların üstesinden başarıyla gelerek, birçok geliştirici başkentteki faaliyetlerine yeniden başladı ve 2006 yılına kadar devreye alınan konutların hacmi 4,8 milyon m2.
Gerçek inşaat şirketleri
Rusya'daki ilk gökdelenler Moskova'da inşa edildi ve ülkenin inşasında yenilikçi bir dönemin başlangıcı oldu. Yeni nesnelerin kalite seviyesi daha büyük bir sıra haline geldi, ancak bununla birlikte konut fiyatları da arttı. Bu, sıralı binalar için yerlerin yeniden dağıtılması nedeniyle oldu ve şimdi binaların fiyatı şehir merkezine olan uzaklıklarına bağlı.
Moskova topraklarını genişletiyor ve kalkınma için yeni alanlar açıyor. Bu, Moskova inşaat şirketlerine yeni iş hacimleri sağlar. 2014 rekor yılı oldudevreye alınan konut tesislerinin sayısı - bu rakam 80 milyon m2.
Ancak bu kadar yüksek bir oran kısmen müteahhitleri de olumsuz etkiledi çünkü yerleşim alanlarının artmasıyla paralel olarak ülkedeki ekonomik durum nedeniyle nüfusun satın alma gücü azaldı. Bu, geliştiricilerin bölgeyi hızlı bir şekilde satamadıkları ve inşaat kredilerini ödeyemedikleri anlamına gelir.
Ayrıca, 2016 ve 2017'nin başlangıcı, Moskova'daki birçok küçük inşaat şirketinin iflasına yol açan Rus mevzuatında bir dizi değişiklikle işaretlendi.
Moskova'nın önde gelen inşaat şirketlerinin derecelendirmesi
Moskova ve Moskova Bölgesi'ndeki gayrimenkul geliştirme pazarında son yıllarda gerçekleştirilen iş hacmi göz önüne alındığında, inşaat şirketleri arasında aşağıdaki önem eğilimi açıkça görülmektedir:
- JSC DSK-1;
- CJSC SU-155;
- CJSC "Mosstroymekhaniatsiya-5" (MSM-5);
- CJSC "Inteko";
- Glavmosstroy - Emlak;
- CJSC "Mosfundamentstroy-6";
- "Don-Hikayesi";
- Stroymontazh";
- "Sermaye Grubu".
Aynı zamanda ilk üç şirket Glavmosstroy'un takipçisi ve güvenilir devlet desteğine sahip.
Orta ve alt düzey inşaat işçileri
Büyük şirketlere ek olarak, son 10 yılda şehirde birçok küçük müteahhit ortaya çıktı. Rekabet etmeye ve sahip olmaya hazırlar. Nitelikli çalışanların yanı sıra görevlerin uygulanmasına modern bir yaklaşım. Aşağıda Moskova'daki orta ve alt düzey inşaat şirketlerinin derecelendirmesi bulunmaktadır.
Eurostroy;
- OOO BelStroyTrans;
- ForestDomMaster;
- Inzhtekhenergostroy;
- Mosinzhstroy;
- B altık inşaat şirketi;
- Domstroy;
- StroyGrad;
- CJSC PSO Moszarubezhstroy;
- Konut teknolojisi;
- Don-Hikayesi;
- ZAO "İnşaat";
- Inter Stroy LLC.
Bu, şehirde inşaat ve onarım işleriyle uğraşan firmaların eksik listesidir.
Başkentteki inşaat firmalarının üretilen konut koşullarının türüne (ekonomi sınıfı, orta sınıf, işletme ve premium sınıf) ve ayrıca yapılan işin özelliklerine göre farklılık gösterdiği anlaşılmalıdır. Bazıları inşaat, onarım ve bitirme işleri yapan evrensel şirketler olarak kabul edilir ve bazıları inşaat sektörünün yalnızca dar sektörlerinde uzmanlaşmıştır. Bu nedenle firma seçerken bu gerçeği göz önünde bulundurmak gerekir.
Gerekli yüklenicinin seçimi
Her şirketin kendi resmi web sitesi vardır, burada kişileri, onunla ilgili ayrıntılı bilgileri bulabilir ve derecelendirmesini öğrenebilirsin. Birçok yönden, sanatçının seçimi incelemelerden etkilenir. Moskova'daki inşaat şirketleri oldukça şiddetli rekabet ediyor, bu nedenle bu tür incelemelerin varlığına dikkat etmek çok önemlidir:
- Son başvuru tarihi iki hafta uzatıldı,ancak geliştiricilerin nesneyi teslim etmek için zamanları yoktur.
- Sözleşmenin taslağının hazırlanması sırasında kararlaştırılan tahmin, inceleme ve yeniden müzakere için birkaç kez sunuldu. Aynı zamanda, içinde belirtilen fiyatlar mantıksız bir şekilde arttı.
- Geliştirici, sözleşmeyi ihlal ediyor.
Moskova'daki inşaat şirketleri bu tür incelemeleri haklı bir şekilde kazanabilir veya rekabetçi bir şirketten "merhemde sinek" şeklinde alabilirler. Ancak, bu tür seçim koşulları altında bile, en talepkar müşteri, yatırımcı veya ortak, Moskova inşaat organizasyonlarından hangisinin kendisine en uygun olduğunu kendisi belirleyebilir.
