Rusya'da her gün farklı şehirlerde birçok yeni ev büyüyor. Yeni binalar, ikincil konutlardan daha popülerdir - daha geniştirler ve klasik olmayan bir yerleşim planına sahiptirler. Hangi daireyi seçmeli: "bitirmeden" veya "anahtar teslimi". Ve genel olarak, "anahtar teslimi", ne anlama geliyor?
Daha yakından bakalım
Geliştirici tarafından satılan tüm konut binaları tamamlanmış ve anahtar teslimi olarak ayrılmıştır. Daireye pencereler ve bir giriş kapısı takıldığında ilk seçenek hakkında konuşuyorlar. Sıhhi tesisattan, iç bölmelerden ve bazen kablolamadan yoksundur. "Bitirme için" ev kategorisi, duvarların sıvandığı, banyonun kısmen donatıldığı, elektrik kablolarının olduğu, tüm iletişimin mevcut olduğu evleri içerir. Gelecekteki kiracıların yalnızca duvarlara ne uygulayacaklarını (duvar kağıdı veya boya) seçmeleri ve döşemeyi döşemeleri gerekir.
Anahtar teslimi daireler başka bir konudur - bu, sakinlerin yalnızca mobilya getirmeleri, daireye yerleştirmeleri ve yaşamaları gerektiği anlamına gelir. Gerekli tüm işler zaten tamamlandı: dairenin iç bölümleri var, duvarlar ve zemin bitti, sıhhi tesisat kuruldu. Bu ucuz bir onarım, ancak oldukçaterbiyeli. Kural olarak, orta gelirliler anahtar teslim apartmanlarda yaşıyor.
Bazen, kiracıların isteği üzerine, bitiriciler anahtar teslimi bitişe bir şeyler ekler. Örneğin, bir yangın alarmı kurmak ne anlama gelir?
Bir daireyi bitirmek iki adımdan oluşur:
1. İç mekanın yaratılmasıyla uğraşacak olan şirket, genellikle bir tasarımcının hizmetlerini sunar. Müşteri isteklerini ifade eder ve tasarımcı bunları bina kuralları ve yönetmelikleri ile birleştirir. Bitirme malzemeleri tartışılır, ardından anahtar teslim proje bilgisayar ekranında 3 boyutlu olarak görsel olarak görünür.
2. İkinci adım, uygun bütçelemedir. Tüm hizmetleri, sarf malzemelerini, miktarlarını ve fiyatlarını içerir. Tahmine ek olarak bir çalışma programı eklenmiştir. Her oda için ayrı bir tahmin yapılır.
Anahtar teslimi (apartman anlamına gelir) kavramını ele aldıktan sonra, bu terimi kullanarak yapım aşamasındaki diğer bina türlerine geçebilirsiniz.
Hangi onarımlar yapılacak?
Bitirmeye başlamadan önce, ne tür bir onarımın gerçekleştirileceğine karar vermelisiniz: kozmetik veya büyük.
Yeniden dekore etme, dairenin görünümünün dahili olarak yenilenmesi anlamına gelir. Bu, duvarların boyanması veya duvar kağıdının kaplanması, tavandaki değişiklikler (boya veya gerdirme), döşeme seçimi (muşamba, laminat, parke). Revizyon yakın zamanda yapıldıysa, iç mekanı yenilemek için kozmetik yapılır.
Büyük onarımlar, sıhhi tesisat boruları ve ekipmanlarının, elektrik kablolarının, radyatörlerin değiştirilmesini içerirısıtma. Duvarların, zeminin ve tavanın yüzeyi düzleştirilir, iç kapılar sökülür, bazen yaşam alanı yeniden tasarlanır.
Başka hangi anahtar teslimi binalar var?
Birçok şirket anahtar teslimi banyo inşaatı hizmetleri sunmaktadır. Bu, her şeyden önce, zamanı, enerjisi ve kendisini inşa etme arzusu olmayan insanlar için ilginçtir.
Şirketteki uzmanlar, projeye karar verilmesine veya müşterinin bireysel tercihlerine göre geliştirilmesine yardımcı olur. İşçiler, müşteri için uygun bir zamanda bir banyo inşa edecek. Hamam yapmak isteyenlerin, ileride yapılacak anahtar teslimi bir hamamın inşası için sadece sahayı temizlemeleri ve inşaat malzemeleri ile bir arabanın geçişini sağlamaları yeterli olacaktır.
Siparişi alan inşaat ekibi, gerekli yapı malzemeleri (profilli ahşap, soba, levhalar, borular, pencereler, mineral yün) ile tamamlar. Makine malzemeleri teslim eder, inşaat başlar.
Hamamların yanı sıra anahtar teslimi evler ve kulübeler yapılıyor. Bu kadar büyük tesislerin inşaatı toprak işleriyle başlar, ardından temel dökülür, evin duvarları dikilir ve çatısı döşenir. Gerekli tüm iletişimler sağlandıktan sonra iç ve dış dekorasyon yapılır. Dekoratif kaplama inşaat işini tamamlar.
Anahtar teslim inşaat, inşa edilen binanın insan yerleşimi için gerekli tüm gereksinimleri karşılayacağını varsayar. İçine sıhhi tesisat ekipmanı kurulacak, mühendislik ağları ve diğer iletişimler döşenecek.
İnşa maliyeti
Anahtar teslim inşaat fiyatları değişiklik göstermektedir. Örneğin, bireysel sipariş üzerine bir hamam inşa ederken, maliyet standart bir projeye göre inşa edilen bir hamamdan daha yüksek olacaktır.
Anahtar teslimi bir evin inşası için, uzman şirketler binanın tam inşaatının tam tahmini maliyetini hesaplayacaktır. Tabii ki bir ev inşa etme sürecinde miktar değişebilir.
Yukarıdakileri özetleyerek, herkes kendisi için daha karlı olanı seçecektir: “anahtar teslimi” veya “bitirme”. Örneğin, yaşlıların her türlü onarımı kendi başlarına anahtar teslimi yapmaları zor olacak, bu da zaten yaşamaya hazır bir daire satın alacakları anlamına geliyor. Sonuçta, yalnızca ilk bakışta kendi ellerinizle onarım yapmak, bitmiş bir daire satın almaktan daha kolay görünüyor. Aslında, birçok küçük şey genellikle dikkate alınmaz ve çoğu durumda yaklaşan onarımlar daha pahalı hale gelir.
