İnşaatta sıkışıklık kavramının ne anlama geldiğini ve bu sürece hangi faktörlerin etki ettiğini konuşacağız. Biraz da işin detaylarından ve tahmindeki değişimden bahsedelim. Bu makalede daha birçok ilginç soruyu yanıtlayacağız.
Genel görünüm
İnşaattaki sıkışık koşullarla ilgili açıklamalar, şehir içindeki bina ve yapıların inşasını etkileyen bir dizi faktörle başlamalıdır. Bunlar şunları içerir:
- İnşaat faaliyetlerinin yakınında yaya ve araç trafiğinin yoğunluğu.
- Yer altı tesislerinin doğasının açıklanması: dallanması.
- Yapıların varlığı (konut kompleksleri veya endüstriyel işletmeler) ve ayrıca inşaat sırasında çeşitli peyzaj türlerinin korunması.
- İnşaat için ayrılan bölgede malzeme depolama olasılığının varlığı veya yokluğu.
- Montaj vinçlerinin çalıştırılmasına ilişkin kural ve düzenlemeler dikkate alınarak şantiyede güvenliğe uygunluk.
Böylece, yukarıdanSıkışık koşulların tanımının, belirli bir nesnenin yapımında zaman ve finansal maliyetleri etkileyen çeşitli müdahale türlerine indirgendiğini takip eder. Zorluklar ayrıca geçici ve yardımcı binalar, iş makineleri ve tesisin yapımı için gerekli faaliyetlerin uygulanmasına engel olan her şey olabilir.
Bina (yeniden inşa) sürecinin açıklaması
İnşaata başlamak için bazı belgeler almanız gerekiyor:
- Geliştirilen tesisin nereye yerleştirileceği (inşa edileceği) konusunda kapsamlı kentsel planlama kararı.
- Mimari planın (konsept) kararı. Bu, aşağıdaki aşamaları içerir: binanın yerleştirileceği yer; üç boyutlu modeli; bölgenin sınırlarını belirlemek; çevre ile etkileşim.
Böylece, binaların (konut amaçlı) inşası ve yeniden inşası için sıkışık koşullar, iç ve dış parazit olarak sınıflandırılır.
İlk seçenek için, ana temel, genel inşaat planı tarafından ön onaylanan inşaat sürecinin organizasyonu için sınırlar içinde yer sıkıntısıdır. Buna ne sebep oldu? Bunun birkaç nedeni var:
- Mevcut saha tesisleri ile belirli bir sınır dahilindeki dolu binalar arasındaki küçük mesafe.
- Mevcut mühendislik iletişimleri binanın yakınından geçiyorsa.
Dış sıkışık koşullar
Aşağıdaki özelliklerle karakterize edilirler:
- Site dışında faaliyette olan, ancak mekanizmaların kapsamına giren binalara kadar devam eden inşaattan kısa mesafe.
- Şantiye dışındaki yolun genişliği gerekli makine veya malzemeleri şantiyeye ulaştırmak için yeterli değil, ancak yine de bu ihtiyaçlar için kullanılıyor.
- Kurulum işinin sınırları dışında bulunan konut komplekslerinin hijyenik koşullarının etkisi (örneğin, gürültü).
Dolayısıyla, öngörülen tasarıma göre giderilebilecek sorunlar vardır. Bunlar şunları içerir:
- Düzeltilebilen (yeniden yapılan) iletişimler. Buna hem yer altı hem de kara türleri dahildir.
- Çalışan binaların yıkımı.
Sıkışık bir vinç, çalışmasına bağlı olarak, güvenlik protokolüne göre çeşitli kombinasyonlarda dört hareketle sınırlandırılmalıdır:
- ok dönüşü;
- vincin vinç yolu boyunca hareket ettirilmesi;
- kanca askıya alma desteği;
- kanca bloğunu kaldırma ve indirme.
Ekranda kurulum kabininde bölgelere göre bir eylem planı yerleştirmeniz önerilir: çalışıyor, önleyici ve yasak.
Belirtilen kombinasyonlardan biri istenmeyen bir bölgeye girdiğinde, sistem bir uyarı sesi sinyali vermeli ve ardından vinç mekanizması tahrikleri manuel veya otomatik olarak az altılmış hızlara geçmelidir.
Bu konudavincin hazırlanması gerekiyor, yani tüm sistemi kurmak için:
- sensörü yükle;
- mikroişlemci cihazını uygun bir yere monte edin veya konumlandırın;
- Vinci çalıştırmak için elektronik devrede gerekli çalışmaları yapın;
- programı kurun, sistemi test edin ve çalıştırın.
Temel
Sıkışık koşullarda inşa etmek, temel atmak üzerine kuruludur. Düşük kaliteli yapılardan kaçınmak için bu aşamaya çok dikkat edilir. İnşaatla ilgili tüm riskleri hesaplamak gerekir (örneğin, gelecekte bina tabanının çökmesini etkileyebilecek ve binanın hızlı bir şekilde tahrip olmasına yol açabilecek yer altı plakalarının hareketi).
Bu nedenle, nesneler birbirinden küçük bir mesafede bulunuyorsa, daha önce inşa edilmiş yapılarda olduğu gibi aynı temel kullanılmalıdır. Bu, bileşimi ve derinleşme seviyesi açısından, yeni bir binanın temelinin, halihazırda inşa edilmiş binalarla aynı olması gerektiği anlamına gelir. Aksi takdirde (nesnenin bulunduğu dökülen temelin farklı özellikleri), her iki binanın temellerinin birbirleri üzerindeki etkisini detaylı olarak incelemek ve analiz etmek gerekir.
Farklı vakıf türleriyle neler olabilir? Örneğin, bir kazık ve döşeme tabanı arasındaki sıkışık koşullarda, eski binanın ızgarasının altındaki dayanak bölgesi, zeminin gevşemesine neden olabilir, bu da kazıkların taşıma kapasitesini zayıflatacak ve bu da kısmen tahribata yol açacaktır. eski yapı.
İki kişinin yakın etkileşimi içinnesneler (yeni ve eski), aynı temellerin kullanılması şartıyla, koruyucu önlemler alınmadan mevcut temelin duvarına kadar çukurlar kazılmamalıdır. Aksi takdirde bu, mevcut temelin tabanının altındaki toprağın çukura yükselmesine neden olabilir. Çok pahalı olacak böyle bir utançtan kaçınmak için gereklidir:
- Binanın köşesine yaklaşık 3-4 metre mesafede küçük ceplerde mevcut temelin uzunluğu boyunca bir çukur kazın.
- Temelleri bir zincirle döşeyin: önce ilk kazılmış mini çukurda ve ardından sonraki çukurlarda.
Temellerin farklı derinlikleri olması durumunda, yeni bir temel için bir temel çukuru kazıldıktan sonra stabilitenin kontrol edilmesi sayesinde birleşim noktasında ayırıcı bir palplanş duvar kullanılmasına kesinlikle değer.
Kazlar ve amaçları
Palplanş duvar (veya yakındaki), çukura giren veya çukuru yıkayan suya karşı bir bariyer görevi gören sürekli su geçirmez bir yapıdır. Tanıma dayalı olarak, inşaatta sıkışık koşullar yüksek binalar arasında yumuşak zeminde gerçekleştiriliyorsa, güvenlik protokolüne göre ayırıcı palplanş duvar kurulur.
Bu tür çitlerin birkaç türü vardır:
- betonarme;
- girişli betonarme;
- Larsen sac yığını (metal).
İnşaat sürecinde, sıkışık koşullarda döşeme, çoğunlukla fore monolitik palplanş kullanılarak gerçekleştirilir. Çapının bağımlılığı ve çukurun derinleşmesi(yer altı kat sayısı) 32-100 cm ve üzeri arasında değişmektedir. Örneğin, derinlik 4,5 m'den fazla ise, o zaman bir palplanş ve zemin ankrajları kurulur, bu durumda çap 32 cm olmalıdır.
Depo ve rolü
Sıkışık koşullarda uygun şekilde organize edilmiş çalışma, bir nesnenin yüksek hızda inşa edilmesi veya yeniden yapılandırılması anlamına gelir. Bunu yapmak için, inşaat için gerekli çeşitli malzeme stoklarının depolanacağı bir yer tahsis etmeniz gerekir. Siteye özel kaplarda ve ambalajlarda teslim edilirler. Tüm yapılar eylem bölgesine girer ve taşıma mekanizmaları kullanılarak monte edilir. Kesinlikle Yasaktır: Uzun ürünlerin sitede saklanması ve malzemelerin toplu olarak nakliyesi.
Yapıların büyük montajına izin verilir (istisnai durumlar), varsa:
- Genişletilmiş yapıların kurulum çalışmaları sırasında birlikte bir konum sağlayan özel ekipman projesinin fizibilite çalışması ve geliştirilmesi;
- derin kazıları sabitlemenin temeli veya yöntemiyle ilgili inşaat projesi belgeleri;
- Binanın mühendislik-jeolojik veya teknik çalışmaları için raporlama anketleri;
- Jeoteknik uzmanlığa tabi olan yer altı alanlarını ve yapılarını izlemek için programlar.
Sınırlı koşullar altında üretim süreci
Sıkışık çalışma koşulları - bu, birçok faktörle ilişkili olan kurulum işinin yürütülmesidir,üretim sürecini olumsuz etkilemekte ve zorlaştırmaktadır. Sonuç olarak:
- teknolojik işlemleri gerçekleştirmek için artan süre;
- nadiren, ancak inşaat malzemelerinin aşırı harcandığı fark edildi;
- üretim sahasında ekipman bulma sürecini yavaşlatmak;
- nihayetinde, tüm inşaat işleri kompleksi için organizasyonun (yüklenicinin) fiili maliyetleri artar.
Uzmanlar arasında "sıkışık koşullar" terimi için, MDS (yapım aşamasındaki metodolojik belgeler) kavramı oldukça iyi bilinmektedir. Tesislerin yapımı için gerekli olan bir takım düzenlemeler bulunmaktadır. Sıkışık koşullarla ilgili en yaygın belgelerden biri MDS 35'tir. Bu ne anlama geliyor? Daha yakından bakalım.
Belge, Rusya Federasyonu genelinde inşaat ürünlerinin fiyat etiketini belirleyen metodolojiyi yansıtıyor. Tüm iş kompleksinin maliyetini belirleyen birçok tahmini standart vardır. Belirli bir sırayla oluşturulurlar:
- iş veya maliyet türü;
- sosyal nesne;
- başlatma kompleksi;
- inşaat kuyruğu;
- bina inşaatı için komple kompleks.
Hesaplama MDS'de kısıtlı koşullarda açıklanmıştır:
- doğrudan maliyetler;
- tepegöz;
- tahmini maliyetler.
İlk grup için (doğrudan), çeşitli iş türlerini gerçekleştirmek için gereken kaynakların maliyeti: malzeme, teknik ve işçilik (bütçeleme) dikkate alınır. İkinci grup, organizasyona yapılan harcamalardan sorumludur (inşaat,kurulum), yani bakım, organizasyon ve yönetim için genel üretim koşullarının oluşturulmasında yer alır. Tahmini miktar şunları içerir: üretim geliştirme, sosyal alan ve maddi teşvikler için genel bir biçimde bireysel harcamaları karşılamak için ihtiyaç duyulan fonlar. İnşaatta sıkışık koşullarla ilgili IBC, aşağıdaki koşulların bir listesini önerir:
- inşaat süreci sonunda sökülen işçilerin ihtiyaçlarına yönelik yapıların inşası;
- sonradan tasfiye edilecek geçici binaların kirası;
- çeşitli amaçlar için hareketli yapılar (örneğin, depolar);
- İnşaatçı tipi envanter binalarının mevcut onarımları için masraflar ve kira (katlanabilir);
- şantiyeye inşaat çalışmaları için getirilen malzemelerin depolanması için kapalı (ısıtmalı) veya açık (ısıtılmamış) depoların varlığı;
- çok işlevli atölyelerin inşaatı (üretim);
- özel durumlar ve ihtiyaçlar için geçici enerji santrallerinin kurulumu;
- Yüzey su kaynaklarının temizlenmesi için kurulum.
İletişim
Döşeme iletişimi, gaz boru hattı ve su temini için geçerli olan inşaatta önemli bir noktadır. Bu koşullardan birini örnek olarak kullanarak tüm sürece detaylı olarak bakalım.
Gaz boru hattının sıkışık koşulları, doğrudan döşemeden önce hazır ve düşünülmüş bir eylem planı olması gerektiği anlamına gelir;tüm riskler incelenir ve dikkate alınır. Kurulum iki şekilde gerçekleşir: yer altı ve yer altı.
Önemli. Yer altındaki teller bir set içinde olmalıdır. Yer altındaki gaz boru hattının parametreleri, termal ve diğer teknik özelliklere göre hesaplanır. Yolun belirli bölümlerinde, yani binalar arasında ve kemerlerinin altında gaz için iletişim kurarken, onaylanmış standartlara göre (5 m mesafede) 0,6 MPa basınçlı gaz boru hatları kullanılmalıdır ve tek ile birleştirildiğinde binalar (yardımcı), izin verilir:
- sıkışık koşullarda nesneler arasındaki mesafeyi 1/2 oranında az altın;
- özel koşullar altında 1/4'ten fazla olamaz.
Belirtilen basıncın üzerindeki gaz boru hatları aşağıdaki durumlarda döşenir:
- sanayi bölgesine girdiğinde;
- köyün gelişmemiş bir yerinde.
Hem birinci hem de ikinci durumda, kurulum, kurulumun gerçekleştirildiği köyün planına göre inşaat nesnelerinin yerleşimine uygun olmalıdır. Yer üstü döşemeye gelince, her zaman değil, yalnızca belirli durumlarda kullanılır:
- konut komplekslerinin binalarının iç duvarlarının çevresi boyunca;
- yolun belirli bölümlerinde;
- engellerin sınırında;
- teknik destek ağlarını geçerken.
Yalnızca bir gerekçe varsa ve yetkisiz kişilerin gaz sistemine erişimi sınırlıysa gerçekleştirilir. Toprak veya hidrolojik koşullarda, bir baraj sistemi ile bir gaz boru hattı döşenebilir.tesisler.
Tahmin ve hesaplama
Tahmindeki sıkışık koşullar, standart işçilik maliyetlerine artan faktörlerin muhasebeleştirilmesini içerir.
Bu durumda ödeme, yapılan işin türüne bağlıdır ve her pozisyonda veya sağlanan nihai tahmine göre dikkate alınabilir. Ayrıca, tahmin aynı anda iki biçimde görüntülenebilir: her pozisyon ve toplam için ayrı ayrı.
Tahmin hesaplama nedeni:
- Müşteri tarafından verilen proje için bir görev belirleme.
- Şirket başkanı tarafından alınan proje belgelerinde belirtilen kararlar.
Müşterinin tarifesi, sözleşme çalışmasıyla ilgili bilgileri içeren tahmini belgelerin analizine göre belirlenir. Bu bilgilerle şunları yapabilirsiniz:
- Yüklenici tarafından önerilen fiyatlandırma politikasının hesaplamalarını yapmak;
- form sabitleri: Gerekli formda tesisin inşası için tüm anlaşmaların protokolünün yürütülmesi ile yürütülen sözleşme ihalesinin sonundaki maliyet.
Sıkışık koşullarda MDS dikkate alınarak, bir bina veya inşaatın maliyeti, her bir etap, üretim tesisi ve sivil konut binası için bir fiyat tahsisi ile ön çalışmalar kapsamında belirlenir. Ayrıca, bazı durumlarda bireysel olarak belirlenebilir:
- inşaat maliyeti;
- yapı genişletme;
- devam ediyor;
- İnşaat sektörünün temelinin ve bu alandaki diğer tesislerin teknik modernizasyonu.
İnşaat maliyet hesaplamalarıyatırım gerekçeleri, her bir iş türü için belirli bir inşaat türü için hazırlanması arzu edilir. Bu, konunun finansal kısmını büyük ölçüde kolaylaştıracaktır.
Sayı nasıl belirlenir?
Düzeltme faktörü kavramı ve kısıtlı koşulların tanımı çok yakından iç içe geçmiştir. Böylece tesisat yapım işlerinin üretiminde katsayı bir takım faktörlere bağlı olarak artmaktadır. Zor üretim koşullarında bir bina inşa ederken, ilgili iş için zaman maliyetleri ve fiyatlar ile ilgili olarak bu göstergenin normları belirlenir:
- 1, 1'den 1'e, 2'ye kadar teknolojik donanıma sahip faaliyet gösteren işletmeler için; 1.1'den 1.25'e kadar metalurji, kimya veya petrol işletmelerinde.
- İnşaat şirketlerindeki sıkışık koşullarda 1, 1'den 1'e, 15.
- Sıcak odalarda 1, 1.
- Güç ekipmanının hava sistemlerinin güvenlik bölgesinde ve 1, 1'den 1'e kadar gerilim altındaki nesneler, 2.
Sonuç olarak
Böylece, sıkışık koşulların mekanizasyon, malzeme, ürün, yapı kullanma olasılığının kısıtlanması ve ayrıca bir kompleksin varlığından dolayı sitenin rasyonel bir organizasyonunun imkansızlığı anlamına geldiğini öğrendik. engeller.
Mevcut kentsel gelişimin sıkışık koşulları, inşaat sahasında ve bitişik bölgede mekansal engellerin varlığını, çalışma alanının ve yer altının genişliği, uzunluğu, yüksekliği ve derinliği ile ilgili kısıtlamaların varlığını göstermektedir.alan, inşaat makineleri ve araç geçiş yerleri, artan inşaat derecesi, çevresel, malzeme riski ve buna bağlı olarak inşaat sektöründeki işçiler ve yerleşik nüfus için gelişmiş güvenlik önlemleri.
Tahmini belgeler, sözleşmede belirtilmişse, tasarım organizasyonu tarafından kendi başına geliştirilebilir. Tahmine göre belgeler geliştiren uzmanlar, belirli bir biçimde gösterilmesi gereken sıkışık koşulların özellikleri tarafından yönlendirilen düzeltme faktörünün boyutunu belirler.
