Banliyölerde konut kompleksleri inşaatı en yaygın inşaat türüdür. Üstelik bunlar müstakil konut binaları değil, dükkanları, hastaneleri, eğitim kurumları ve bankaları olan tüm mikro kasabalardır. Bu konut kompleksleri arasında "Yeni Izmailovo" bulunmaktadır.
Mahallenin konumu
Bu konut kompleksi, Moskova yakınlarındaki Balashikha şehrinin eteklerinde yer almaktadır. MKAD'a 2 km uzaklıktadır. Özel araç ile Meraklılar karayolu üzerinden 10-15 dakikada buraya ulaşabilirsiniz. İkinci Kapı durağından Novogireevskaya istasyonuna toplu taşıma ile yolculuk 20 dakikadan fazla sürmeyecektir.
Mikro bölge ekolojik bir bölgede yer almaktadır. Banliyö "Yeni Izmailovo" ile birlikte Balashikha, göller ve ormanlarla çevrilidir. Gorensky orman parkı, konut kompleksinin hemen arkasında yer almaktadır. Çevreyi ve mikro bölge yakınında endüstriyel işletmelerin yokluğunu olumlu yönde etkiler.
Evler ve apartmanlar
Son zamanlarda faaliyete geçen konut kompleksi "Yeni Izmailovo", birçok bölümden oluşan bir düzine evdir. Evler kat sayısına göre farklılık göstermektedir. İşte 12 ila 25 katlı yapılar. saatBinaların yapımında binalara özel güç veren ve maliyetlerini düşüren blok monolitik teknoloji kullanıldı.
Binalar merkezi bulvar boyunca sıralanmıştır. Cepheleri bitirmek için sıvalı menteşeli paneller kullanılır. Binaların bazaları seramik granit plakalarla kaplanmıştır. Tüm evler, tipik kentsel gökdelenlerin mimari tarzında inşa edilmiştir.
Yaklaşık 370 metrekare m yaşam alanı kaplar. Burada bir, iki ve üç odalı daireler sunulmaktadır. İlginç bir şekilde, alıcı, dairenin planlanmasında yer alabilir, odaların yerini kendi takdirine göre planlayabilir. Birçok dairede tavan yüksekliği standart olmakla birlikte müşterinin isteği üzerine üç metreye kadar değiştirilebilir. Hem tamamen bitmiş daireleri hem de ince bitişi olmayan daireleri satın almak mümkündür. Girişlere rampalar monte edilmiş, modern yüksek hızlı asansörler var.
Dairelerin maliyeti 2,5 milyon ruble'den (m² başına 67,000 ruble) başlıyor. Alıcılar için ise inşaat bitimine kadar taksitli ödeme imkanı sağlandı. Bugüne kadar ipotek kredisi, indirimler, promosyonlar var.
Altyapı. Otopark
Konutların bahçeleri çocuk oyun alanları ile donatılmıştır. Spor alanları da var. Yayalar için yollar döşenmiştir ve dinlenmek için bankların olduğu meydanlar her yerdedir.
Çocuklu genç ailelerin rahatlığı için "Yeni Izmailovo" konut kompleksinde 300'den fazla çocuğu barındırabilecek iki anaokulu tamamlanmış ve başarıyla işletilmektedir. Okul da yapıldı820 öğrenci havuzlu. Mahallenin ayrıca kendi tıp merkezi ve polis karakolu vardır.
Dükkanlar, bankalar, kuaförler, eczaneler, catering işletmeleri yeni binaların birinci katlarında yer almaktadır.
Ayrıca, "Yeni Izmailovo" Balashikha ve Moskova'ya çok yakın bir konumdadır ve sakinleri acil durumlarda bu şehirlerin altyapısını kullanabilir.
Orman parkı alanı da soylulaştırıldı. Bisiklet yolları ve rahat yürüyüş parkurları vardır.
Projeye dahil edilen otopark, 4.000 araçlık çok katlı bir garajın yanı sıra 100'den fazla araçlık misafir otoparkı olacaktı. Aslında, sadece Novoe Izmailovo semtinin sakinlerinin arabalarını zorlukla ağırlayabilen açık otopark var.
İnşaatçı şirket
Geçen yüzyılın doksanlı yıllarının sonlarında, bu bölge "Solntsegrad" olarak adlandırılıyordu ve düşük kaliteli evlerle uzun vadeli inşaat yapma konusunda bir üne sahipti. Geliştirici şirket yükümlülüklerini yerine getiremedi ve şehir yönetimi inşaatı başka bir şirkete emanet etmeye karar verdi. 2010 yılında bölgenin adı "Yeni Izmailovo" olarak değiştirildi ve Lider İnşaat Şirketi, inşaatı tamamlayabilen ve tesislerin uygun kalitede olmasını sağlayan ana geliştirici ve satıcı oldu.
"Lider" şirketi adına birkaç inşaat projesi daha var. Bunlar halihazırda devreye alınmış konut kompleksleri ve müşteri projelerine göre inşa edilmiş müstakil evlerdir.
Bir konut kompleksinin avantajları ve dezavantajları
Şüphesiz avantaj, bu konut kompleksinin iyi bir iş bulabileceğiniz büyük şehirlere yakın olmasıdır. Aynı zamanda, anaokullarının ve okulların varlığı, ebeveynlerin çocuklarını eğitim kurumlarına gitmek için evden uzağa götürmemelerine izin verir.
Ancak, "Yeni Izmailovo" konut kompleksinin olanaklarına rağmen, sakinlerin bıraktığı yorumlar arzulanan çok şey bırakıyor. İnsanlar, güzergahın sıkışıklığından, otobüslerin ve sabit hatlı taksilerin aşırı kalabalıklığından şikayet ediyor. Ayrıca otoyolun yakınlığı ve arabaların sürekli gürültüsü huzur içinde uyumayı zorlaştırıyor.
Ayrıca yeni bina hakkında "Yeni Izmailovo" yorumları satın alınan dairelerin kalitesi hakkında olumsuz. Geliştiricinin vaat edilen görüntüleri ve tavan yüksekliğini sık sık ihlal ettiği söyleniyor. Ayrıca plastik pencerelerin montajı tüm kurallara göre yapılmamakta, bunun sonucunda yapılar üflenmekte ve rutubetlenmektedir.
