LCD "Nevsky", Moskova'nın Kuzey İdari Bölgesi'nde bulunan modern bir konut kompleksi olan "Su Stadyumu" yakınında. Etrafında altyapı bulunmayan beş yekpare kule evden oluşur. Alıcılara daire ve daire satın almaları teklif edilir. Geliştirici, iş ve konfor sınıfı konutlarda uzmanlaşmış Krost şirketidir. Bu yazımızda bu konut kompleksinin temel özelliklerinden bahsedeceğiz, burada daire almaya karar veren gerçek hissedarların yorumlarını vereceğiz.
Konut kompleksi hakkında
Su Stadyumu yakınındaki Nevsky konut kompleksinin temel özellikleri, deniz limanına benzeyen benzersiz bir mimari tarz, uygun iç mekanlar, çok sayıda satılık yerleşim planı, metroya yakınlıktır.
Bu konutKompleks, en saygın ve tanınmış Moskova geliştiricilerinden birinin başka bir projesidir. Sürprizlerle dolu olması dikkat çekicidir. Dıştan, Su Stadyumu yakınındaki Nevsky konut kompleksi modern bir iş merkezini andırıyor, ancak lobilerden herhangi birine girdikten sonra, ziyaretçi hemen retro tarzı bir okyanus yolcu gemisinin şık iç mekanlarına transfer oluyor.
Geliştirme için ana planı dikkatlice incelerseniz daha da ilginç hale gelir. Bu durumda, Nevsky konut kompleksinin Su Stadyumu yakınındaki tüm mimari kompozisyonunun büyük ölçekli bir liman olduğu ortaya çıkıyor.
Böylesine özel bir estetiğin yeni binada metrekare başına maliyet üzerinde açıkça bir etkisi olduğunu belirtmekte fayda var. Ortalama olarak, tek odalı bir daire altı ila yedi milyon rubleye mal olacak. Bu para için mal sahibi, ilginç ve çekici bir ortamın, bir yerleşim bölgesinde gelişmiş altyapının, yürüme mesafesinde bir metro istasyonunun sahibi olacak.
Konum
"Su Stadyumu"nun yakınındaki "Nevsky" konut kompleksini tanımlarken, bunun gelişmiş bir ulaşım ağına sahip bir alan olduğu gerçeğine vurgu yapılmalıdır. Konut kompleksi için seçilen isim sembolik görünüyor. Ne de olsa, iki Rus başkenti arasında bir tür "köprü" olarak kabul edilen Leningrad Otoyolu yakındadır. Komşu sokakların adları, Amiral Makarov'un adını taşıyan Neva - Kronstadt Bulvarı, Vyborgskaya'daki şehir hakkında bile konuşuyor.
Konut kompleksinin bulunduğu Voykovsky bölgesi, her zaman gelişmiş bir altyapı. Burada ayrıca genel çevresel arka planı olumsuz etkileyen birçok sanayi kuruluşu var. Su Stadyumu yakınındaki Nevsky Konut Kompleksi, birkaç büyük otoyolun içinden geçmesiyle de ünlüdür, örneğin, Üçüncü Ulaşım Halkası sekiz kilometre uzaklıkta, Moskova Çevre Yolu'na yaklaşık 11 km uzaklıktadır.
Bratsevo sanayi bölgesinin arazisine bir konut kompleksi inşa ediliyor. Bu alan yeniden düzenlendi ve 2015 yılında şehir yetkilileri onu konut gelişimine devretti. Bazıları, yüksek binaların üst katlarından bile görülebilen Golovinsky mezarlığına yakınlığı ile karıştırılabilir. Diğer hoş olmayan "komşular", Rusya Federasyonu Ceza İnfaz Dairesi'nin yapısının bir parçası olan mevcut mahkeme öncesi göz altı merkezi olarak kabul edilebilir.
Böyle rengarenk bir binaya rağmen, "Su Stadyumu" yakınlarındaki "Nevsky" konut kompleksinin fotoğrafı çok şık görünüyor. Ayrıca, yakınlarda birkaç tane daha konforlu ve birinci sınıf konut kompleksi bulunmaktadır.
Adres
"Su stadyumu" yakınındaki "Nevsky" konut kompleksi hakkında tüm ek bilgiler sitede bulunan satış ofisinden alınabilir. Adresi: Vyborgskaya caddesi, ev 7, bina 2.
Gemi gardiyanı tarzında yenilenmiş rahat bir oda 22. katta yer almaktadır. Rezidans kompleksindeki dairelere talep yüksek, bu nedenle yöneticilerin iş yükü yüksek, bu nedenle resepsiyon sadece randevu ile sağlanıyor.
Bu ziyaret sırasında daha fazla bilgi alabilirsiniz. Yeni binanın özellikleri hakkında tüm sorularınızı sorun. Görüşme sonuçlarına göre bütçenize göre bir daire seçebilir, tüm detayları netleştirebilir, satış şartlarını tartışabilirsiniz.
Hafta içi yöneticiler sabah 9'dan akşam 9'a kadar çalışırlar, Cumartesi günü bir saat sonra çalışmaya başlarlar ve Pazar günü saat 11'den itibaren
Oraya nasıl gidilir?
Hissedarların Su Stadyumu yakınlarındaki Nevsky konut kompleksi hakkındaki görüşlerine bakılırsa, bu yeni binalara ulaşmak zor olmayacak. Bunu yapmak için toplu veya özel ulaşım araçlarını kullanabilirsiniz.
Leningrad karayolu, konut kompleksine 650 metre uzaklıktadır. Bu rotada çeyrek saat içinde Üçüncü Çevre Yolu'na ulaşabilirsiniz. Ancak bu, bu yönde düzenli olarak meydana gelen trafik sıkışıklığını hesaba katmaz.
Bu nedenle birçok yeni yerleşimci metroyu tercih ediyor. Ayrıca, "Su stadyumu" Zamoskvoretskaya hattı istasyonu yürüme mesafesindedir (yaklaşık 5-7 dakika yürüme mesafesindedir).
Konut kompleksinden Riga yönünü takip eden trenlere dört kilometre. "Leningradskaya" istasyonundan Moskova bölgesine gidebilirsiniz.
İnşaat ilerlemesi
Bir konut kompleksinin geliştiricisi olan ADM Limited Şirketi 2011 yılında tescil edilmiştir. Aynı zamanda, nesnenin geliştiricisi, tanınmış Krost şirketler grubudur. Bu yetkili kuruluş, iş ve konfor sınıfı konutların yapımında uzmanlaşmıştır.
Bunun projelerinin ayırt edici bir özelliğiözgün mimari çözümlerde yatmaktadır. Geliştiricinin konutları her zaman ilginç ve cesur tasarım çözümleriyle tanınabilir.
Geliştiricinin iyi bir itibarı var. Tüm eşyalarını zamanında teslim ediyor. Aynı zamanda, Nevsky konut kompleksinin Su Stadyumu ve bu şirketin diğer yeni binalarının yakınındaki hissedarlarının incelemelerine inanıyorsanız, işin kalitesi hakkında ciddi bir şikayet yoktur.
Geliştirici, arsanın sahibidir. Bu, bir daire satın alırken otomatik olarak evin altındaki arazinin sahibi olduğunuz anlamına gelir.
İmar planına göre kule tipi beş evin tamamı yer altı otoparkıyla donatılacak. İlk iki bina 2016 sonunda hizmete girdi. Kalan üçünün 2019'un dördüncü çeyreğinde tamamlanması planlanıyor.
Yerleşimler
Bu konut kompleksinde, sakinlerin seçimi için geniş bir yerleşim düzeni seçeneği vardır. Standart dairelerin yanı sıra, bu nesneyi otomatik olarak çok işlevli bir merkez statüsüne aktaran otel tipi odalar bulunmaktadır. Burada sunulan dairelerin ofis, ortak çalışma alanı, ikinci ev veya stüdyo olarak kullanılması önerilmiştir.
Su Stadyumu yakınındaki Nevsky Konut Kompleksi hakkında genel bilgileri inceledikten sonra, burada yalnızca yüksek veya en az ortalama gelire sahip kişilerin daire satın alabileceği kabul edilmelidir. 35 metrekarelik en ucuz tek odalı daire altı milyondan fazla rubleye mal olacak. En pahalı konutun fiyatı 20'den fazlamilyon.
En bütçe seçeneği, yaklaşık beş milyon rubleye mal olacak küçük dairelerdir. Ancak, bu tür alanlar konut dışı bina statüsüne sahiptir. Bunlara yalnızca geçici olarak kaydolabilir ve ardından her beş yılda bir oturma hakkınızı yenileyebilirsiniz. Ayrıca daireler için oldukça yüksek vergiler ödemeniz gerekiyor.
Daireler açık plan olarak kiralanmaktadır. Kural olarak, iç zeminler yoktur, bu da evinizi istediğiniz gibi donatmanıza olanak tanır. Bu, özellikle bireysel bir tasarım projesine göre onarım yapacaksanız faydalıdır.
Satılık dairelerin çoğu, birleşik mutfak ve oturma odası ile günümüzün popüler Avrupa versiyonunda sunulmaktadır. Sadece doğru dikdörtgen şeklindeki standart odalar değil, aynı zamanda binaların kavisli bölümlerinde orijinal seçenekler de var. Banyolar birleştirilmiştir. Altlarında yaklaşık dört metrekare tahsis edildi. Çoğu dairede depo odası vardır, sundurma veya balkon yoktur.
Altyapı
"Su Stadyumu" yakınlarındaki "Nevsky" konut kompleksinin incelemelerine göre, konut kompleksinde kendi altyapısının inşası beklenmiyor. Ancak, Voikovsky bölgesi, tatmin edici bir yaşam için ihtiyacınız olan her şeye sahiptir. Öncelikle birçok kültürel, sosyal, spor ve eğlence tesisi var.
Yürüme mesafesinde on anaokulu ve beş okul var ve yaklaşık iki kilometre uzaklıkta bir poliklinik var.
Amiral Caddesi'ndeMakarov'da alışveriş yapabileceğiniz bir alışveriş galerisi "Nevsky iskelesi" var. Burada iki düzine moda mağazası, bir güzellik salonu, bir Sberbank şubesi, üst katlarda kafeler ve terasta restoranlar bulacaksınız.
Satın almak için bir yer daha - Kronstadt Bulvarı'nda bulunan alışveriş merkezi "Su". Yaklaşık bir çeyrek saat içinde yürüyerek ulaşılabilir. Burada yaklaşık 50 bin metrekarelik bir alanda şimdiden yüzün üzerinde dükkan, parfüm, giyim, beyaz eşya ve elektronik eşya bulunuyor. Bir sinema "Kinomax" var.
600 metre yeni binalardan Golovinsky göletleri, 18. yüzyılda inşa edilmiş Mikhailovo arazisi ve etkileyici bir baraj ile bakımlı bir rekreasyon alanı bulacaksınız. Bu bisiklet ve yürüyüş, koşu, piknik için hoş ve pitoresk bir yerdir. Bu parkın bir dezavantajı var - akşamları aydınlatma yok.
Metroya sadece iki istasyon binerseniz, Khimki baraj gölüne ve Kuzey Nehri İstasyonuna ulaşabilirsiniz. Dostluk Parkı'na sorunsuzca akan yaya bulvarları olan büyük bir yeşil alan var.
Çevresel durum
Site sakinlerinin "Su Stadyumu" yakınındaki "Nevsky" konut kompleksi hakkındaki görüşlerinde, çevrenin ana sorunlardan biri olduğu sürekli olarak belirtilmektedir. Tüm Voikovsky bölgesi, Moskova'nın Kuzey İdari Bölgesi'ndeki en kirli bölgelerden biri olarak kabul edilir.
Leningradskoe shosse, sürekli olarak yüksek trafiğe sahip olan bunun için büyük ölçüde suçlanıyor. Sonuç olarak, gizlemektoz neredeyse imkansızdır, bu nedenle pencereyi açmamak daha iyidir. Buna ek olarak, Koptevo sanayi bölgesi, yeni binalardan sadece bir kilometre uzaklıkta olan ilçe topraklarında yer almaktadır. Füze savunma ve hava savunma füzeleri üreten ve çevreye ciddi zararlar veren Avangard makine yapım tesisi orada bulunuyor.
Birkaç büyük park alanı da çevre üzerinde olumsuz bir etkiye sahiptir.
Konsept
Bu konut kompleksinin mimari konsepti çekici görünüyor. Genel olarak devasa yelkenlilerin limandan kalkışını andıran büyük ölçekli bir kurulumdur.
Tüm mimari topluluk şartlı olarak iki bölüme ayrılmıştır. Merkezde iki ana bina var. Aynı zamanda, kabartma ve çok katlı cepheler eve bir gemi şeklini verir.
Doğaçlama yapılmayan üç gövdeli bağlantı noktası biraz yan tarafta. Bu evler klasik İskandinav tarzında yapılmıştır.
Güzelleştirme
Peyzaj tasarımcıları bölgenin iyileştirilmesine çok dikkat etti. Her binanın yanında geniş bir avlu düzenlenmiştir.
Çiçek bahçeleri, süslü sokak lambaları, dinlenmek için çardaklar Viktorya tarzında yapılmıştır.
Nasıl satın alınır?
Geliştirici, aracı olmadan doğrudan daire satar. Halihazırda işletmeye alınan ilk iki binada hazır daire satıyorlar, geri kalanında hisse senedi ile alım yapılabiliyor.
Bu şirketle karşılaşan hissedarların incelemelerinde, düzenli olarakSoruşturmanın yürütülmesi sırasında kendilerine ek hizmetlerin dayatıldığına dair şikayetleri karşılamam gerekiyor. Dairelerin yüksek maliyeti göz önüne alındığında, geliştiricinin her şeyden ekstra para kazanmaya çalışması özellikle garip görünüyor.
Sonuçlar
Su Stadyumu yakınlarındaki Nevsky konut kompleksinin incelemelerinin açıklamasını inceledikten sonra, ana avantajının benzersiz bir mimari bileşen ve iç mekan olacağı sonucuna varabiliriz.
Aynı zamanda, bu konut kompleksinin itibarı son derece tartışmalıdır. Bir yanda ulaşım erişilebilirliği iyi, diğer yanda kötü bir çevresel durum var. Ayrıca mahallede mezarlık, hapishaneler ve zararlı üretim var.
