"UNISTO Petrostal" hakkındaki incelemeler, yakın gelecekte bu şirket tarafından inşa edilen yerleşim alanlarından birinde mülk satın almayı planlayan tüm potansiyel ev alıcıları için önemlidir. Bu pazarda uzun süredir çalışan Kuzey başkentinin en ünlü geliştiricilerinden biri olan bu, tüketicilerin güvenini kazanmayı başardı.
Şirket hakkında
"UNISTO Petrostal" incelemelerindeki ana fikir, üstlendiği tüm projeleri sona getiren güvenilir bir geliştirici olmasıdır. Şu anda, bu, yaklaşık on kuruluşu birleştiren bir şirketler grubudur. Bu sayede tüm aşamalarda yatırım ve inşaat sürecinin tam bir döngüsünü sağlamak mümkündür. Bu grubun yönetici şirketinin adı UNISTO Petrostal'dır. Petersburg'da, çok katlı binaların tüm mikro bölgelerinin inşaatı, ticari gayrimenkulün işletilmesi ve inşası ile uğraşmaktadır,az katlı konut blokları için proje tasarımı ve uygulaması.
Bu gruptaki en eski şirket UNISTO Kapalı Anonim Şirketidir. Tarihini 1966 yılına kadar takip eder. O zaman Tashkentstroy tröstü kuruldu, bu daha sonra 18 No'lu tröst haline dönüştü ve 1991'de UNISTO JSC ortaya çıktı.
Şu anda bu şirketler grubu, en karmaşık ve büyük ölçekli inşaat projelerini uygulamak için gerekli her şeye ve gerekli insan kaynaklarına sahiptir. Şirketin omurgası yaklaşık beş yüz kişidir.
Etkinlikler
UNISTO Petrostal şirketler grubunun yönetimi, kuruluşun çalışmalarının ana ilkelerinin profesyonellik, güvenilirlik ve uzun vadeli işbirliğine vurgu olduğunu defalarca belirtti.
Ana faaliyetler arasında, yatırım ve geliştirme, konut ve ticari tesislerin inşası ile endüstriyel binaları ayırmak gerekir.
Ayrıca, şirket ticari ve konut amaçlı gayrimenkullerin satışı ile uğraşmaktadır, bir genel müteahhit ve müşteri hizmetlerini yerine getirir, gerekli tüm teknik denetimleri yapar, ticari, konut ve banliyö gayrimenkullerini işletir, yönetimini denetler.
Adres
UNISTO Petrostal'ın merkez ofisi, St. Petersburg'da 44/2, Industrialny proezd adresinde, Okhta House iş merkezinin arazisinde yer almaktadır. Burada toplu taşıma ile daha kolay.sadece metroya binin, "Prospect Bolşevikler", "Lenin Meydanı" veya "Ladoga" istasyonuna ulaşın.
Şu anda şirketin iki satış ofisi var. Showroom, "Anninsky Park" konut kompleksinin topraklarında şu adreste yer almaktadır: Leningrad bölgesi, Lomonosovsky bölgesi, Kuttuzi yerleşimi. Sunum stüdyo dairesini her cumartesi 10.00-17.00 saatleri arasında randevu alarak ziyaret edebilirsiniz. Başka bir ek satış ofisi, Murino köyündeki Leningrad bölgesindeki "Tridevyatkino Kingdom" konut kompleksinin topraklarında faaliyet göstermektedir. Konut kompleksinin üçüncü ve dördüncü binaları arasındaki Lavriki karayolu üzerinde yer almaktadır.
Uzaktaki Krallık
Şu anda şirket, St. Petersburg ve bölgenin konut inşaatında çok katlı inşaat alanında üç büyük proje ve şehir evlerinin inşaatı ile ilgili başka bir proje uygulamaktadır.
Biri Devyatkino metro istasyonunun yakınında bulunuyor. Bu, kuzey başkentine yakın daire arayanlar için ilginç bir teklif. Uzmanlar, son yıllarda şehir dışında ve eteklerinde gayrimenkul talebinin önemli ölçüde arttığına dikkat çekiyor. Birçoğu, St. Petersburg'un merkezinden eski evlerden modern yeni binalara, kullanışlı ve konforlu bir şekilde kitlesel olarak taşınmaya başlıyor.
"Tridevyatkino krallığı" konut kompleksindeki daireler, aşırı araba dolu sokaklardan uzakta, haysiyetle yaşamanıza izin verir. Aynı zamanda, yakınlarda bir ulaşım değişimi var,bu da istediğiniz zaman Neva üzerinden şehre hızlı bir şekilde ulaşmanızı sağlar.
Şu anda şirket, "Tridevyatkino krallığı" konut kompleksinde aynı anda birkaç ev inşa ediyor. Geliştirici, tesislerin ekolojik olarak güvenli bir bölgede, metro istasyonuna yürüyerek 20 dakika ve Çevre Yolu'na arabayla beş dakika uzaklıkta bulunduğunu vurguluyor. Bu konum şehre hızlı bir şekilde ulaşmanızı sağlar ve pencereden orman ve gölün güzel manzarasını sunar.
Konut kompleksinin yanında büyük bir hipermarket "Prisma", iki kayak merkezi vardır - "Kuzey Yamaç" ve "Okhta-Park". Evlerin zemin katları tüccarlara kiralamaya yönelik olup, yürüme mesafesinde dükkanlar, kuaförler, spor salonları açılmasını sağlayacaktır. Okul öncesi, tıp ve eğitim kurumları yakın çevrede bulunmaktadır.
Geliştirici "UNISTO Petrostal", monolitik teknolojiyi kullanarak evler inşa ediyor. Şu anda 8, 9, 10 ve 11. binalarda çalışmalar devam ediyor.
Anninsky Parkı
Leningrad Bölgesi topraklarındaki Krasnoe Selo şehrinde, şirket yeni binalar inşa ediyor ve konut kompleksi "Anninsky Park"ı dikiyor. Şehrin kendisi, Krasnoselsky bölgesinin güney kesimindeki Izhora Yaylası'nın tepelerinde yer almaktadır.
Burada iyi ulaşım erişilebilirliği var, Krasnoye Selo topraklarında istihdam sorununu çözmeye yardımcı olacak birçok sanayi tesisi var. Tabii bu gerçek sadece fabrikalarda iş bulabilenler için bir artı olacak,Onlar ekolojik durumun daha da kötüye olarak başkaları için, işletmeler, olumsuz bir etken dönüşecektir.
LC "Anninsky Parkı" 8 veya 12 katlı binadan oluşmaktadır ki, modern bir yerleşim komplekstir. İlk aşama 2015 yılında tamamlanmıştır. daire sahipleri altyapısının çeşitli sağlanan ve iyi bir ulaşım değişimi hızlı St. Petersburg kendisine ulaşmasını sağlar edilir. konut kompleksi topraklarında, 155 öğrenci için bir okul, yanı sıra 80 çocuklar için birincil sınıflar için bir bina inşa etmek için planlanmıştır.
Modern planlamanın bu konut kompleksi içerisinde daireler, onlar bitirme ile kiraya. Tek odalı, üç odalı daireler ve stüdyolar için Seçenek çekebilecek.
Bu konut kompleksi olduğunu geliştirici teklifler milyonda için bir daire satın almak için eşsiz bir fırsattır. "UNISTO Petrostal" stüdyoları için elverişli fiyatları sunmaktadır. Bu fiyata ayrı bir banyo 23 metrekarelik bir yaşam alanı satın alabilirsiniz.
konut kompleksi, Ring Road metro istasyonu "Prospect Veteranov" 30 dakika beş dakika uzaklıktadır.
Dünyanın Harikası
"UNISTO Petrostal" dan yeni binalardayılında Koltushi daireler, çok sayıda potansiyel alıcılar. Bu ülke hayatın bütün takılar rahat Avrupa standartlarında konut yaşamak için bir fırsattır.
Koltushi neredeyse St. Petersburg sınırında bulunan bir köy. Aynı zamanda, onun rahatlığı ve pitoresk söylem ünlüdür. gelişmiş İşte kendianaokulları, okullar, rahat dinlenme yerleri, dükkanlar ile altyapı. Hatta kıyısında harika dinlenebileceğiniz temiz bir göl bile var.
"Dünyanın Harikaları" konut kompleksinde geliştirici, aşamalı olarak faaliyete geçirmeyi planlayan dört katlı evler inşa ediyor. Monolitik teknoloji kullanılarak inşa edilirler. İlk olarak, alıcıların stüdyolardan üç odalı dairelere kadar çeşitli daireler arasından seçim yapabilecekleri 15 alçak bina olacak. Tüm konut amaçlı gayrimenkullerin halihazırda bitmiş ve yüksek kaliteli bir şekilde kiralanması önemlidir.
Ayrıca, geliştirici ayrıca bölgelerin çevre düzenlemesine özel önem vererek tüm konut kompleksinin iyileştirilmesi için yükümlülükler üstlenir. Evlerin avlularında, çocuk oyunları ve sporları ile yetişkinlerin eğlencesi için oyun alanları donatılmıştır. "Dünyanın Harikaları" konut kompleksinin topraklarında bir okul ve birkaç anaokulu inşa edilmesi planlanıyor.
Evlerin yanında eczaneler, küçük dükkanlar ve büyük alışveriş merkezleri var, Pavlovo köyünde (yaklaşık iki kilometre uzaklıkta) feldsher-ebe istasyonu var. Arabayla on dakikada bir okul, aynı adı taşıyan alışveriş ve eğlence kompleksi, sinema, buzdan sarayın bulunduğu Koltushi köyünün kültürel ve idari merkezine ulaşabilirsiniz.
Buradan St. Petersburg'a gitmek çok kolay. "Ladoga" metro istasyonu arabayla 30 dakika, Çevre Yolu - on dakika. Konut kompleksinin üçüncü çeyreğinin tesliminin 2019'un dördüncü çeyreği için yapılması planlanıyor.
Vsevolzhsk'taki Şehir Evleri
Şu anda şirket, Leningrad bölgesindeki K altino kasabasında şehir evlerinin inşası için büyük ölçekli bir proje uyguluyor. Vsevolzhsk şehrinin güneyinde Koltush Yaylası'nda yer almaktadır. Bu, berrak gölleri ve güzel manzarası ile pitoresk bir yerdir. Son zamanlarda, bir şehir dairesinde yaşamanın rahatlığını şehir dışında yaşamanın avantajlarıyla birleştirmek isteyenler için burada aktif olarak şehir evleri inşa edildi.
"UNISTO Petrostal" şirketi burada şehir evleri ve dört katlı evlerden oluşan alçak bir konut kompleksi sunuyor. Konut kompleksi 50 araçlık yer altı otoparkı sağlar ve iç alan oyun alanları ve spor alanları ile donatılacaktır. Kasaba evlerinin bulunduğu bölge çitle çevrili ve 24 saat video gözetimi ile donatılmıştır.
Rahat oyun alanları genç vatandaşlar için donatılmıştır. K altino'nun kendisi zayıf gelişmiş bir altyapıya sahip bir yerleşim yeri olmasına rağmen, şirket yüksek kaliteli mühendislik ağları sağlamıştır. Tüm şehir evlerine gaz, su ve elektrik sağlanmaktadır. Kararlı bir güç kaynağı için iki trafo ve bir dağıtım istasyonu sağlanır, bu da elektrik kesintisi nedeniyle acil durumlara bağlı kalmamanızı sağlar.
Gelecekte, geliştirici sosyal açıdan önemli birkaç tesisin inşasını planladı. Saint Petersburg arabayla 20 dakika uzaklıktadır.
İflas
Son zamanlarda şirketin ciddi sorunları olduğu, fonlarınkitle iletişim araçları UNISTO Petrostal'ın iflas ettiğini yazmaya başladı. Ağustos 2018'de tahkim mahkemesi, Federal Vergi Servisi'nden geliştiricinin iflasına ilişkin bir talep aldı. Bu durumda davalı bir uzlaşma anlaşması imzalamayı beklemektedir.
Gazetecilerin bildiği gibi, şirketler grubu şu anda ciddi zorluklar yaşıyor, bu nedenle Leningrad bölgesindeki birkaç yeni binanın tamamlanmasını bile ertelemek zorunda kaldı.
Şirketler grubunun CEO'su Arseniy Vasilyev'in belirttiği gibi, kuruluşu bir likidite kriziyle karşı karşıya kaldı. Bir bütün olarak endüstrinin yetersiz finansmanı nedeniyle, hemen her düzeyde ciddi sorunlar yaşanması gerekiyordu. Bu, satışlarda önemli bir düşüşe yol açtı, ayrıca UNISTO siparişlerini yerine getiren birkaç müteahhit aynı anda iflas etti.
Aynı zamanda, şirketin kendisi de halihazırda başlamış olan ve çeşitli hazırlık aşamalarında olan projeleri tamamlamak için kendi varlıklarına yeterli miktarda sahip olmasını beklemektedir. Çalışma, özkaynaklar, krediler ve özsermaye sahiplerinden alınan para pahasına gerçekleştirilir. Aynı zamanda, hem alıcılar hem de şirketin yönetimi tarafından belirtilen inşaat hızı önemli ölçüde azaldı.
Müşteri Deneyimleri
UNISTO Petrostal hakkındaki olumlu eleştiriler arasında, çoğu kişi, şirketin gerçekten birçok açıdan çekici olan bölgelerde evler inşa ettiğini belirtiyor. İyi bir ekolojik durum ve aynı zamanda önemli ulaşım kavşaklarına yakınlık, yeni binalarda konut yapılmasını sağlar.bu geliştirici karlı bir yatırımdır.
Firmanın mevcut zorluklarına rağmen, operasyonlarına aşina olan uzmanlar, şirketin daha zorlu ve daha zor zamanlarda bile projelerini her zaman mantıklı bir sonuca ulaştırmayı başardığını vurguluyor.
Olumsuz
Aynı zamanda, UNISTO Petrostal hakkında çok sayıda olumsuz yorum olduğunu kabul etmeye değer. Tabii ki son dönemde ortaya çıkanların hemen hepsi evlerin hizmete girmesinin aksamasıyla ilgili.
"Tridevyatkino krallığı" kompleksinin hissedarları, dairenin tüm maliyetini ödediklerini ve şirketin parayı iade etmeyi reddederken yılda sadece iki kat inşa ettiğini öfkeyle yazıyor. Alıcılar arasında, bu konutlara acilen ihtiyaç duyan, ancak geliştirici tüm son tarihleri ıskaladığı için hareket edemeyen birçok insan var. Muhtemel iflasıyla ilgili bilgilerin ortaya çıkmasından sonra, bu evlerin tamamlanıp tamamlanmayacağı genellikle bilinmiyor.
Ayrıca olumsuz, konut kalitesiyle ilişkilidir. Örneğin, zaten bu konut kompleksine taşınmayı başaran Anninsky Park'ın hissedarları, hemen hemen her şeyin inşaatçılar tarafından yeniden yapılması gerektiğine dikkat çekiyor. Sonuç olarak, şirket tarafından açıklanan bitmiş dairelere, kaba konutlardaki onarımlardan daha fazla para yatırılması gerektiği ortaya çıktı. Her şeyi sadece sıfırdan yapmakla kalmayıp, aynı zamanda kalitesiz inşaatçılar ile olan her şeyi düzeltmeniz gerektiğinden, çünkü kontrol yok ve en ucuz ve en basitnihai sonucu hemen etkileyen malzemeler.
